Work. Live. Relax. Penthouse-Maisonette in Weilimdorf
Penthouse, 282 m², 7 Zimmer, 70499 Stuttgart / WeilimdorfTraumhaftes Penthouse
sucht neue Mieter
Rundum weitblick
Balkon
Mit Wohlfühlgarantie
Offenes Wohnen
mit Weitblick
Wohnen
Eingebautes Kaminelement
Perfekter Wohnfühlort
Lichthof auf dem Balkon
Balkon
Kamin
Kaminelement
Mit Platz für viel Holz :)
Weitblick in der Wohnung
Auf ins Office
Seperates WC
Office
mit Licht von Oben
Office oder Gästezimmer?
Treppen zum Glück
Schön hier
Küche
Küche
mit Weitblick
Essecke
Küche
Essecke
Flur
Sauna, Dusche, Waschmaschine
Sauna, Dusche, Waschmaschine
Sauna
Hier morgens Kaffee trinken
Sonne genießen
Mit Markise
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Begehbarer Schrank
Begehbarer Schrank
Begehbarer Schrank
Schlafzimmer
Flur
Wohnen
Schlafzimmer 2
Umlaufender Balkon auf jedem Stockwerk
Badezimmer
Badezimmer
Hoch ins Glück
2. Wohnbereich
Schlafzimmer 4 + 5
2. Badezimmer
mit Badewanne
weitere 3 Schlafzimmer
Schlafzimmer 5
Schlafzimmer 5
Schlafzimmer 4
Flur
Küche
Küche
Treppenaufgang
Küche
Küche
Küche
Hereinspaziert ins Glück
Hausflur mit Aufzug
Details
| ImmoNr | 652 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart / Weilimdorf |
| Straße | Köstlinstraße |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 3.500 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 3.950 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 652 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart / Weilimdorf | Straße | Köstlinstraße |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 282 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 3.500 € |
| Nebenkosten | 450 € | Warmmiete | 3.950 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Weilimdorf und bietet auf rund 280 Quadratmetern ein großzügiges und zugleich flexibel nutzbares Wohnkonzept. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit zwei oder drei Kindern ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten klar voneinander trennen möchten.
Im ersten Geschoss der Wohnung, gelegen im dritten Obergeschoss des Hauses, befindet sich der private Bereich. Hier liegen ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Homeoffice sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken. Rechts vom Wohnungseingang kann ein abgeschlossener Büro- oder Wohnbereich abgetrennt werden. Dieser umfasst drei Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer und ist wahlweise über die Wohnung oder separat über das Treppenhaus zugänglich. Auf Wunsch sind für diese Bereiche getrennte Mietverträge möglich. Beide Einheiten verfügen über eigene Balkone.
Über eine breite und elegant gestaltete Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoss, das eigentliche Penthouse. Dort eröffnet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einer großen Einbauküche. Der Ausblick reicht bis zum Schloss Solitude. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Raum mit Sauna und Dusche, ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC. Große Glasflächen öffnen den Wohnbereich zu einer Terrasse sowie zu einem Balkon, der etwa die Hälfte der Wohnung umläuft.
Parkettböden, große Fensterflächen und die erhöhte Lage sorgen für eine lichtdurchflutete und ruhige Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage mitten in Weilimdorf wohnt man hier angenehm abgeschirmt. Ein externer, separat anzumietender Stockpark-Parkplatz steht zur Verfügung.
Im ersten Geschoss der Wohnung, gelegen im dritten Obergeschoss des Hauses, befindet sich der private Bereich. Hier liegen ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Homeoffice sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken. Rechts vom Wohnungseingang kann ein abgeschlossener Büro- oder Wohnbereich abgetrennt werden. Dieser umfasst drei Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer und ist wahlweise über die Wohnung oder separat über das Treppenhaus zugänglich. Auf Wunsch sind für diese Bereiche getrennte Mietverträge möglich. Beide Einheiten verfügen über eigene Balkone.
