Lichtdurchflutetes Wohnen in urbaner Ruheoase – 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in Stuttgart-Ost
Etagenwohnung, 75 m², 3 Zimmer, 70186 StuttgartGepflegtes Haus
Herzlich willkommen
Hereinkommen und wohlfühlen
Flur
Sonnig Wohnen
Die Abendsonne genießen
Sonniger Balkon
Wohnen
Kochen
Küche
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Flur zu Bad und WC
Tageslicht-WC
Bad
Bad
Ruhe pur
Keller 1
Keller 2
Abstellraum oder Hobbyraum
Waschküche
Widmann Immobilien
Außenansicht
Details
| ImmoNr | 588 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70186 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 199,82 € |
| Außen-Provision | 4,165 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 588 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70186 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Nutzfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € | Hausgeld | 199,82 € |
| Außen-Provision | 4,165 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im gefragten Stadtteil Stuttgart-Ost – ein Ort, der urbanes Leben mit erholsamer Ruhe verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf: Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit traumhaftem Blick in den gegenüberliegenden Park – ein perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.
Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten, ruhig gelegenen Balkon zum Innenhof – ideal zum Abschalten und Erholen.
Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und gut belichtet. Ein gepflegtes Tageslichtbad sowie ein separates WC runden den Wohnkomfort ab.
Direkt gegenüber der Wohnung lädt ein weitläufiger Park mit altem Baumbestand zum Verweilen ein. Ein gemütlicher Biergarten im Park sorgt im Sommer für Lebensfreude – ohne dabei die Ruhe Ihrer Wohnung zu stören.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße garantiert Ruhe, während Sie alle Vorteile der Stadt genießen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf: Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit traumhaftem Blick in den gegenüberliegenden Park – ein perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.
Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten, ruhig gelegenen Balkon zum Innenhof – ideal zum Abschalten und Erholen.
Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und gut belichtet. Ein gepflegtes Tageslichtbad sowie ein separates WC runden den Wohnkomfort ab.
Direkt gegenüber der Wohnung lädt ein weitläufiger Park mit altem Baumbestand zum Verweilen ein. Ein gemütlicher Biergarten im Park sorgt im Sommer für Lebensfreude – ohne dabei die Ruhe Ihrer Wohnung zu stören.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße garantiert Ruhe, während Sie alle Vorteile der Stadt genießen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2026 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 3-Zimmerwohnung mit ca. 74qm
- Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen
- Zweifach verglaste Holzfenster
- 2 Balkone
- Ein Balkon mit Parkblick (Wohnzimmer)
- Ein Balkon zum ruhigen Innenhof (Schlafzimmer)
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche & separates WC
- 2 Kellerräume
- 1 großer Abstell-/Hobbyraum
- Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen
- Zweifach verglaste Holzfenster
- 2 Balkone
- Ein Balkon mit Parkblick (Wohnzimmer)
- Ein Balkon zum ruhigen Innenhof (Schlafzimmer)
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche & separates WC
- 2 Kellerräume
- 1 großer Abstell-/Hobbyraum
Lagebeschreibung Die Pfahlbronnerstraße im beliebten Stuttgart-Ost gehört zu den ruhigeren Wohnlagen der Stadt – eine charmante Sackgasse, die kaum Verkehr aufweist und dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf urbanen Komfort verzichten: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen.
Besonderes Highlight ist der grüne Park direkt gegenüber der Wohnung. Dieser lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Ein idyllischer Biergarten mitten im Park sorgt in den warmen Monaten für entspannte Sommerabende – ohne dabei die Ruhe der Wohnlage zu stören.
Stuttgart-Ost kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die zentral, aber dennoch ruhig und im Grünen wohnen möchten.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf urbanen Komfort verzichten: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen.
Besonderes Highlight ist der grüne Park direkt gegenüber der Wohnung. Dieser lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein. Ein idyllischer Biergarten mitten im Park sorgt in den warmen Monaten für entspannte Sommerabende – ohne dabei die Ruhe der Wohnlage zu stören.
Stuttgart-Ost kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die zentral, aber dennoch ruhig und im Grünen wohnen möchten.
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