Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
Etagenwohnung, 70 m², 2 Zimmer, 70376 Stuttgart Bad CannstattGartenglück
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Küche
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Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Details
| ImmoNr | 665 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70376 |
| Ort | Stuttgart Bad Cannstatt |
| Straße | Hallstraße |
| Hausnummer | 42 A |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.140 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 MM |
Details
| ImmoNr | 665 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70376 |
| Ort | Stuttgart Bad Cannstatt | Straße | Hallstraße |
| Hausnummer | 42 A | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 890 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.140 € | Währung | € |
| Kaution | 2 MM |
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Objektbeschreibung Bitte beachten: Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Wir bitten ausschließlich um Kontaktaufnahme über das Anfrageformular bei ImmoScout.
Wohnen mit angenehmer Wohnatmosphäre und schönen Außenflächen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine gute Raumaufteilung viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Abende bietet. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann und eine schöne Ergänzung zum Balkon darstellt.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der der Wohnung einen warmen und wohnlichen Charakter verleiht – auch wenn er bereits etwas in die Jahre gekommen ist.
Das Badezimmer ist als kompaktes Duschbad gestaltet und funktional ausgestattet.
Die Küche kann auf Wunsch vom Vermieter eingebaut werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um 50 €.
Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für einen Single oder ein Paar, die eine gemütliche Wohnung mit Außenbereich zu schätzen wissen.
Wunschmieter:
Maximal zwei Personen, vorzugsweise in fester Anstellung. Studenten sind mit entsprechender Elternbürgschaft ebenfalls willkommen.
Wohnen mit angenehmer Wohnatmosphäre und schönen Außenflächen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine gute Raumaufteilung viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Abende bietet. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann und eine schöne Ergänzung zum Balkon darstellt.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der der Wohnung einen warmen und wohnlichen Charakter verleiht – auch wenn er bereits etwas in die Jahre gekommen ist.
Das Badezimmer ist als kompaktes Duschbad gestaltet und funktional ausgestattet.
Die Küche kann auf Wunsch vom Vermieter eingebaut werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um 50 €.
Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für einen Single oder ein Paar, die eine gemütliche Wohnung mit Außenbereich zu schätzen wissen.
Wunschmieter:
Maximal zwei Personen, vorzugsweise in fester Anstellung. Studenten sind mit entsprechender Elternbürgschaft ebenfalls willkommen.
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 107 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht, auch wenn er bereits etwas in die Jahre gekommen ist.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzt wird dies durch einen eigenen Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist als kompaktes Duschbad ausgeführt und funktional gestaltet.
Beheizt wird die Fußbodenheizung mit einer Gasetagenheizung, die mtl. Kosten werden vom Mieter direkt an den Gasanbieter bezahlt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ergänzt wird dies durch einen eigenen Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist als kompaktes Duschbad ausgeführt und funktional gestaltet.
Beheizt wird die Fußbodenheizung mit einer Gasetagenheizung, die mtl. Kosten werden vom Mieter direkt an den Gasanbieter bezahlt.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Hallstraße 42 A im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister befinden sich in Bad Cannstatt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Darüber hinaus bietet Bad Cannstatt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege sowie die Nähe zum Neckar laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister befinden sich in Bad Cannstatt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Darüber hinaus bietet Bad Cannstatt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege sowie die Nähe zum Neckar laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges Es wird ein Festmietvertrag über zunächst 2 Jahre abgeschlossen, der anschließend in ein unbefristetes Mietverhältnis nach BGB übergeht.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 5 %. Die Staffel ist auf insgesamt 8 Jahre begrenzt.
In den Nebekosten sind sämtliche Kosten außer Strom und Gas enthalten.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 5 %. Die Staffel ist auf insgesamt 8 Jahre begrenzt.
In den Nebekosten sind sämtliche Kosten außer Strom und Gas enthalten.
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