3 Zimmer mit Tiefgaragenstellplatz, wohnen wie im Bungalow!
Erdgeschoss, 78 m², 3 Zimmer, 70771 Leinfelden-Echterdingen / MusbergBlick ins Grüne
Grüne Oase
Herrlich uneinsehbar
Balkon
Weg zum grünen Glück
Herzlich willkommen
Platzgefühl
Herrlich hell
Sonnendurchflutet
Neues Zuhause
hier wohnt es sich gut
Küche
Küche
Kind
Schlafen
Schlafen
Tageslichtbad
WC
Hereinspatziert
Einfahrt Tiefgarage
Wohnen/Küche
Ihr neues Zuhause
Wie im eigenen Haus
Grundriss
Details
| ImmoNr | 599 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen / Musberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 379 € |
| Außen-Provision | 4,165 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 599 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen / Musberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 379 € | Außen-Provision | 4,165 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese absolut ruhig gelegene Wohnung besticht durch die charmante Optik einer kleinen Doppelhaushälfte mit Flachdach. Sofort hat man das Gefühl, im Urlaub zu sein.
Ein direkter Zugang (nur eine Stufe) führt in den hellen Flur. Läuft man an den Schlafzimmern, Bad, WC und Küche vorbei in das helle, sonnendurchflutete Wohnzimmer sieht man schon den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine kleine Oase, die niemand einsehen kann.
Lässt man die Markise ausgefahren und schaltet die kleine Heizspirale an, welche an der Markise befestigt ist, hat man selbst im Frühjahr oder Herbst eine kuschlige Lounge im Grünen. Kühle Sommerabende werden so zum Genuss.
Eine schöne Einbauküche mit allen Geräten wartet auf Kochbegeisterte.
Im Moment noch mit Teppichböden lässt sich die Wohnung mit wenig Aufwand zu einem Kleinod verschönern.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 289.000 € + 15.000 € Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld Wohnung: 379 € pro Monat, davon werden 63,44 € den Rücklagen
zugeführt.
- Heizkosten und Warmwasser sind inbegriffen
- Hausmeisterservice inbegriffen
- Rücklagen im Haus gesamt zum 31.12.2022: 124.212,19 € davon anteilig 7.789,34 € für die Wohnung
- Rücklagen für die Tiefgarage zum 31.12.2022: 7.231,26 € davon anteilig 482,07 € für den Stellplatz
Ein direkter Zugang (nur eine Stufe) führt in den hellen Flur. Läuft man an den Schlafzimmern, Bad, WC und Küche vorbei in das helle, sonnendurchflutete Wohnzimmer sieht man schon den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine kleine Oase, die niemand einsehen kann.
Lässt man die Markise ausgefahren und schaltet die kleine Heizspirale an, welche an der Markise befestigt ist, hat man selbst im Frühjahr oder Herbst eine kuschlige Lounge im Grünen. Kühle Sommerabende werden so zum Genuss.
Eine schöne Einbauküche mit allen Geräten wartet auf Kochbegeisterte.
Im Moment noch mit Teppichböden lässt sich die Wohnung mit wenig Aufwand zu einem Kleinod verschönern.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 289.000 € + 15.000 € Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld Wohnung: 379 € pro Monat, davon werden 63,44 € den Rücklagen
zugeführt.
- Heizkosten und Warmwasser sind inbegriffen
- Hausmeisterservice inbegriffen
- Rücklagen im Haus gesamt zum 31.12.2022: 124.212,19 € davon anteilig 7.789,34 € für die Wohnung
- Rücklagen für die Tiefgarage zum 31.12.2022: 7.231,26 € davon anteilig 482,07 € für den Stellplatz
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77qm
- Balkon
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Einbauküche
- Fliesen und Teppichböden
- 2 Fach verglaste Kunststofffenster ( von 2001)
- Bad mit Badewanne
- Einbruchsichere Eingangstüre
- Öl-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Einbauküche
- Fliesen und Teppichböden
- 2 Fach verglaste Kunststofffenster ( von 2001)
- Bad mit Badewanne
- Einbruchsichere Eingangstüre
- Öl-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Als Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen ist
Musberg ein ruhiger Ortsteil mit viel Grün in der
Umgebung. Durch ein ausgebautes Busnetz besitzt
Musberg eine hervorragende Anbindung an den
Bahnhof von Leinfelden-Echterdingen, wodurch sie mit
der U- und S-Bahn schnell nach Stuttgart gelangen,
außerdem befindet sich die A8 in unmittelbarer
Nähe. Musberg bietet alle Läden des täglichen
Bedarfs wie Supermärkte, Bankfilialen und
Restaurants. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung ausreichend
Schulbildungseinrichtungen.
Musberg ein ruhiger Ortsteil mit viel Grün in der
Umgebung. Durch ein ausgebautes Busnetz besitzt
Musberg eine hervorragende Anbindung an den
Bahnhof von Leinfelden-Echterdingen, wodurch sie mit
der U- und S-Bahn schnell nach Stuttgart gelangen,
außerdem befindet sich die A8 in unmittelbarer
Nähe. Musberg bietet alle Läden des täglichen
Bedarfs wie Supermärkte, Bankfilialen und
Restaurants. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung ausreichend
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www.widmann-immo-wert.de
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