Urban Living über den Dächern von Stuttgart – Perfekt für Nachtschwärmer
Etagenwohnung, 76 m², 3 Zimmer, 70173 StuttgartÜber den Dächern der Eberhardstraße
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Blick auf die Eberhardstr
Flur
Flur
Küche
Offene Küche
Küche
Flur
Flur
Wohnen
Wohnen
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
WC
Details
| ImmoNr | 696 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70173 |
| Ort | Stuttgart |
| Straße | Eberhardstraße |
| Hausnummer | 49 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 1.390 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| ImmoNr | 696 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70173 |
| Ort | Stuttgart | Straße | Eberhardstraße |
| Hausnummer | 49 | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 240 € | Warmmiete | 1.390 € |
| Währung | € | Kaution | 3.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über den Sofortkontakt. Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen aufgrund der Vielzahl an Objekten nicht berücksichtigt werden können. Vielen Dank.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt und überzeugt durch ihren urbanen Charakter. Hohe Decken mit einer beeindruckenden Höhe von ca. 3,30 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl und unterstreichen den Altbau-Charme.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof, während das zweite Schlafzimmer zur lebendigen Eberhardstraße ausgerichtet ist.
Gesucht werden Nichtraucher – idealerweise ein berufstätiges Paar, eine Einzelperson oder eine 2er-WG. Wohngemeinschaften sind willkommen, jedoch auf maximal zwei Personen begrenzt, da die Küche offen in den Wohnbereich integriert ist.
Die Lage im Herzen eines sehr belebten Viertels bringt ein dauerhaftes, lebendiges Stadtflair mit sich. Daher eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die das urbane Leben lieben und sich vom Trubel der Stadt (vor allem Nachts) nicht gestört fühlen.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt und überzeugt durch ihren urbanen Charakter. Hohe Decken mit einer beeindruckenden Höhe von ca. 3,30 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl und unterstreichen den Altbau-Charme.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof, während das zweite Schlafzimmer zur lebendigen Eberhardstraße ausgerichtet ist.
Gesucht werden Nichtraucher – idealerweise ein berufstätiges Paar, eine Einzelperson oder eine 2er-WG. Wohngemeinschaften sind willkommen, jedoch auf maximal zwei Personen begrenzt, da die Küche offen in den Wohnbereich integriert ist.
Die Lage im Herzen eines sehr belebten Viertels bringt ein dauerhaftes, lebendiges Stadtflair mit sich. Daher eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die das urbane Leben lieben und sich vom Trubel der Stadt (vor allem Nachts) nicht gestört fühlen.
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Wände und Decken sind mit einer feinen, weiß gestrichenen Tapete versehen, die den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Weiße Innentüren mit passenden Rahmen sowie eine Wohnungseingangstür in Naturholzoptik runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein Anschluss für eine Spülmaschine ist vorhanden, das Gerät ist jedoch vom Mieter selbst mitzubringen. Die vorhandene Theke zum Wohnbereich kann auf Wunsch übernommen werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine kommunikative Wohnlösung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat.
Die Elektrik der Wohnung wurde überarbeitet und zeitgemäß angepasst. Internetanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume.
Weiße Innentüren mit passenden Rahmen sowie eine Wohnungseingangstür in Naturholzoptik runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein Anschluss für eine Spülmaschine ist vorhanden, das Gerät ist jedoch vom Mieter selbst mitzubringen. Die vorhandene Theke zum Wohnbereich kann auf Wunsch übernommen werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine kommunikative Wohnlösung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat.
Die Elektrik der Wohnung wurde überarbeitet und zeitgemäß angepasst. Internetanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Bestlage von Stuttgart und bietet ein unvergleichliches urbanes Lebensgefühl. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Bars, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften sowie kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch bekannte Plätze wie der Schlossplatz Stuttgart und die Königstraße Stuttgart laden zum Flanieren, Shoppen und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegende Region.
Durch die zentrale Lage ist das Viertel geprägt von einem pulsierenden Stadtleben – ideal für alle, die kurze Wege, ein vielfältiges Freizeitangebot und das besondere Flair der Innenstadt schätzen.
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften sowie kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch bekannte Plätze wie der Schlossplatz Stuttgart und die Königstraße Stuttgart laden zum Flanieren, Shoppen und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegende Region.
Durch die zentrale Lage ist das Viertel geprägt von einem pulsierenden Stadtleben – ideal für alle, die kurze Wege, ein vielfältiges Freizeitangebot und das besondere Flair der Innenstadt schätzen.
Sonstiges Wichtig: Hausmeisterservice, Aufzug, Kabelfernsehen im Haus.
Die Kosten für Fernwärme, Strom und Wasser werden direkt an den Anbieter bezahlt.
(der jetzige Mieter bezahlt im Moment mtl. für diese Verbrauchskosten: Wasser: 45 €, Fernwärme: 125 €, Strom: 100 € - all dies sind individuelle Kosten die sich je nach Verbrauch anpassen}
Staffelmiete: alle 2 Jahre 3 %,
Gegenseitiger Kündigungsverzicht für 2 Jahre.
Die Kosten für Fernwärme, Strom und Wasser werden direkt an den Anbieter bezahlt.
(der jetzige Mieter bezahlt im Moment mtl. für diese Verbrauchskosten: Wasser: 45 €, Fernwärme: 125 €, Strom: 100 € - all dies sind individuelle Kosten die sich je nach Verbrauch anpassen}
Staffelmiete: alle 2 Jahre 3 %,
Gegenseitiger Kündigungsverzicht für 2 Jahre.
48.77310
9.17738
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