Kuscheliges Dachgeschoss – hell, gemütlich und ideal für eine nette Einzelperson
Dachgeschoss, 57 m², 2 Zimmer, 70469 Stuttgart / FeuerbachHerzlich willkommen
Neues Zuhause
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Gäste willkommen
Kochen
Tageslichtbad
WC
Details
| ImmoNr | 663 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Straße | Feuerbachertalstraße |
| Hausnummer | 121 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.020 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 MM |
Details
| ImmoNr | 663 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart / Feuerbach | Straße | Feuerbachertalstraße |
| Hausnummer | 121 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 270 € | Warmmiete | 1.020 € |
| Währung | € | Kaution | 2 MM |
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Objektbeschreibung Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über den Sofortkontakt. Anfragen werden nur von Einzelpersonen berücksichtigt, telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Diese gemütliche Wohnung ist optimal für eine Person geeignet, weshalb Besichtigungstermine ausschließlich an Einzelpersonen vergeben werden.
Bitte sehen Sie von einer Bewerbung ab, wenn mehr als eine Person einziehen möchte. Der Hinweis wird bewusst mehrfach betont, da diese Vorgaben in der Vergangenheit häufig nicht beachtet wurden. Wir sind an die Wünsche des Eigentümers gebunden und bitten hierfür um Ihr Verständnis. Vielen Dank.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die gut geschnittenen Räume überzeugen durch viel Helligkeit, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon: Hier genießen Sie einen schönen, freien Blick ins Grüne und können in ruhiger Atmosphäre entspannen – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Haus besticht durch eine angenehme Hausgemeinschaft, die ein entspanntes Wohnen unterstützt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Das kleine Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.
Besonders zu erwähnen ist die im Haus ansässige Tierpraxis. Interessenten sollten Freude an Tieren haben und keine Allergien besitzen, da es im Alltag zu Begegnungen mit den Tieren kommen kann.
Insgesamt präsentiert sich diese gepflegte Wohnung als ideal für Einzelpersonen, die helles, gemütliches Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit praktischen Extras schätzen.
Bitte sehen Sie von einer Bewerbung ab, wenn mehr als eine Person einziehen möchte. Der Hinweis wird bewusst mehrfach betont, da diese Vorgaben in der Vergangenheit häufig nicht beachtet wurden. Wir sind an die Wünsche des Eigentümers gebunden und bitten hierfür um Ihr Verständnis. Vielen Dank.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die gut geschnittenen Räume überzeugen durch viel Helligkeit, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon: Hier genießen Sie einen schönen, freien Blick ins Grüne und können in ruhiger Atmosphäre entspannen – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Haus besticht durch eine angenehme Hausgemeinschaft, die ein entspanntes Wohnen unterstützt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Das kleine Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.
Besonders zu erwähnen ist die im Haus ansässige Tierpraxis. Interessenten sollten Freude an Tieren haben und keine Allergien besitzen, da es im Alltag zu Begegnungen mit den Tieren kommen kann.
Insgesamt präsentiert sich diese gepflegte Wohnung als ideal für Einzelpersonen, die helles, gemütliches Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit praktischen Extras schätzen.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 260 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Gut geschnittene, großzügige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche
Balkon mit freiem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne
Moderner Bodenbelag in Wohn- und Schlafbereich
Ruhige Hausgemeinschaft
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Haus mit angenehmem Wohnumfeld
Besonderheit: Tierpraxis im Haus – regelmäßige Begegnungen mit Tieren möglich, daher keine Allergien oder Angst vor Tieren
Optimale Wohnung für Einzelpersonen
Gut geschnittene, großzügige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche
Balkon mit freiem Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne
Moderner Bodenbelag in Wohn- und Schlafbereich
Ruhige Hausgemeinschaft
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Haus mit angenehmem Wohnumfeld
Besonderheit: Tierpraxis im Haus – regelmäßige Begegnungen mit Tieren möglich, daher keine Allergien oder Angst vor Tieren
Optimale Wohnung für Einzelpersonen
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Feuerbach in der Feuerbacher Talstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, wodurch die Stuttgarter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich der Friedhof Feuerbach, der nicht nur für eine grüne Umgebung sorgt, sondern auch praktische Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum bietet. Dadurch ist das Abstellen eines Fahrzeugs in der Regel gut möglich.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Trotz der belebten Straße bietet die Umgebung durch die angrenzenden Grünflächen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.
Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich der Friedhof Feuerbach, der nicht nur für eine grüne Umgebung sorgt, sondern auch praktische Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum bietet. Dadurch ist das Abstellen eines Fahrzeugs in der Regel gut möglich.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Trotz der belebten Straße bietet die Umgebung durch die angrenzenden Grünflächen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.
Sonstiges Es wird ein Festmietvertrag über 2 Jahre abgeschlossen, um beiden Seiten Planungssicherheit zu geben. Anschließend ist ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis ausdrücklich gewünscht.
Die Miete wird im Rahmen einer moderaten Staffelmiete angepasst:
Alle 2 Jahre erfolgt eine Erhöhung um 5 %, begrenzt auf einen Zeitraum von maximal 10 Jahren.
Die Miete wird im Rahmen einer moderaten Staffelmiete angepasst:
Alle 2 Jahre erfolgt eine Erhöhung um 5 %, begrenzt auf einen Zeitraum von maximal 10 Jahren.
48.77845
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