Mehr als nur Wohnen: Maisonette mit Potenzial für Familie, WG oder Arbeiten von Zuhause
Dachgeschoss, 116 m², 6 Zimmer, 70806 KornwestheimSchöner wohnen
Sonnig
Hoch oben
Gute Lage
Garten
Maisonette
Ruhig und zentral
Von oben
Eintreten
Hochkommen
Eintreten
Küche
Treffpunkt WG
WG Zimmer 1
WG Zimmer 1
WG Zimmer 1
WG Zimmer 2
WG Zimmer 2
WG Zimmer 2
WG Zimmer 3
WG Zimmer 3
WG Zimmer 3
Bad 1. Ebene
WC 1. Ebene
Flur Treppe Oben
Flur 2. Ebene
WG ZImmer 4
WG ZImmer 4
WG Zimmer 5
WG Zimmer 5
WG Zimmer 6
WG ZImmer 6
Bad 2. Ebene
Bad 2. Ebene
sonniger Garten
Toller Garten
Ansicht
Ansicht
Gartenreich
2. OG möbliert
2. OG unmöbliert
DG möbliert
2.OG unmöbliert
Details
| ImmoNr | 616 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 70806 |
| Ort | Kornwestheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 360 € |
| Außen-Provision | 4,165% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 616 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 70806 |
| Ort | Kornwestheim | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 389.000 € | Hausgeld | 360 € |
| Außen-Provision | 4,165% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein Raumkonzept, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht. Derzeit wird die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt, was ihre Wandelbarkeit eindrucksvoll unter Beweis stellt. Sechs gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte oder vielfältige Nutzungsideen – ob als WG, Familie oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die helle Küche dient momentan als zentraler Treffpunkt und gemeinschaftlicher Raum, in dem sich das Leben der Bewohner zusammenfindet. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Wanne, das andere mit Dusche und WC – sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der in den wärmeren Monaten zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier lässt sich die Sonne genießen oder der Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Lichtstimmung, die großzügigen Raumverhältnisse und den wohnlichen Charakter, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ob als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder als charmantes Eigenheim mit viel Platz für individuelle Träume – dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die freundliche Ausstrahlung.
Eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – sie bietet Raum für Ideen, Gemeinschaft und Lebensfreude.
Die helle Küche dient momentan als zentraler Treffpunkt und gemeinschaftlicher Raum, in dem sich das Leben der Bewohner zusammenfindet. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Wanne, das andere mit Dusche und WC – sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der in den wärmeren Monaten zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier lässt sich die Sonne genießen oder der Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen.
Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Lichtstimmung, die großzügigen Raumverhältnisse und den wohnlichen Charakter, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ob als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder als charmantes Eigenheim mit viel Platz für individuelle Träume – dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die freundliche Ausstrahlung.
Eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – sie bietet Raum für Ideen, Gemeinschaft und Lebensfreude.
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 240 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Maisonette-Wohnung mit ca.115,76 qm
- 6 Zimmer in verschiedenen Größen
- Bodenbelag: Laminat und Fliesenböden
- Weiße Kunststofffenster
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
- 1 separates WC
- 1 Kellerraum
- Gas-Zentralheizung (von 2016)
- Einbauküche
- 6 Zimmer in verschiedenen Größen
- Bodenbelag: Laminat und Fliesenböden
- Weiße Kunststofffenster
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
- 1 separates WC
- 1 Kellerraum
- Gas-Zentralheizung (von 2016)
- Einbauküche
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Kornwestheim, einer lebenswerten Stadt mit gewachsenem Charakter und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in der näheren Umgebung und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Kornwestheim bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist die Region ideal erschlossen – über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A81 erreicht man schnell die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren.
Zugleich bietet Kornwestheim zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünanlagen, Spazierwege und Sportstätten liegen in angenehmer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Kornwestheim bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist die Region ideal erschlossen – über die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahn A81 erreicht man schnell die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren.
Zugleich bietet Kornwestheim zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünanlagen, Spazierwege und Sportstätten liegen in angenehmer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
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