Doppelt schön: Stilvolle Maisonette mit zwei Balkonen und viel Licht
Maisonette, 102 m², 3,5 Zimmer, 70469 StuttgartÜber den Dächern von Feuerbach
wartet ein Wohntraum
auf zwei Etagen
kann man sich ausbreiten
Wohnbereich
Balkon
mit Blick auf die Stuttgarter Straße
Balkon
Balkon
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
WOhnen
Wohnen
Küche
Küche
Küche
Küche
Aufgang
Oberes Stockwerk
Schlafzimemr
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Ab auf den Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Flur
Balkon
Runter gehts
WC
Abstellkammer unter der Treppe
Harry Potter Zimmer
Details
| ImmoNr | 697 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart |
| Straße | Stuttgarter Straße |
| Hausnummer | 103 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.490 € |
| Nebenkosten | 255 € |
| Warmmiete | 1.745 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Details
| ImmoNr | 697 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart | Straße | Stuttgarter Straße |
| Hausnummer | 103 | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.490 € |
| Nebenkosten | 255 € | Warmmiete | 1.745 € |
| Währung | € | Kaution | 3.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular. Telefonische Anfragen können aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach von Stuttgart und erstreckt sich über das 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sowie ein darüberliegendes Stockwerk.
Der untere Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige, offene Gestaltung über die gesamte Etage. Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bei Bedarf optisch miteinander verbunden werden können und so ein modernes, offenes Wohnkonzept ermöglichen. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer unter der Treppe mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates WC.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit Blick auf die lebendige Umgebung – ideal, um das urbane Flair zu genießen.
Über eine geschlossene Wendeltreppe neben der Küche erreichen Sie das obere Stockwerk der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der oberen Ebene. Durch die zwei Balkone haben Sie zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, Sonne zu genießen – ob beim morgendlichen Kaffee oder entspannten Ausklang am Abend.
Wunschmieter: Erwerbstätiges Paar, oder erwerbstätige Familie mit einem Kind, berufstätige 2er WG, Nichtraucher
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Feuerbach von Stuttgart und erstreckt sich über das 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sowie ein darüberliegendes Stockwerk.
Der untere Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige, offene Gestaltung über die gesamte Etage. Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bei Bedarf optisch miteinander verbunden werden können und so ein modernes, offenes Wohnkonzept ermöglichen. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer unter der Treppe mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates WC.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit Blick auf die lebendige Umgebung – ideal, um das urbane Flair zu genießen.
Über eine geschlossene Wendeltreppe neben der Küche erreichen Sie das obere Stockwerk der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der oberen Ebene. Durch die zwei Balkone haben Sie zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, Sonne zu genießen – ob beim morgendlichen Kaffee oder entspannten Ausklang am Abend.
Wunschmieter: Erwerbstätiges Paar, oder erwerbstätige Familie mit einem Kind, berufstätige 2er WG, Nichtraucher
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 92 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Maisonette-Wohnung über zwei Etagen (4. Obergeschoss + Dachgeschoss)
- Zentrale Lage in Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Offene Küche, integriert in den Wohnbereich
- Zwei Balkone (untere und obere Ebene) – Sonne zu verschiedenen Tageszeiten
- Kleiner Balkon mit Blick auf die Umgebung
- Großer Balkon im oberen Geschoss
- Zwei Schlafzimmer im oberen Bereich
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Separates WC im unteren Bereich
- Abstellkammer unter der Treppe
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
- Geschlossene Wendeltreppe innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Zentrale Lage in Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Offene Küche, integriert in den Wohnbereich
- Zwei Balkone (untere und obere Ebene) – Sonne zu verschiedenen Tageszeiten
- Kleiner Balkon mit Blick auf die Umgebung
- Großer Balkon im oberen Geschoss
- Zwei Schlafzimmer im oberen Bereich
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Separates WC im unteren Bereich
- Abstellkammer unter der Treppe
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
- Geschlossene Wendeltreppe innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen und gewachsenen Stadtteil von Stuttgart-Feuerbach Stuttgart und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister. Auch Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und umliegender Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Umgebung auch Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt schätzen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister. Auch Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und umliegender Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Umgebung auch Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt schätzen.
Sonstiges Festmietzeit für mindestens 2 Jahre, danach übergehend in ein unbefristetes Mietverhältnis.
Staffelmiete: alle 2 Jahre 4 %
Hausmeisterservice inklusive
Staffelmiete: alle 2 Jahre 4 %
Hausmeisterservice inklusive
48.80870
9.15608
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