Helle Penthousewohnung mit Traum-Sonnenuntergängen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Dachgeschoss, 95 m², 4 Zimmer, 71701 SchwieberdingenHerrlich grün
Ankommen
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Hochkommen
Hell und großzügig
Herzlich willkommen
Heller Flurbereich
Hell durch Oberlicht
Kreativ werden
Traumhaft hell
Bisher offen zur Küche
Westbalkon
Traumbalkon
Essen oder Kind
Essen oder Kind
Küche
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Ostbalkon
Ostbalkonblick
Morgensonne
Ostbalkon
Dusche und Wanne
Tageslichtbad
Tageslichtbad
WC separat
Kind
Kind
Aussichtsreich
Herrlich grün
Natur drumrum
Vorgarten
Schöner Eingangsbereich
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Natur Pur
4 Zimmer-Wohnung
Details
| ImmoNr | 626 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71701 |
| Ort | Schwieberdingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 11 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 378.000 € |
| Hausgeld | 495 € |
| Außen-Provision | 4,165 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 626 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 71701 |
| Ort | Schwieberdingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 11 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 378.000 € | Hausgeld | 495 € |
| Außen-Provision | 4,165 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Penthousewohnung im charmanten Stil der 80er Jahre bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie ist sofort frei und kann direkt renoviert und bezogen werden – ideal für alle, die ein individuelles Wohnprojekt suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung und das zeittypische Flair. Besonders spannend: Die Küche ist derzeit mit einem der Zimmer verbunden. Öffnet man sie jedoch zum Flur oder zum Wohnzimmer hin, entsteht ein vollwertiges, großzügiges 4-Zimmer-Raumkonzept. So lässt sich der Grundriss flexibel an moderne Wohnwünsche anpassen – ob offenes Kochen, zusätzliche Privaträume oder eine kombinierte Wohn-Ess-Lösung.
Ein echtes Highlight ist der große Südwestbalkon. Er bietet reichlich Platz zum Entspannen und schenkt wunderschöne Sonnenuntergänge – ein Ort, an dem der Tag golden ausklingen kann.
Der zweite Balkon am Schlafzimmer öffnet sich nach Osten. Perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder ein sanftes Aufwachen, wenn die frühen Strahlen das Gesicht wärmen. Ein kleiner Rückzugsort, der dem Alltag Leichtigkeit verleiht.
Diese Penthousewohnung verbindet nostalgischen 80er-Charme mit vielseitigem Gestaltungsspielraum. Sie ist die perfekte Basis für ein neues Zuhause, das ganz nach eigenen Ideen entsteht – hell, einladend und voller Potenzial.
Ein Ort, der auf neue Impulse wartet und mit viel Raum für Kreativität begeistert.
Wichtig für Sie zu Wissen:
- Hausmeisterservice
- Heizkosten sind im Hausgeld inbegriffen
- Hausgeld 495 € davon 135,05 € Rücklage für das Gebäude
- Zum 31.12.23 beträgt die Erhaltungsrücklage 187.186,95€
Die Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung und das zeittypische Flair. Besonders spannend: Die Küche ist derzeit mit einem der Zimmer verbunden. Öffnet man sie jedoch zum Flur oder zum Wohnzimmer hin, entsteht ein vollwertiges, großzügiges 4-Zimmer-Raumkonzept. So lässt sich der Grundriss flexibel an moderne Wohnwünsche anpassen – ob offenes Kochen, zusätzliche Privaträume oder eine kombinierte Wohn-Ess-Lösung.
Ein echtes Highlight ist der große Südwestbalkon. Er bietet reichlich Platz zum Entspannen und schenkt wunderschöne Sonnenuntergänge – ein Ort, an dem der Tag golden ausklingen kann.
Der zweite Balkon am Schlafzimmer öffnet sich nach Osten. Perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder ein sanftes Aufwachen, wenn die frühen Strahlen das Gesicht wärmen. Ein kleiner Rückzugsort, der dem Alltag Leichtigkeit verleiht.
Diese Penthousewohnung verbindet nostalgischen 80er-Charme mit vielseitigem Gestaltungsspielraum. Sie ist die perfekte Basis für ein neues Zuhause, das ganz nach eigenen Ideen entsteht – hell, einladend und voller Potenzial.
Ein Ort, der auf neue Impulse wartet und mit viel Raum für Kreativität begeistert.
Wichtig für Sie zu Wissen:
- Hausmeisterservice
- Heizkosten sind im Hausgeld inbegriffen
- Hausgeld 495 € davon 135,05 € Rücklage für das Gebäude
- Zum 31.12.23 beträgt die Erhaltungsrücklage 187.186,95€
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 4 Zimmer- Wohnung mit ca. 95 qm
- Parkettboden und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Sonniger Südwestbalkon
- Morgensonne auf dem Ostbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2-fachverglaste Holzfenster
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- sep. WC
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 KFZ-Aussenabstellplatz
- 1 Kellerraum
- Parkettboden und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Sonniger Südwestbalkon
- Morgensonne auf dem Ostbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2-fachverglaste Holzfenster
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- sep. WC
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 KFZ-Aussenabstellplatz
- 1 Kellerraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwieberdingen, einer charmanten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Landkreis Ludwigsburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Autobahnanschluss sind Ludwigsburg, Stuttgart und das gesamte Ballungsgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig ist Schwieberdingen gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Natur- und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Spazier- und Radwege durch Felder und Grünflächen beginnen fast vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung im Alltag ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld verleiht dieser Lage einen besonderen Reiz.
Ein Wohnstandort, der Ausgeglichenheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Autobahnanschluss sind Ludwigsburg, Stuttgart und das gesamte Ballungsgebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig ist Schwieberdingen gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Natur- und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Spazier- und Radwege durch Felder und Grünflächen beginnen fast vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung im Alltag ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld verleiht dieser Lage einen besonderen Reiz.
Ein Wohnstandort, der Ausgeglichenheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
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https://widmann-immo.de/immobilien-verkauf-stuttgart/
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