Traumhafte Maisonettewohnung in bester Lage von Botnang – Wohnen mit Stil und Weitblick
Dachgeschoss, 85 m², 3 Zimmer, 70195 Stuttgart BotnangNeues Zuhause
Hell und lichtdurchflutet
Eingang
Ankommen
Und wohlfühlen
Sonnig wohnen
Balkonblick
Wohnen
Küche
Wohnen
Weitblick
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
WC
Studio
Wendel Dich hoch
Oben ankommen
Oben ankommen
Studio
Studio
Duschbad oben
Vorplatz oben
AlteStuttgarterStr_g-27
Sonniger Balkon
Einfahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Top Platz in der Tiefgarage
DG 2
DG 1
Details
| ImmoNr | 583 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 70195 |
| Ort | Stuttgart Botnang |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Hausgeld | 496,85 € |
| Außen-Provision | 4,165 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 583 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 70195 |
| Ort | Stuttgart Botnang | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 390.000 € |
| Hausgeld | 496,85 € | Außen-Provision | 4,165 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Maisonettewohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Botnang begeistert vom ersten Moment an mit Charme, Licht und Großzügigkeit.
Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der durch ein elegantes Glasdach wettergeschützt ist – ein idealer Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz für Kochfreude und kulinarische Kreationen. Die hochwertige Einbauküche gehört den Vormietern, die diese für € 800,– weiterverkaufen möchten.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zudem:
ein wunderbar großes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine,
sowie ein separates WC.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort erwartet Sie:
ein kleiner Vorraum,
ein helles Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort),
sowie ein modernes Duschbad.
Fazit:
Eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlambiente und praktischer Raumaufteilung verbindet – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen!
Wichtig für Sie zu wissen:
- Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 496, 85 € davon werden 50,44 € den Rücklagen zugeführt
- Heizkosten und Hausmeisterservice sind im Hausgeld mit inbegriffen
- Rücklagen für das Haus 71.412,74 EUR Stand: 31.12.2024
- Rücklagen für die Tiefgarage 14.077,98 EUR Stand 31.12.2024
Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der durch ein elegantes Glasdach wettergeschützt ist – ein idealer Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz für Kochfreude und kulinarische Kreationen. Die hochwertige Einbauküche gehört den Vormietern, die diese für € 800,– weiterverkaufen möchten.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zudem:
ein wunderbar großes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine,
sowie ein separates WC.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort erwartet Sie:
ein kleiner Vorraum,
ein helles Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort),
sowie ein modernes Duschbad.
Fazit:
Eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlambiente und praktischer Raumaufteilung verbindet – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen!
Wichtig für Sie zu wissen:
- Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 496, 85 € davon werden 50,44 € den Rücklagen zugeführt
- Heizkosten und Hausmeisterservice sind im Hausgeld mit inbegriffen
- Rücklagen für das Haus 71.412,74 EUR Stand: 31.12.2024
- Rücklagen für die Tiefgarage 14.077,98 EUR Stand 31.12.2024
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85qm
- Parkettboden/ Laminatboden
-Tageslichtbad mit Wanne und 2 Waschbecken
- Bad mit Dusche
-Südwestbalkon
- großer Kellerraum
- Einbauküche
- großer Tiefgaragenplatz
- Platz für die Waschmaschine im 1. Geschoss der Wohnung, 1
- Parkettboden/ Laminatboden
-Tageslichtbad mit Wanne und 2 Waschbecken
- Bad mit Dusche
-Südwestbalkon
- großer Kellerraum
- Einbauküche
- großer Tiefgaragenplatz
- Platz für die Waschmaschine im 1. Geschoss der Wohnung, 1
Lagebeschreibung Lage – urban, grün und äußerst bequem
Die Wohnung befindet sich in der Alten Stuttgarter Straße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße im beliebten Stadtteil Stuttgart-Botnang. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem und schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen der Region.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Botnang zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Grünflächen und nahegelegene Waldgebiete – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Fazit: Eine absolut begehrte Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die Wohnung befindet sich in der Alten Stuttgarter Straße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße im beliebten Stadtteil Stuttgart-Botnang. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem und schnell in die Stuttgarter Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen der Region.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Botnang zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Grünflächen und nahegelegene Waldgebiete – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Fazit: Eine absolut begehrte Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert?
Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie –
einfach, schnell und unverbindlich.
www.widmann-immo-wert.de
#widmann_Immobilien
Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie –
einfach, schnell und unverbindlich.
www.widmann-immo-wert.de
#widmann_Immobilien
48.77798
9.12499
1
0
