Charmantes 50er-Jahre-Juwel mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial
Etagenwohnung, 61 m², 3 Zimmer, 70825 Korntal-MünchingenHerzlich willkommen
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Ansicht hinten
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Details
| ImmoNr | 673 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70825 |
| Ort | Korntal-Münchingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 673 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70825 |
| Ort | Korntal-Münchingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² | Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € | Außen-Provision | 4,76 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme vergangener Jahrzehnte schätzen und sich gleichzeitig den Traum von einem ganz individuellen Zuhause erfüllen möchten.
Die Raumaufteilung ist klassisch gehalten: Ein Zimmer liegt als sogenanntes „gefangenes Zimmer“ hinter dem Wohnzimmer und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Der kleine Balkon ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zugänglich und schafft eine angenehme Verbindung nach draußen – perfekt für eine kurze Auszeit im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Tageslichtbad, das für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgt und eine ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben gefüllt zu werden. Dabei steckt in den Details ein ganz besonderer Reiz: Der originale Charakter aus den 1950er-Jahren ist noch spürbar, teilweise sogar mit erhaltenem Stragula-Boden – ein echtes Stück Zeitgeschichte, das Liebhaber zu schätzen wissen.
Mit dem richtigen Blick und etwas Kreativität kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen – individuell, charmant und mit Persönlichkeit. Besonders attraktiv ist dabei auch der Preis: Mit einem Angebot unter 200.000 € eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, Wohneigentum mit viel Potenzial zu erwerben.
Die Raumaufteilung ist klassisch gehalten: Ein Zimmer liegt als sogenanntes „gefangenes Zimmer“ hinter dem Wohnzimmer und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Der kleine Balkon ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zugänglich und schafft eine angenehme Verbindung nach draußen – perfekt für eine kurze Auszeit im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Tageslichtbad, das für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgt und eine ideale Grundlage für eine moderne Neugestaltung bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben gefüllt zu werden. Dabei steckt in den Details ein ganz besonderer Reiz: Der originale Charakter aus den 1950er-Jahren ist noch spürbar, teilweise sogar mit erhaltenem Stragula-Boden – ein echtes Stück Zeitgeschichte, das Liebhaber zu schätzen wissen.
Mit dem richtigen Blick und etwas Kreativität kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen – individuell, charmant und mit Persönlichkeit. Besonders attraktiv ist dabei auch der Preis: Mit einem Angebot unter 200.000 € eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, Wohneigentum mit viel Potenzial zu erwerben.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.10.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 155,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 qm
- Kleiner Balkon, zugänglich über Küche und Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit natürlicher Belichtung
- Bodenbelag Stragula-Boden in Teilen der Wohnung vorhanden
- Wohnung insgesamt renovierungsbedürftig
- Gaszentralheizung
- Bad mit Badewanne
- Kleiner Balkon, zugänglich über Küche und Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit natürlicher Belichtung
- Bodenbelag Stragula-Boden in Teilen der Wohnung vorhanden
- Wohnung insgesamt renovierungsbedürftig
- Gaszentralheizung
- Bad mit Badewanne
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage, die vor allem durch ihre entspannte und gewachsene Nachbarschaft überzeugt. Abseits von starkem Verkehr genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität und ein ruhiges Umfeld – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten müssen. Diese Kombination aus Ruhe und alltagsnaher Versorgung macht die Lage besonders attraktiv und vielseitig.
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https://widmann-immo.de/immobilien-verkauf-stuttgart/
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