Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung sucht nette Mieter (max. 2 Personen)
Etagenwohnung, 70 m², 3 Zimmer, 70499 Stuttgart / GiebelLichtdurchflutet
Sonnenstrahlen im Wohnzimmer
Hereinspaziert
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vom Schlafzimmer auf den Balkon
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Flur
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küchenbalkon
Küchenbalkon
Küchenbalkon
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitzimmer
Arbeitzimmer
Flur
Bad
Bad
Bad
Bad
WC
Details
| ImmoNr | 645 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart / Giebel |
| Straße | Sandbuckel |
| Hausnummer | 48 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.180 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 MM |
Details
| ImmoNr | 645 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart / Giebel | Straße | Sandbuckel |
| Hausnummer | 48 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Garage à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 210 € | Warmmiete | 1.180 € |
| Währung | € | Kaution | 2 MM |
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Objektbeschreibung Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular an uns. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Giebel und steht ab sofort zum Bezug frei. Die Wohnung überzeugt durch einen schönen, durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung.
Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen kleinen Küchenbalkon. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Auch das geräumige Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt für viel Tageslicht sowie eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Arbeitszimmer.
Die Wohnung liegt in einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit. Eine Mitnutzung des Gartens ist möglich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Wunschmieter:
Gesucht wird ein berufstätiges Paar, Nichtraucher.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Giebel und steht ab sofort zum Bezug frei. Die Wohnung überzeugt durch einen schönen, durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung.
Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen kleinen Küchenbalkon. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Auch das geräumige Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt für viel Tageslicht sowie eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Arbeitszimmer.
Die Wohnung liegt in einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit. Eine Mitnutzung des Gartens ist möglich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Wunschmieter:
Gesucht wird ein berufstätiges Paar, Nichtraucher.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung 3 Zimmer Wohnung mit 70 qm:
- Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Küche mit Küchenbalkon
- Bad mit Dusche
- seperates WC
- Gartenmitnutzung möglich
- Garage
- Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Küche mit Küchenbalkon
- Bad mit Dusche
- seperates WC
- Gartenmitnutzung möglich
- Garage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Giebel, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Teil von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Wohneinheiten, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Direkt gegenüber befindet sich eine Grundschule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, weitere Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Stadtbahnhaltestellen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und funktionaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, weitere Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Stadtbahnhaltestellen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und funktionaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige.
Sonstiges Kehrwoche im Wechsel
Gas und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Die vorherigen Mieter hatten monatliche Kosten von ca. 200 €
Mindestmietzeit 2 Jahre übergehend in ein unbefristetes Mietverhältnis
Staffelmiete: Alle 2 Jahre 5 % gedeckelt nach 8 Jahren
Gas und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Die vorherigen Mieter hatten monatliche Kosten von ca. 200 €
Mindestmietzeit 2 Jahre übergehend in ein unbefristetes Mietverhältnis
Staffelmiete: Alle 2 Jahre 5 % gedeckelt nach 8 Jahren
48.80729
9.09056
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