Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, Aufzug und Einzelgarage
Etagenwohnung, 67 m², 2 Zimmer, 70499 Stuttgart / WeilimdorfWohnen
Angekommen
Reinkommen
Laufen oder
...fahren
Herzlich willkommen
Komm rein
Flur
ins lichtdurchflutete Heim
Großzügig
Essen
Lichtdurchflutet
Hell
Grillen und chillen
Auszeit
Gemütlich draußen
Aussichtsreich
Sonne pur
Küche
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
WC
Bad
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Garage
mit Tor
Keller
2 Zimmer Wohnung
Details
| ImmoNr | 660 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart / Weilimdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 27 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 328 € |
| Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 660 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart / Weilimdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 27 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 328 € | Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Trotz der vollständigen Überdachung ist der Balkon herrlich sonnig und lädt zum Entspannen im Freien ein. Auch die gesamte Wohnung wirkt durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich.
Der Bodenbelag in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde bereits modernisiert und verleiht den Räumen eine zeitgemäße und gepflegte Atmosphäre. Die Innentüren entsprechen noch dem typischen Stil der 1980er-Jahre und unterstreichen den Charakter der Wohnung.
Die Küche sowie das Badezimmer befinden sich ebenfalls im gepflegten Stil der 1980er-Jahre. Das Badezimmer ist innenliegend, ebenso wie das separate WC. Beide Räume sind funktional gestaltet und sehr ordentlich erhalten.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der komfortabel die Zwischenetagen anfährt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine attraktive Einzelgarage mit Tor in der Tiefgarage des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr sympathische Familie vermietet, die die Wohnung äußerst pfleglich behandelt und sie wie ihr eigenes Zuhause hegt. Da die Familie inzwischen zu viert ist, bemüht sie sich aktuell um größeren Wohnraum.
Insgesamt handelt es sich um eine helle und sehr gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und solider Ausstattung in guter Lage von Stuttgart.
Wichtig für Sie zu Wissen:
- Seit 2018 für 805 € kalt vermietet.
- Die Heizung wird erneuert, Hybrid: Gas und Wärmepumpe, Sonderumlagen sind bezahlt.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Trotz der vollständigen Überdachung ist der Balkon herrlich sonnig und lädt zum Entspannen im Freien ein. Auch die gesamte Wohnung wirkt durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich.
Der Bodenbelag in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde bereits modernisiert und verleiht den Räumen eine zeitgemäße und gepflegte Atmosphäre. Die Innentüren entsprechen noch dem typischen Stil der 1980er-Jahre und unterstreichen den Charakter der Wohnung.
Die Küche sowie das Badezimmer befinden sich ebenfalls im gepflegten Stil der 1980er-Jahre. Das Badezimmer ist innenliegend, ebenso wie das separate WC. Beide Räume sind funktional gestaltet und sehr ordentlich erhalten.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der komfortabel die Zwischenetagen anfährt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine attraktive Einzelgarage mit Tor in der Tiefgarage des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr sympathische Familie vermietet, die die Wohnung äußerst pfleglich behandelt und sie wie ihr eigenes Zuhause hegt. Da die Familie inzwischen zu viert ist, bemüht sie sich aktuell um größeren Wohnraum.
Insgesamt handelt es sich um eine helle und sehr gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und solider Ausstattung in guter Lage von Stuttgart.
Wichtig für Sie zu Wissen:
- Seit 2018 für 805 € kalt vermietet.
- Die Heizung wird erneuert, Hybrid: Gas und Wärmepumpe, Sonderumlagen sind bezahlt.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 67 qm
- Überdachter Balkon
- Bodenbelag: Vinylboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und separates WC im gepflegten Stil der 1980er-Jahre
- Einbauküche
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Aufzug
- 2025 sind komplett neue Kunnstofffenster eingebaut worden.
- Einzelgarage in der Tiefgarage
- Abstellraum im Keller
- Überdachter Balkon
- Bodenbelag: Vinylboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und separates WC im gepflegten Stil der 1980er-Jahre
- Einbauküche
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Aufzug
- 2025 sind komplett neue Kunnstofffenster eingebaut worden.
- Einzelgarage in der Tiefgarage
- Abstellraum im Keller
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf im Nordwesten von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Stadtbahnlinien der Stuttgarter Straßenbahnen AG gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Stuttgart sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigsburg, Leonberg sowie zur Bundesautobahn 81.
Darüber hinaus bietet Stuttgart-Weilimdorf zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich bequem in der näheren Umgebung genießen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Stadtbahnlinien der Stuttgarter Straßenbahnen AG gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Stuttgart sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigsburg, Leonberg sowie zur Bundesautobahn 81.
Darüber hinaus bietet Stuttgart-Weilimdorf zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich bequem in der näheren Umgebung genießen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
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