Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86570 |
| Ort | Inchenhofen |
| Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| beheizbare Fläche | 215 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Hobbyraum Fläche | 25 m² |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.680,11 € |
| Courtage | 2,38 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. |
| Währung | € |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Toiletten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| DSL Anschluss | Ja |
| hell | Ja |
| ruhig | Ja |
| Sauna | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| sonnig | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1997 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86570 | Ort | Inchenhofen |
| Bundesland | Bayern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| beheizbare Fläche | 215 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Hobbyraum Fläche | 25 m² | Kaufpreis | 699.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.680,11 € | Courtage | 2,38 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. |
| Währung | € | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja | Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche | Toiletten | Ja |
| Terrasse | Ja | DSL Anschluss | Ja |
| hell | Ja | ruhig | Ja |
| Sauna | Ja | Swimmingpool | Ja |
| Gäste WC | Ja | sonnig | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Baujahr | 1997 |
Objektbeschreibung Das solide und immer wieder technisch auf Vordermann gebrachte Einfamilienhaus wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.
Im Erdgeschoß befindet sich, außer dem Gäste-WC, auch das große Elternbad, zwei Schlafzimmer, eine schöne Wohnküche mit Einbauküche, ein großes helles Wohnzimmer mit dem direkt daran anschließenden 24m² großen Wintergarten. Dieser wurde erst im Jahr 2018 gebaut.
Im Obergeschoß befindet sich ein großer Wohnraum (oder Büro/Atelier), ein separates Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.
Zusätzliches Highlights zum Wintergarten sind der Swimming Pool im Garten, die Sauna und der Fitnessraum im Keller.
Im gesamten Haus wurden die Fenster im Jahr 2018 erneuert.
Im Erdgeschoß befindet sich, außer dem Gäste-WC, auch das große Elternbad, zwei Schlafzimmer, eine schöne Wohnküche mit Einbauküche, ein großes helles Wohnzimmer mit dem direkt daran anschließenden 24m² großen Wintergarten. Dieser wurde erst im Jahr 2018 gebaut.
Im Obergeschoß befindet sich ein großer Wohnraum (oder Büro/Atelier), ein separates Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.
Zusätzliches Highlights zum Wintergarten sind der Swimming Pool im Garten, die Sauna und der Fitnessraum im Keller.
Im gesamten Haus wurden die Fenster im Jahr 2018 erneuert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2032
Endenergieverbrauch: 95.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung EG:
- Gäste-WC
- Elternbad
- Wohnküche mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Wintergarten
- Garage mit einem, zum Garten ausgerichteten, Raum für Gartengeräte und kleiner Werkbank.
- 2 Stellplätze
OG:
- großes Wohnzimmer / Büro / Atelier
- Badezimmer inklusive Dusche
- Schlafzimmer
Keller:
- Waschraum-
- Speisekammer
- Hobbyraum/Kellerraum
- Heizung und Tankraum
- Sauna
- Fitnessraum
- Gäste-WC
- Elternbad
- Wohnküche mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Wintergarten
- Garage mit einem, zum Garten ausgerichteten, Raum für Gartengeräte und kleiner Werkbank.
- 2 Stellplätze
OG:
- großes Wohnzimmer / Büro / Atelier
- Badezimmer inklusive Dusche
- Schlafzimmer
Keller:
- Waschraum-
- Speisekammer
- Hobbyraum/Kellerraum
- Heizung und Tankraum
- Sauna
- Fitnessraum
Lagebeschreibung Inchenhofen (bairisch Leahad) ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Der Ort liegt auf einem Landrücken zwischen dem Donaumoos und dem Paartal.
Ortsteile sind Ainertshofen, Arnhofen, Ingstetten, Oberbachern, Unterbachern, Sainbach, Taxberg, Ried, Reifersdorf und Schönau. Gemarkungen sind Inchenhofen, Oberbachern und Sainbach. Inchenhofen wurde erstmals im 11. Jahrhundert als Imichinhouen und Imechenhouen erwähnt. Zisterziensermönche aus dem Kloster Fürstenfeld betreuten von 1283 bis 1803 die bedeutende Wallfahrt am Ort.
Der Markt Inchenhofen gehörte zum Rentamt München und zum Landgericht Aichach des Kurfürstentums Bayern. Inchenhofen besaß seit 1400 ein Marktgericht mit magistratischen Eigenrechten. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde. Der Ort war bis 1972 oberbayerisch. Erst im Zuge der Gebietsreform wurde die Gemeinde 1972 dem Regierungsbezirk Schwaben zugeordnet.
Ortsteile sind Ainertshofen, Arnhofen, Ingstetten, Oberbachern, Unterbachern, Sainbach, Taxberg, Ried, Reifersdorf und Schönau. Gemarkungen sind Inchenhofen, Oberbachern und Sainbach. Inchenhofen wurde erstmals im 11. Jahrhundert als Imichinhouen und Imechenhouen erwähnt. Zisterziensermönche aus dem Kloster Fürstenfeld betreuten von 1283 bis 1803 die bedeutende Wallfahrt am Ort.
Der Markt Inchenhofen gehörte zum Rentamt München und zum Landgericht Aichach des Kurfürstentums Bayern. Inchenhofen besaß seit 1400 ein Marktgericht mit magistratischen Eigenrechten. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde. Der Ort war bis 1972 oberbayerisch. Erst im Zuge der Gebietsreform wurde die Gemeinde 1972 dem Regierungsbezirk Schwaben zugeordnet.
Sonstiges Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Knut Griesemer gerne zur Verfügung!
