Mehrfamilienhaus in Zazenhausen – 3 Wohneinheiten, Garten, Balkon, Garage & Vermietungspotenzial
Mehrfamilienhaus, 224 m², 10 Zimmer, 70437 StuttgartGepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Vogelperspektive Haus
Vogelperspektive Garten
Hinteransicht, Balkon, Garten
Vorderansicht
Vorderansicht
Schlafzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Esszimmer 1.OG
Esszimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Balkon 1.OG
Balkon 1.OG
Flur 1.OG
Badezimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Gäste WC 1.OG
Zimmer 2 1.OG
Zimmer 2 1.OG
Flur 1.OG
Flur 1.OG
Esszimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Dach
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Gäste WC EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Zimmer 2 EG
Wohnzimmer EG
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Flur EG
Flur EG
Kellerraum
Kellerraum
Heizraum Keller
Gewölbekeller
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht
Eingang
Vorderseite
Vorderseite
Eingang
Garage
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Zazenhausen
Umfeld
Vogelperspektive
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Widmann Immobilien
Details
| ImmoNr | 709 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 70437 |
| Ort | Stuttgart |
| Straße | Bilihildstr. |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² |
| Nutzfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Außen-Provision | 4,165 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 709 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 70437 |
| Ort | Stuttgart | Straße | Bilihildstr. |
| Hausnummer | 12 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² | Nutzfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 109 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 679.000 € | Außen-Provision | 4,165 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten empfängt seine Besucher mit einer besonderen, fast nostalgischen Atmosphäre. Schon beim betreten spürt man den individuellen Charakter des Hauses: Die schönen Fenster aus dem Baujahr tauchen das Treppenhaus mit ihren bunten Mustern in ein sanftes Lichtspiel und verleihen dem Gebäude eine warme, einladende Ausstrahlung.
Auch von außen zeigt sich die Immobilie mit liebevollen Details. Die charakteristischen Lukenfenster in der Fassade geben dem Haus ein unverwechselbares Gesicht und machen es zu einem Zuhause mit Geschichte, Charme und Persönlichkeit.
Die drei hellen Wohnungen bieten vielseitige Möglichkeiten — ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als attraktive Kapitalanlage. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bieten zusätzlich ein separates WC und überzeugen mit offenen Wohn- und Essbereichen, in denen Kochen, Wohnen und Zusammensein harmonisch ineinander übergehen.
Die teilrenovierte Erdgeschosswohnung öffnet sich direkt zum Garten und schenkt mit ihrer Terrasse einen wunderbaren Platz für ruhige Morgenstunden, gesellige Nachmittage oder laue Sommerabende im Grünen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einem Balkon, der einen kleinen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine ebenfalls renovierte Wohnung mit behaglicher Wohnatmosphäre und besonderem Charme unter dem Dach.
Ein Dachboden ergänzt das Haus um praktische Nutz- und Abstellfläche.
Ebenfalls gibt es ausreichend Platz im Keller.
Direkt angrenzend an das Haus stehen zudem eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich abrunden.
Die gute Lage und die angenehme Nachbarschaft vervollständigen das Gesamtbild.
Auch von außen zeigt sich die Immobilie mit liebevollen Details. Die charakteristischen Lukenfenster in der Fassade geben dem Haus ein unverwechselbares Gesicht und machen es zu einem Zuhause mit Geschichte, Charme und Persönlichkeit.
Die drei hellen Wohnungen bieten vielseitige Möglichkeiten — ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als attraktive Kapitalanlage. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bieten zusätzlich ein separates WC und überzeugen mit offenen Wohn- und Essbereichen, in denen Kochen, Wohnen und Zusammensein harmonisch ineinander übergehen.
Die teilrenovierte Erdgeschosswohnung öffnet sich direkt zum Garten und schenkt mit ihrer Terrasse einen wunderbaren Platz für ruhige Morgenstunden, gesellige Nachmittage oder laue Sommerabende im Grünen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einem Balkon, der einen kleinen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine ebenfalls renovierte Wohnung mit behaglicher Wohnatmosphäre und besonderem Charme unter dem Dach.
Ein Dachboden ergänzt das Haus um praktische Nutz- und Abstellfläche.
Ebenfalls gibt es ausreichend Platz im Keller.
Direkt angrenzend an das Haus stehen zudem eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich abrunden.
Die gute Lage und die angenehme Nachbarschaft vervollständigen das Gesamtbild.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Dreifamilienhaus mit ca. 223,65 m²
- Bodenbeläge in den Wohnungen:
Parkettboden, Fliesen, Laminat, Teppchboden
- Kunststofffenster von 2013
- Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon
- renovierte Dachgeschosswohnung mit separater
Küche und
- Tageslichtbad mit Dusche (vermietet an eine
Wohngemeinschaft,
2 Brüder, beide studieren, Kaltmiete 770,-- €,
vermietet seit
01.01.2024)
- teilrenovierte Erdgeschosswohnung mit
Tageslichtbad, Dusche
und zusätzlichem separatem WC (vermietet an ein
sehr nettes
Ehepaar, Kaltmiete inklusive Garage und
Einbauküche: 1.060,- €,
seit 1.10.2023)
- freie Wohnung im 1. Obergeschoss mit
Tageslichtbad, Badewanne und zusätzlichem
separatem WC
(renovierungsbedürftig)
- Große Garage direkt am Haus
- Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz
- Praktischer Dachboden mit zusätzlicher Nutz- und
Abstellfläche
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
- Kellerbereich mit Waschküche
- Gewölbekeller mit getrennten Abstellräumen
- Separater Heizungskeller
- Zusätzlich renoviertes Zimmer im Keller
- Bodenbeläge in den Wohnungen:
Parkettboden, Fliesen, Laminat, Teppchboden
- Kunststofffenster von 2013
- Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon
- renovierte Dachgeschosswohnung mit separater
Küche und
- Tageslichtbad mit Dusche (vermietet an eine
Wohngemeinschaft,
2 Brüder, beide studieren, Kaltmiete 770,-- €,
vermietet seit
01.01.2024)
- teilrenovierte Erdgeschosswohnung mit
Tageslichtbad, Dusche
und zusätzlichem separatem WC (vermietet an ein
sehr nettes
Ehepaar, Kaltmiete inklusive Garage und
Einbauküche: 1.060,- €,
seit 1.10.2023)
- freie Wohnung im 1. Obergeschoss mit
Tageslichtbad, Badewanne und zusätzlichem
separatem WC
(renovierungsbedürftig)
- Große Garage direkt am Haus
- Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz
- Praktischer Dachboden mit zusätzlicher Nutz- und
Abstellfläche
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
- Kellerbereich mit Waschküche
- Gewölbekeller mit getrennten Abstellräumen
- Separater Heizungskeller
- Zusätzlich renoviertes Zimmer im Keller
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Stadtbahn-, S-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Zentrum.
Die Lage verbindet ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit praktischen kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit — ideal für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Stadtbahn-, S-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Zentrum.
Die Lage verbindet ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit praktischen kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit — ideal für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert?
Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.
https://widmann-immo.de/immobilien-verkauf-stuttgart/
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