Gartentraum in Markgröningen: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartenidylle
Terrasse, 87 m², 3 Zimmer, 71706 MarkgröningenWohntraum
in Markgröningen
Mit Garten
Und ganz viel Platz
Hereinspaziert
Eingangsbereich
Flur
Flur
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Terrasse und Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche mit Abstellraum
Küche
Wohnen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
WC
WC
Details
| ImmoNr | 677 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 71706 |
| Ort | Markgröningen |
| Straße | Roggenweg |
| Hausnummer | 7/1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.190 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.660 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 MM |
Details
| ImmoNr | 677 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 71706 |
| Ort | Markgröningen | Straße | Roggenweg |
| Hausnummer | 7/1 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.190 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.660 € | Währung | € |
| Kaution | 2 MM |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bitte nehmen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über den Sofortkontakt vor. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank.
Diese außergewöhnlich schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-/West-Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten übergeht – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Sonne und ein grünes Zuhause schätzen. Hier eröffnet sich ein kleines Paradies, das insbesondere Hobbygärtnern vielfältige Möglichkeiten bietet.
Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches, lichtdurchflutetes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise.
Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und eignet sich somit für verschiedenste Lebenssituationen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (je 60 €), die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.
Gesucht werden ein Paar, eine Einzelperson oder eine kleine Familie mit einem Kind. Ein kleiner Hund ist nach Absprache willkommen. Voraussetzung sind ein geregeltes Einkommen sowie ein Nichtraucherhaushalt.
Diese außergewöhnlich schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-/West-Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten übergeht – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Sonne und ein grünes Zuhause schätzen. Hier eröffnet sich ein kleines Paradies, das insbesondere Hobbygärtnern vielfältige Möglichkeiten bietet.
Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches, lichtdurchflutetes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise.
Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und eignet sich somit für verschiedenste Lebenssituationen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (je 60 €), die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.
Gesucht werden ein Paar, eine Einzelperson oder eine kleine Familie mit einem Kind. Ein kleiner Hund ist nach Absprache willkommen. Voraussetzung sind ein geregeltes Einkommen sowie ein Nichtraucherhaushalt.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 74 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Großzügige Süd-/West-Terrasse mit weitläufigem Gartenanteil
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Hochwertige Einbauküche vorhanden
- Direkter Zugang von Wohnbereich und Küche zur Terrasse und in den Garten
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Tageslichtbad mit moderner, bodentiefer Dusche
- Separates WC
- Gut geschnittener Grundriss
- Kleiner Abstellraum direkt an der Küche
- Großzügiger, trockener Kellerraum
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 60 €)
- Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Hochwertige Einbauküche vorhanden
- Direkter Zugang von Wohnbereich und Küche zur Terrasse und in den Garten
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Tageslichtbad mit moderner, bodentiefer Dusche
- Separates WC
- Gut geschnittener Grundriss
- Kleiner Abstellraum direkt an der Küche
- Großzügiger, trockener Kellerraum
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 60 €)
- Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Markgröningen und überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Stunden im Freien sowie zu sportlichen Aktivitäten ein.
Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Die historische Altstadt von Markgröningen mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart. Damit eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Stunden im Freien sowie zu sportlichen Aktivitäten ein.
Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Die historische Altstadt von Markgröningen mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart. Damit eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Sonstiges Hausmeisterservice, 2 Parkplätze für je 60 € in der Tiefgarage, großer Fahrradkeller
Festmietvertrag 2 Jahre, danach unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist
Staffelmiete: alle 2 Jahre EUR 60 €
Streichen bei Einzug.
Der Mieter gibt die Wohnung sorgfältig gereinigt zurück.
Festmietvertrag 2 Jahre, danach unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist
Staffelmiete: alle 2 Jahre EUR 60 €
Streichen bei Einzug.
Der Mieter gibt die Wohnung sorgfältig gereinigt zurück.
48.89666
9.09575
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