Lichtdurchflutetes Zuhause mit Weitblick, Komfort und Wohlfühlambiente
Etagenwohnung, 105 m², 4 Zimmer, 71254 DitzingenSonnig wohnen
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Schlafen
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Großzügig
Tageslichtbad
mit Dusche
Hell
Zutritt zum Balkon
Büro/Kind
Gäste-WC
Sonniges Büro
Büro/Kind
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Ansicht
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Großer Balkon
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Anschauen lohnt sich
Hallo wie schön
Neues Zuhause
3.OG möbliert
3.OG unmöbliert
Details
| ImmoNr | 622 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71254 |
| Ort | Ditzingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 20 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Hausgeld | 420 € |
| Außen-Provision | 4,165 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 622 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71254 |
| Ort | Ditzingen | Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG | Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 20 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 529.000 € | Hausgeld | 420 € |
| Außen-Provision | 4,165 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der genügend Raum für einen großen Garderobenschrank bietet und somit einen harmonischen Auftakt zum Wohnambiente schafft. Von hier aus öffnet sich der Blick direkt in das weitläufige Wohnesszimmer, das mit seiner Offenheit und den großen Fensterflächen sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Der Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien.
Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer stilvollen Ausstattung. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur viel Komfort, sondern auch Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon – ein perfekter Platz für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder frische Küchenkräuter.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon und lädt damit zu sonnigen Stunden und erholsamen Momenten ein.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche sowie WC ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Alternativ kann hier auch eine zweite Dusche realisiert werden, sofern die Geräte in den Gemeinschaftswaschkeller verlegt werden – eine flexible Lösung, die den Wohnkomfort weiter steigert.
Hochwertige Parkettböden und die angenehme Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein warmes, einladendes Ambiente. Die gesamte Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit einem wohnlichen Charakter und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, Licht und einer liebevoll abgestimmten Gestaltung überzeugt – ideal für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.
Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer stilvollen Ausstattung. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur viel Komfort, sondern auch Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon – ein perfekter Platz für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder frische Küchenkräuter.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon und lädt damit zu sonnigen Stunden und erholsamen Momenten ein.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche sowie WC ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Alternativ kann hier auch eine zweite Dusche realisiert werden, sofern die Geräte in den Gemeinschaftswaschkeller verlegt werden – eine flexible Lösung, die den Wohnkomfort weiter steigert.
Hochwertige Parkettböden und die angenehme Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein warmes, einladendes Ambiente. Die gesamte Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit einem wohnlichen Charakter und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, Licht und einer liebevoll abgestimmten Gestaltung überzeugt – ideal für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 32,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105,15 qm
- Großzügiger Balkon mit Markise
- Kleiner Balkon mit Ausgang direkt von der Küche – ideal für Morgenkaffee oder Kräuterpflanzen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche mit gefliestem Küchenbereich
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Bad/ WC mit Handtuchheizkörper
- 3. OG Aufzug barrierefrei
Hausgeld 420 € davon werden 93,19 € den Rücklagen zugeführt.
Tiefgarage 10 € davon werden 3 € den Rücklagen zugeführt.
- Großzügiger Balkon mit Markise
- Kleiner Balkon mit Ausgang direkt von der Küche – ideal für Morgenkaffee oder Kräuterpflanzen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche mit gefliestem Küchenbereich
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Bad/ WC mit Handtuchheizkörper
- 3. OG Aufzug barrierefrei
Hausgeld 420 € davon werden 93,19 € den Rücklagen zugeführt.
Tiefgarage 10 € davon werden 3 € den Rücklagen zugeführt.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Ditzingen, die städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität harmonisch verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Versorgung für den täglichen Bedarf.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für Kinder jeden Alters.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die S-Bahn als auch Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in die Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie zudem die Autobahnen A81 und B295 bequem.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. So entsteht eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnaher Ruhe.
Diese Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler oder alle, die eine harmonische Verbindung aus komfortablem Stadtleben und entspannter Wohnatmosphäre suchen.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für Kinder jeden Alters.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die S-Bahn als auch Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart und in die Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie zudem die Autobahnen A81 und B295 bequem.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. So entsteht eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnaher Ruhe.
Diese Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler oder alle, die eine harmonische Verbindung aus komfortablem Stadtleben und entspannter Wohnatmosphäre suchen.
Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert?
Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.
https://widmann-immo.de/immobilien-verkauf-stuttgart/
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