Über eine breite und elegant gestaltete Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoss, das eigentliche Penthouse. Dort eröffnet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einer großen Einbauküche. Der Ausblick reicht bis zum Schloss Solitude. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Raum mit Sauna und Dusche, ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC. Große Glasflächen öffnen den Wohnbereich zu einer Terrasse sowie zu einem Balkon, der etwa die Hälfte der Wohnung umläuft.
Parkettböden, große Fensterflächen und die erhöhte Lage sorgen für eine lichtdurchflutete und ruhige Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage mitten in Weilimdorf wohnt man hier angenehm abgeschirmt. Ein externer, separat anzumietender Stockpark-Parkplatz steht zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgen. Großzügige Fensterflächen und eine nahezu vollständige Verglasung im Penthousegeschoss machen die Wohnung besonders lichtdurchflutet.
Der Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Die große Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist funktional in den Wohnbereich integriert. Ein separater Wellnessbereich mit Sauna und eigener Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein kleines Büro zur Verfügung.
Das Badezimmer im unteren Wohnbereich ist hochwertig ausgestattet mit einer Jacuzzi-Badewanne, einer separaten Dusche, WC und zwei Waschbecken. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im abtrennbaren Büro- bzw. Wohnbereich mit drei Zimmern. Diese Einheit kann bei Bedarf separat genutzt oder vermietet werden.
Mehrere Balkone sowie eine großzügige Terrasse mit umlaufendem Balkon im oberen Geschoss bieten vielfältige Außenflächen. Eine breite Wendeltreppe verbindet beide Wohnebenen. Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Ein externer, separat anzumietender Stockpark-Parkplatz (95,20 €) steht zur Verfügung.
Der Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Die große Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist funktional in den Wohnbereich integriert. Ein separater Wellnessbereich mit Sauna und eigener Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein kleines Büro zur Verfügung.
Das Badezimmer im unteren Wohnbereich ist hochwertig ausgestattet mit einer Jacuzzi-Badewanne, einer separaten Dusche, WC und zwei Waschbecken. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im abtrennbaren Büro- bzw. Wohnbereich mit drei Zimmern. Diese Einheit kann bei Bedarf separat genutzt oder vermietet werden.
Mehrere Balkone sowie eine großzügige Terrasse mit umlaufendem Balkon im oberen Geschoss bieten vielfältige Außenflächen. Eine breite Wendeltreppe verbindet beide Wohnebenen. Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Ein externer, separat anzumietender Stockpark-Parkplatz (95,20 €) steht zur Verfügung.
Lagebeschreibung Das Penthouse befindet sich in einem der angenehmsten und etabliertesten Wohnquartiere von Stuttgart-Weilimdorf. Der Stadtteil vereint ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gilt als bevorzugte Wohnlage für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und Komfort legen.
Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Rückzug, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ausgewählte Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Lage verbindet auf ideale Weise Exklusivität, Ruhe und Urbanität – ein Umfeld, das dem Anspruch eines außergewöhnlichen Penthouses in jeder Hinsicht gerecht wird.
Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Rückzug, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ausgewählte Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Lage verbindet auf ideale Weise Exklusivität, Ruhe und Urbanität – ein Umfeld, das dem Anspruch eines außergewöhnlichen Penthouses in jeder Hinsicht gerecht wird.
Sonstiges Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Nach Ablauf der Mindestmietdauer geht das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis über, das von beiden Vertragsparteien gemäß den gesetzlichen Kündigungsfristen nach BGB gekündigt werden kann. Die Miete ist als Staffelmiete vereinbart und erhöht sich alle zwei Jahre um 3 Prozent. Gedeckelt nach 8 Jahren.
Gesucht werden ein Paar mit ein bis drei Kindern oder alternativ eine Wohngemeinschaft. Voraussetzung sind ein Nichtraucherhaushalt sowie ein festes Anstellungsverhältnis.
Gesucht werden ein Paar mit ein bis drei Kindern oder alternativ eine Wohngemeinschaft. Voraussetzung sind ein Nichtraucherhaushalt sowie ein festes Anstellungsverhältnis.
48.81338
9.11310
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