Über den Dächern von Weilimdorf – Stilvolle 7-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit Weitblick
Penthouse, 282 m², 7 Zimmer, 70499 Stuttgart / WeilimdorfPenthouse sucht neue Bewohner
Traumhaftes Penthouse
Rundum weitblick
Offenes Wohnzimmer
Eingebautes Kaminelement
lichtdurchflutet
Weitblick in der Wohnung
Küche
Küche
Essecke
Flur
Sauna, Dusche, Waschmaschine
Sauna
Office oder Gästezimmer?
Seperates WC
Office
Treppen
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Begehbarer Schrank
Balkon
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 5
mit Badewanne
Schlafzimmer 4
Details
| ImmoNr | 735 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart / Weilimdorf |
| Straße | Köstlinstraße |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 3.150 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 3.600 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 735 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart / Weilimdorf | Straße | Köstlinstraße |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 3.150 € |
| Nebenkosten | 450 € | Warmmiete | 3.600 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Aussichtslage auf rund 280 m².
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Im unteren Bereich befinden sich der private Schlafbereich mit Ankleide, Homeoffice und hochwertigem Bad mit Jacuzzi, Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlich kann ein separater Büro- oder Wohnbereich mit drei Zimmern, eigenem Bad und separatem Zugang abgetrennt werden — auf Wunsch auch mit getrennten Mietverträgen. Beide Bereiche verfügen über eigene Balkone.
Über eine breite, elegant gestaltete Wendeltreppe gelangt man in das obere Penthouse-Geschoss. Dort beeindruckt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, großer Einbauküche und Blick bis zum Schloss Solitude. Terrasse, umlaufender Balkon, Sauna mit Dusche, kleines Büro und Gäste-WC ergänzen das exklusive Wohngefühl.
Parkettböden, große Fensterflächen und die erhöhte Lage schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre — zentral in Weilimdorf und dennoch angenehm abgeschirmt. Ein externer Stockpark-Parkplatz kann separat angemietet werden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Im unteren Bereich befinden sich der private Schlafbereich mit Ankleide, Homeoffice und hochwertigem Bad mit Jacuzzi, Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlich kann ein separater Büro- oder Wohnbereich mit drei Zimmern, eigenem Bad und separatem Zugang abgetrennt werden — auf Wunsch auch mit getrennten Mietverträgen. Beide Bereiche verfügen über eigene Balkone.
Über eine breite, elegant gestaltete Wendeltreppe gelangt man in das obere Penthouse-Geschoss. Dort beeindruckt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, großer Einbauküche und Blick bis zum Schloss Solitude. Terrasse, umlaufender Balkon, Sauna mit Dusche, kleines Büro und Gäste-WC ergänzen das exklusive Wohngefühl.
Parkettböden, große Fensterflächen und die erhöhte Lage schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre — zentral in Weilimdorf und dennoch angenehm abgeschirmt. Ein externer Stockpark-Parkplatz kann separat angemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Hochwertige, durchdachte Ausstattung
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Großzügige Fensterflächen und nahezu vollständige Verglasung im Penthousegeschoss
- Besonders helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Große Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
- Separater Wellnessbereich mit Sauna und eigener Dusche
- Gäste-WC im oberen Geschoss
- Kleines Büro im Penthousegeschoss
- Hochwertiges Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, separater Dusche, WC und zwei - Waschbecken
-Weiteres Badezimmer im abtrennbaren Büro- bzw. Wohnbereich
-Separat nutzbare Einheit mit drei Zimmern
- Mehrere Balkone
- Großzügige Terrasse mit umlaufendem Balkon im oberen Geschoss
-Breite Wendeltreppe zwischen den beiden Wohnebenen
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Ein externer, separat anzumietender Stockpark-Parkplatz (95,20 €) steht zur Verfügung.
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Großzügige Fensterflächen und nahezu vollständige Verglasung im Penthousegeschoss
- Besonders helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Große Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
- Separater Wellnessbereich mit Sauna und eigener Dusche
- Gäste-WC im oberen Geschoss
- Kleines Büro im Penthousegeschoss
- Hochwertiges Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, separater Dusche, WC und zwei - Waschbecken
-Weiteres Badezimmer im abtrennbaren Büro- bzw. Wohnbereich
-Separat nutzbare Einheit mit drei Zimmern
- Mehrere Balkone
- Großzügige Terrasse mit umlaufendem Balkon im oberen Geschoss
-Breite Wendeltreppe zwischen den beiden Wohnebenen
- Ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Ein externer, separat anzumietender Stockpark-Parkplatz (95,20 €) steht zur Verfügung.
Lagebeschreibung Das Penthouse liegt in einem der angenehmsten und etabliertesten Wohnquartiere von Stuttgart-Weilimdorf. Die gepflegte Umgebung verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die grüne Umgebung und nahegelegene Erholungsflächen viel Ruhe und Rückzug.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind die Stuttgarter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Eine Lage, die Exklusivität, Komfort und Urbanität ideal vereint.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die grüne Umgebung und nahegelegene Erholungsflächen viel Ruhe und Rückzug.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind die Stuttgarter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Eine Lage, die Exklusivität, Komfort und Urbanität ideal vereint.
Sonstiges Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Nach Ablauf der Mindestmietdauer geht das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis über, das von beiden Vertragsparteien gemäß den gesetzlichen Kündigungsfristen nach BGB gekündigt werden kann. Die Miete ist als Staffelmiete vereinbart und erhöht sich alle zwei Jahre um 3 Prozent. Gedeckelt nach 8 Jahren.
Geeigenet ist dieses wundervolle Penthouse für ein Paar mit ein bis drei Kindern oder eine Wohngemeinschaft. Ebenso kann Leben und Arbeiten wundervoll miteinander verbunden werden.
Voraussetzung sind ein Nichtraucherhaushalt sowie ein festes Anstellungsverhältnis.
Geeigenet ist dieses wundervolle Penthouse für ein Paar mit ein bis drei Kindern oder eine Wohngemeinschaft. Ebenso kann Leben und Arbeiten wundervoll miteinander verbunden werden.
Voraussetzung sind ein Nichtraucherhaushalt sowie ein festes Anstellungsverhältnis.
48.81338
9.11310
1
1
