Historischer Gastronomiekeller mit einzigartigem Charme – Viel Potenzial für Ihre Ideen!
Gastronomie, , 1 Zimmer, 70435 StuttgartEin Keller mit Geschichte
Außenansicht
Klosterkeller
Denkmalgeschützt
Außenbereich zum Sitzen und Verweilen
Gemütlich und mit viel Geschichte
Hier können Gastroträume wahr werden
Außenbereich
Außenbereich
Eingang
Runter gehts
Sitzbereich
Bar
Innenbereich
Innenbereich
Gäste WC
Innenbereich
Urig
hier ein Weinchen trinken
Innenbereich
Innenbereich
Sitzbereich
Innenbereich
Bar
Bar
Küche
Küche
Küche
Hier gehts in den Lagerraum
Details
| ImmoNr | 727 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 70435 |
| Ort | Stuttgart |
| Straße | Marbacher Straße |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Lagerfläche | 10 m² |
| Gastrofläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Gewerbefläche | 90 m² |
| Boden | Stein, Fliesen |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 4,165 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 727 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 70435 |
| Ort | Stuttgart | Straße | Marbacher Straße |
| Hausnummer | 14 | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 100 m² | Gesamtfläche | 90 m² |
| Lagerfläche | 10 m² | Gastrofläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Gewerbefläche | 90 m² |
| Boden | Stein, Fliesen | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 4,165 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Gastronomiekeller zu erwerben, der auf einen neuen Eigentümer mit frischen Ideen und kreativen Konzepten wartet. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter. Das historische Kellergewölbe mit seinen beeindruckenden Natursteinwänden schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Gästen ein besonderes Erlebnis bietet und dem Objekt einen ganz eigenen Charme verleiht.
Der großzügige Gastraum bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten und eignet sich ideal für den Betrieb einer Bar, Wein- oder Bierstube, eines Restaurants oder eines individuellen Gastronomiekonzepts. Die rustikale Einrichtung und das historische Flair bilden eine hervorragende Grundlage, die nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder weiterentwickelt werden kann.
Zum Objekt gehört eine funktionale Küche. Direkt dahinter befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Personal-WC genutzt wird und gleichzeitig Platz zum Umziehen bietet. Darüber hinaus stehen getrennte Damen- und Herren-WCs für die Gäste zur Verfügung.
Angrenzend an den Gastronomiebereich befindet sich ein praktischer Lagerraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Getränken und weiteren Vorräten eignet.
Das Objekt überzeugt vor allem durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Mit etwas Kreativität und einer individuellen Gestaltung lässt sich hier eine außergewöhnliche Gastronomie schaffen, die das historische Ambiente mit einem modernen Konzept verbindet.
Wichtig für Sie zu Wissen:
Hausgeld 201,00 € davon werden 14,83 den Rücklagen zugeführt.
Die Rücklagen für das Haus: 14.156,52 zum 31.12.25 davon anteilig
auf die Einheit 1.911,12 €.
Der großzügige Gastraum bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten und eignet sich ideal für den Betrieb einer Bar, Wein- oder Bierstube, eines Restaurants oder eines individuellen Gastronomiekonzepts. Die rustikale Einrichtung und das historische Flair bilden eine hervorragende Grundlage, die nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder weiterentwickelt werden kann.
Zum Objekt gehört eine funktionale Küche. Direkt dahinter befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Personal-WC genutzt wird und gleichzeitig Platz zum Umziehen bietet. Darüber hinaus stehen getrennte Damen- und Herren-WCs für die Gäste zur Verfügung.
Angrenzend an den Gastronomiebereich befindet sich ein praktischer Lagerraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Getränken und weiteren Vorräten eignet.
Das Objekt überzeugt vor allem durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Mit etwas Kreativität und einer individuellen Gestaltung lässt sich hier eine außergewöhnliche Gastronomie schaffen, die das historische Ambiente mit einem modernen Konzept verbindet.
Wichtig für Sie zu Wissen:
Hausgeld 201,00 € davon werden 14,83 den Rücklagen zugeführt.
Die Rücklagen für das Haus: 14.156,52 zum 31.12.25 davon anteilig
auf die Einheit 1.911,12 €.
Energieausweis
| Baujahr | 1867 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - Gastronomiegewölbekeller in einem denkmalgeschützten Gebäude
- Großer Gastraum mit zahlreichen Sitzplätzen
- Rustikales und gemütliches Ambiente
- Funktionale Küche
- Personalraum mit WC und Umkleidemöglichkeit
- Separate Damen- und Herren-WCs
- Lagerraum für Getränke und Vorräte
- Viel Potenzial für individuelle Gastronomiekonzepte
- Sofort verfügbar und bereit für neue Ideen
- Brauereifrei
Ein Objekt mit Charakter und zahlreichen Möglichkeiten – verwirklichen Sie hier Ihre gastronomische Vision!
- Großer Gastraum mit zahlreichen Sitzplätzen
- Rustikales und gemütliches Ambiente
- Funktionale Küche
- Personalraum mit WC und Umkleidemöglichkeit
- Separate Damen- und Herren-WCs
- Lagerraum für Getränke und Vorräte
- Viel Potenzial für individuelle Gastronomiekonzepte
- Sofort verfügbar und bereit für neue Ideen
- Brauereifrei
Ein Objekt mit Charakter und zahlreichen Möglichkeiten – verwirklichen Sie hier Ihre gastronomische Vision!
Lagebeschreibung Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit einer guten Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie aus. Durch die zentrale Lage profitieren Betreiber von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Erreichbarkeit für Gäste aus dem Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten mit den Linien U7 und U15 eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch Busverbindungen sowie der Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen mit S-Bahn- und Regionalzuganschlüssen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten ist das Objekt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentraler Lage und dem außergewöhnlichen Charakter des historischen Gewölbekellers macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für vielfältige gastronomische Konzepte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten mit den Linien U7 und U15 eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch Busverbindungen sowie der Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen mit S-Bahn- und Regionalzuganschlüssen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten ist das Objekt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentraler Lage und dem außergewöhnlichen Charakter des historischen Gewölbekellers macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für vielfältige gastronomische Konzepte.
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48.83106
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