Wo Geschichte auf moderne Praxis trifft – Ihre neue Adresse im Denkmal
Praxisfläche, , 8 Zimmer, 70469 Stuttgart / FeuerbachUrban - Praxis? Wohnen? Arbeiten?
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Grundriss aktuell
Ursprünglicher Grundriss
Details
| ImmoNr | 571 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 137 m² |
| Gesamtfläche | 137 m² |
| Bürofläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Hausgeld | 451 € |
| Außen-Provision | 4,165 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 571 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart / Feuerbach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Nutzfläche | 137 m² |
| Gesamtfläche | 137 m² | Bürofläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 595.000 € |
| Hausgeld | 451 € | Außen-Provision | 4,165 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die Einheit wird derzeit als Arztpraxis genutzt und eignet sich ideal für eine fortgesetzte gewerbliche Nutzung – sei es im medizinischen Bereich, als Büro oder für andere freiberufliche Tätigkeiten. Auch eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen ist denkbar.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 137 m², einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für anspruchsvolle Praxis- oder Büronutzung mit historischem Flair.
Das Herzstück ist ein heller, großzügiger Raum, der aktuell als Empfangs- und Wartebereich dient und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – ideal zur Entspannung oder für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und moderner Sanierung schafft ein stilvolles und zugleich funktionales Ambiente.
Zur Einheit gehören zwei komfortable PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Ein Fahrradraum steht allen Hausnutzern zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Rahmen der Sanierung umfassend modernisiert und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes, effizientes Arbeiten – ohne den besonderen Charakter der Denkmalarchitektur einzubüßen.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 137 m², einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 137 m², einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für anspruchsvolle Praxis- oder Büronutzung mit historischem Flair.
Das Herzstück ist ein heller, großzügiger Raum, der aktuell als Empfangs- und Wartebereich dient und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – ideal zur Entspannung oder für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und moderner Sanierung schafft ein stilvolles und zugleich funktionales Ambiente.
Zur Einheit gehören zwei komfortable PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Ein Fahrradraum steht allen Hausnutzern zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Rahmen der Sanierung umfassend modernisiert und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes, effizientes Arbeiten – ohne den besonderen Charakter der Denkmalarchitektur einzubüßen.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 137 m², einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für
Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Praxisräume mit ca. 137 m²
- komplett saniertes, denkmalgeschütztes Gebäude
- hohe Decken
- Terrasse
- aktuell als Arztpraxis genutzt
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Abstellraum im UG
- 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- komplett saniertes, denkmalgeschütztes Gebäude
- hohe Decken
- Terrasse
- aktuell als Arztpraxis genutzt
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Abstellraum im UG
- 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Willkommen in Stuttgart-Feuerbach – einem Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige. Die nahe Feuerbacher Heide bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Eine Immobilie mit hohem Wohnwert und langfristiger Wertstabilität.
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