Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe mit Garten- und Entwicklungspotenzial
Mehrfamilienhaus, 296 m², 11 Zimmer, 73230 Kirchheim unter TeckAnsicht
Luftaufnahme
Von oben
Lage
Umfeld
Kirchheim
Kirchheim
Kirchheim
Luftaufnahme
Kirchheim
Hofansicht
Garten
Garten
Treppenhaus
Eingang
Hof
Balkon 1 OG links
Bad 1 . OG links
Boiler
Küche 1 OG links
Treppenhaus
Dachgeschoss
Wohnzimmer DG
DG
EG links
Kinderzimmer EG links
Bad EG links
Balkon EG links
Küche EG rechts
Wohnzimmer EG rechts
Balkon EG rechts
Bad EG rechts
Schlafzimmer EG rechts
Details
| ImmoNr | 644 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 296 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 479 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 4 Garagen à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 700.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 644 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 296 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 479 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 4 Garagen à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 700.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist über den gemeinsamen Hofbereich erreichbar. Durch diese zurückversetzte Lage genießt das Objekt eine angenehme Ruhe sowie eine hohe Wohnqualität – ein klarer Standortvorteil innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds.
Das Haus ist von einem großzügigen Gartenbereich umgeben, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet und gleichzeitig interessante Perspektiven für eine zukünftige Aufwertung eröffnet. Zum Objekt gehören zudem Garagen, die den Nutzwert und die Attraktivität des Hauses weiter erhöhen.
Das Gebäude ist aktuell vermietet und bildet eine solide Basis für eine strategische Bestandsentwicklung. Der bauliche Zustand bietet Raum für gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, mit denen sich sowohl die Wohnqualität als auch die Wirtschaftlichkeit nachhaltig steigern lassen. Für Entwickler und Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein ruhiges Hinterliegergrundstück mit Substanz zu optimieren und langfristig neu zu positionieren.
EG links: ca. 55 qm = Kaltmiete 700,00 €
EG rechts: ca. 54 qm = Kaltmiete 456,65 €
OG li: ca. 55 qm = Kaltmiete 356,00 €
OG re: ca. 54 qm = Kaltmiete 373,00 €
DG: ca. 54 qm = Kaltmiete 575,00 €
Garagen: = a 80€ = 320,00 €
Monatliche Kaltmiete insgesamt = 2.780 €
Das Haus ist von einem großzügigen Gartenbereich umgeben, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet und gleichzeitig interessante Perspektiven für eine zukünftige Aufwertung eröffnet. Zum Objekt gehören zudem Garagen, die den Nutzwert und die Attraktivität des Hauses weiter erhöhen.
Das Gebäude ist aktuell vermietet und bildet eine solide Basis für eine strategische Bestandsentwicklung. Der bauliche Zustand bietet Raum für gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, mit denen sich sowohl die Wohnqualität als auch die Wirtschaftlichkeit nachhaltig steigern lassen. Für Entwickler und Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein ruhiges Hinterliegergrundstück mit Substanz zu optimieren und langfristig neu zu positionieren.
EG links: ca. 55 qm = Kaltmiete 700,00 €
EG rechts: ca. 54 qm = Kaltmiete 456,65 €
OG li: ca. 55 qm = Kaltmiete 356,00 €
OG re: ca. 54 qm = Kaltmiete 373,00 €
DG: ca. 54 qm = Kaltmiete 575,00 €
Garagen: = a 80€ = 320,00 €
Monatliche Kaltmiete insgesamt = 2.780 €
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 254 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 5 Familienhaus mit ca. 269 qm
- Bodenbelag: Laminat/ Fliesen/ PVC
- Fenster mit Rolläden
- Gas-Einzelöfen
- 2-Fachverglaste Holzfenster
- Balkon
- Garten
- 4 Garagenstellplätze
- Bodenbelag: Laminat/ Fliesen/ PVC
- Fenster mit Rolläden
- Gas-Einzelöfen
- 2-Fachverglaste Holzfenster
- Balkon
- Garten
- 4 Garagenstellplätze
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Kirchheim unter Teck und befindet sich in ruhiger, zurückversetzter Lage abseits des direkten Straßenverkehrs. Durch die Position in zweiter Reihe bietet das Objekt ein erhöhtes Maß an Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist gut und macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Pendler attraktiv.
Kirchheim unter Teck zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum Stuttgart und überzeugt durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus ruhiger Mikrolage, funktionierendem Umfeld und Entwicklungsperspektive bietet insbesondere für Investoren und Projektentwickler eine interessante Ausgangsbasis für eine nachhaltige Bestandsentwicklung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist gut und macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Pendler attraktiv.
Kirchheim unter Teck zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum Stuttgart und überzeugt durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus ruhiger Mikrolage, funktionierendem Umfeld und Entwicklungsperspektive bietet insbesondere für Investoren und Projektentwickler eine interessante Ausgangsbasis für eine nachhaltige Bestandsentwicklung.
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