Zwischen Architekturgeschichte und Natur – Wohnung mit Gestaltungspotenzial
Etagenwohnung, 55 m², 2 Zimmer, 70191 StuttgartHerrlich hell
Essdiele
herzlich willkommen
eintreten und wohlfühlen
Essdiele
Essdiele
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Bad
Küche
Speisekammer
Küche
Balkon
Eingang
zum neuen Zuhause
mit sonnigem Balkon
Aussicht vom Balkon
Ansicht Balkonseite
Grün vor dem Balkon
Tolle Lage
Ein Traum
Von oben
Grün so grün
Neues Zuhause
im Wohntraum
umgeben von Grün
Möbliert
Unmöbliert
Details
| ImmoNr | 642 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70191 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 316 € |
| Außen-Provision | 4,165 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 642 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70191 |
| Ort | Stuttgart | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 316 € | Außen-Provision | 4,165 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese bezaubernde Wohnung in einem Gebäude im direkten Umfeld der Weißenhofsiedlung öffnet sich bereits beim Betreten mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Essbereich, der als Herzstück des Zuhauses dient. Von hier aus erschließen sich harmonisch der sonnige Balkon, die beiden angenehm proportionierten Zimmer sowie die Küche mit ihrer praktischen kleinen Kammer. Das offene Raumgefühl, getragen vom sanften Spiel des Tageslichts, verleiht der Wohnung eine wohltuende Leichtigkeit.
Der Balkon begeistert als stiller Rückzugsort im Freien. Von hier schweift der Blick in die weitläufigen Grünbereiche, die das Gebäude umgeben und ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit schenken – mitten in der Stadt.
Das Tageslichtbad wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Es präsentiert sich als charmante Leinwand, die darauf wartet, mit frischen Ideen, modernen Materialien und persönlichem Stil zu neuem Leben erweckt zu werden. Wer Freude am Gestalten hat, wird hier einen Raum entdecken, der das Potenzial besitzt, zu einem kleinen Wellnessrefugium zu werden.
Der insgesamt renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung eröffnet die wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen und gleichzeitig in einer Lage zu wohnen, die von der architektonischen Strahlkraft der Weißenhofsiedlung geprägt ist, ohne selbst Teil des Ensembles zu sein. Für Menschen mit Sinn für Gestaltung und Liebe zum Detail ist dies ein Ort voller Inspiration und Charakter.
Der Balkon begeistert als stiller Rückzugsort im Freien. Von hier schweift der Blick in die weitläufigen Grünbereiche, die das Gebäude umgeben und ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit schenken – mitten in der Stadt.
Das Tageslichtbad wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Es präsentiert sich als charmante Leinwand, die darauf wartet, mit frischen Ideen, modernen Materialien und persönlichem Stil zu neuem Leben erweckt zu werden. Wer Freude am Gestalten hat, wird hier einen Raum entdecken, der das Potenzial besitzt, zu einem kleinen Wellnessrefugium zu werden.
Der insgesamt renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung eröffnet die wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen und gleichzeitig in einer Lage zu wohnen, die von der architektonischen Strahlkraft der Weißenhofsiedlung geprägt ist, ohne selbst Teil des Ensembles zu sein. Für Menschen mit Sinn für Gestaltung und Liebe zum Detail ist dies ein Ort voller Inspiration und Charakter.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 163 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 55 qm
- Balkon
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad / WC
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Kellerraum
- Balkon
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad / WC
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 Kellerraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der renommierten Weißenhofsiedlung, einem architektonischen Juwel Stuttgarts, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von der klaren Formsprache der klassischen Moderne und verbindet kulturelle Bedeutung mit einer stilvollen, ruhigen Wohnatmosphäre sowie großzügigen Grünräumen.
Die erhöhte Lage im Stuttgarter Norden verleiht dem Wohnumfeld ein angenehmes, luftiges Gefühl und eröffnet an vielen Stellen schöne Ausblicke über die Stadt. Weitläufige Grünflächen und ruhige Wege prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, entspannten Momenten im Freien und zum bewussten Innehalten ein.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und der schnellen Erreichbarkeit des urbanen Lebens im Stuttgarter Norden lässt sich der Alltag komfortabel gestalten. Gleichzeitig bewahrt die Lage eine wohltuende Ruhe und Offenheit, wie sie in innerstädtischen Wohnlagen selten geworden ist.
Die Umgebung der Weißenhofsiedlung vereint architektonische Qualität, kulturelle Strahlkraft und eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Menschen, die eine besondere Lage mit Charakter schätzen.
Die erhöhte Lage im Stuttgarter Norden verleiht dem Wohnumfeld ein angenehmes, luftiges Gefühl und eröffnet an vielen Stellen schöne Ausblicke über die Stadt. Weitläufige Grünflächen und ruhige Wege prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, entspannten Momenten im Freien und zum bewussten Innehalten ein.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und der schnellen Erreichbarkeit des urbanen Lebens im Stuttgarter Norden lässt sich der Alltag komfortabel gestalten. Gleichzeitig bewahrt die Lage eine wohltuende Ruhe und Offenheit, wie sie in innerstädtischen Wohnlagen selten geworden ist.
Die Umgebung der Weißenhofsiedlung vereint architektonische Qualität, kulturelle Strahlkraft und eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Menschen, die eine besondere Lage mit Charakter schätzen.
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https://widmann-immo.de/immobilien-verkauf-stuttgart/
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