3,5-Zimmer-Wohnung in Leonberg mit großem Balkon – Aufzug, Stellplatz & viel Potenzial
Etagenwohnung, 92 m², 3,5 Zimmer, 71229 LeonbergTraumhaft
Neues Zuhause
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großzügiger Flur
Abstellkammer
Flur zum Schlafbereich
Wohnen
Balkon
Ausblick Balkon
Balkon
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Kind
Kind
Ausblick Kinderzimmer
WC
Bad
Bad
Details
| ImmoNr | 753 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71229 |
| Ort | Leonberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 66 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 425 € |
| Außen-Provision | 4,165 % inkl.MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 753 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71229 |
| Ort | Leonberg | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 66 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 425 € | Außen-Provision | 4,165 % inkl.MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der schöne Ausblick, der großzügige Grundriss und insbesondere der große, überdachte Balkon machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnküche. Von dort gelangen Sie unmittelbar auf den großzügigen, überdachten Balkon – ein wunderbarer Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnküche bietet viel Raum für eine moderne und individuelle Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet aufgrund des Renovierungsbedarfs die Möglichkeit, eine zeitgemäße Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Neue Fenster sind bereits vorhanden. Ein behindertengerechter Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der vorhandene Hausmeisterservice bietet zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung überzeugt mit einer Kombination aus guter Raumaufteilung, viel Platz, einem besonderen Balkon und einem schönen Ausblick. Wer Freude daran hat, eine Immobilie individuell zu modernisieren und ihr eine persönliche Note zu verleihen, findet hier viel Potenzial, um ein schönes und modernes Zuhause zu schaffen.
Wichtig für Sie zu Wissen:
Das Hausgeld beträgt 425 € davon werden den Rücklagen 172, 89 € zugeführt.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnküche. Von dort gelangen Sie unmittelbar auf den großzügigen, überdachten Balkon – ein wunderbarer Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnküche bietet viel Raum für eine moderne und individuelle Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet aufgrund des Renovierungsbedarfs die Möglichkeit, eine zeitgemäße Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Neue Fenster sind bereits vorhanden. Ein behindertengerechter Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der vorhandene Hausmeisterservice bietet zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung überzeugt mit einer Kombination aus guter Raumaufteilung, viel Platz, einem besonderen Balkon und einem schönen Ausblick. Wer Freude daran hat, eine Immobilie individuell zu modernisieren und ihr eine persönliche Note zu verleihen, findet hier viel Potenzial, um ein schönes und modernes Zuhause zu schaffen.
Wichtig für Sie zu Wissen:
Das Hausgeld beträgt 425 € davon werden den Rücklagen 172, 89 € zugeführt.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 67 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 3,5 Zimmer- Wohnung mit ca. 92,5 qm
- Fliesen und Parkettboden
- Bad mit Wanne und Dusche
- sep. WC
- Einbauküche
- überdachter Balkon
- Zentralheizung von 2009
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Aufzug behindertengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Fliesen und Parkettboden
- Bad mit Wanne und Dusche
- sep. WC
- Einbauküche
- überdachter Balkon
- Zentralheizung von 2009
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Aufzug behindertengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Leonberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Die Innenstadt von Leonberg ist in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Karlsruhe und München.
Leonberg selbst verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zu den attraktiven Naherholungsgebieten der Region. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und angenehmem Wohnen – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Die Innenstadt von Leonberg ist in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Karlsruhe und München.
Leonberg selbst verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zu den attraktiven Naherholungsgebieten der Region. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und angenehmem Wohnen – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
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