Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Hochparterre, 57 m², 2 Zimmer, 70376 Stuttgart Bad CannstattHelle 2-Zimmer Wohnung
mit großem Wohnbereich
und Sonnenbalkon
Von der Sonne geküsst
Perfekt um die Sonne zu genießen
Balkonblick
Wohnen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hereinspaziert
Flur
Flur
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Flur
WC
WC
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Balkonansicht
Balkonansicht
Balkon
Balkon
Hausansicht
Grundriss - KI Generiert
Details
| ImmoNr | 747 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 70376 |
| Ort | Stuttgart Bad Cannstatt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 268,43 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 747 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 70376 |
| Ort | Stuttgart Bad Cannstatt | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Hausgeld | 268,43 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. ges. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz und wirkt ruhig und einladend. Besonders praktisch ist das direkt angrenzende Badezimmer, wodurch ein angenehm privater Rückzugsbereich entsteht. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, einen gut nutzbaren Flur sowie ein zusätzliches separates WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine separate gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und praktischen Zusatzflächen – ideal für alle, die ein gut durchdachtes Zuhause mit Balkon und komfortablen Nebenräumen suchen.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz und wirkt ruhig und einladend. Besonders praktisch ist das direkt angrenzende Badezimmer, wodurch ein angenehm privater Rückzugsbereich entsteht. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, einen gut nutzbaren Flur sowie ein zusätzliches separates WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine separate gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und praktischen Zusatzflächen – ideal für alle, die ein gut durchdachtes Zuhause mit Balkon und komfortablen Nebenräumen suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1883 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung mit 57,47 qm:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Zusätzliches separates WC
- Separate Küche
- Bodenbelag: Vinylboden (4 Jahre alt)
- Holzfenster (Zweifachverglast)
- Bodenbelag in Küche, Bad und WC: Fließen
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Separate gemeinschaftliche Waschküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Zusätzliches separates WC
- Separate Küche
- Bodenbelag: Vinylboden (4 Jahre alt)
- Holzfenster (Zweifachverglast)
- Bodenbelag in Küche, Bad und WC: Fließen
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Separate gemeinschaftliche Waschküche
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Das Wohnumfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen günstige Verbindungen zu den umliegenden Hauptverkehrsachsen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Lage verbindet damit eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnumgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen günstige Verbindungen zu den umliegenden Hauptverkehrsachsen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Lage verbindet damit eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnumgebung.
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https://widmann-immo.de/immobilien-verkauf-stuttgart/
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