Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86554 |
| Ort | Pöttmes |
| Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 558 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| beheizbare Fläche | 190 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Hobbyraum Fläche | 25 m² |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Kaufpreis | 945.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.985,49 € |
| Courtage | 2,38% inklusive MwSt. |
| Währung | € |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Dielen, Fliesen, Parkett |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Toiletten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| DSL Anschluss | Ja |
| hell | Ja |
| ruhig | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| sonnig | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 2020 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86554 | Ort | Pöttmes |
| Bundesland | Bayern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 558 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| beheizbare Fläche | 190 m² | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Hobbyraum Fläche | 25 m² |
| Anzahl Garagen | 1 | Kaufpreis | 945.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.985,49 € | Courtage | 2,38% inklusive MwSt. |
| Währung | € | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Boden | Dielen, Fliesen, Parkett |
| Stellplatzart | Garage | Etagenzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche | Toiletten | Ja |
| Terrasse | Ja | DSL Anschluss | Ja |
| hell | Ja | ruhig | Ja |
| Gäste WC | Ja | sonnig | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 2020 |
Objektbeschreibung Verkauf eines exklusiven Einfamilienhauses in bevorzugter Lage in einem ruhigen Neubaugebiet von Pöttmes !
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet. In diesem Haus wurden nur exklusive Materialien wie Eiche-Dielenparkett und Keramikfliesen verwendet.
Im Erdgeschoß befindet sich ein luxuriöses Bad mit Dusche, eine exklusive und hochmoderne Küche die offen in den Ess-und Wohnbereich übergeht. Des weiteren befindet sich noch ein Gästezimmer im Erdgeschoß.
Das Obergeschoß ist aufgeteilt in das Elternschlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer und einem sehr großen Bad mit Regendusche und Badewanne.
Im Keller befindet sich der Technikraum (inklusive Wasserentkalkungsanlage) und vier weitere Kellerräume von 9,36m² bis zu einer Größe von 24,59m². In einem der größeren Räume ist ein Starkstromanschluss so dass eine Sauna installiert werden kann. Der gesamte Keller ist mit hochwertigen Bodenfliesen versehen.
Für die Warmwasserversorgung ist eine Solaranlage auf dem Dach installiert.
Eine große Doppelgarage mit Giebeldach befindet sich ebenfalls auf dem Anwesen. In dieser Doppelgarage ist sogar eine Hebebühne integriert und im Anschluss an die Garage ein Werkraum. Aus der Garage hat man direkten Zugang zum Garten.
Im Garten und entlang der Einfahrt sind schon alle Stromanschlüsse für die Außenbeleuchtungen verlegt. Ebenso wurden schon die Randsteine für die 50m² große Terrasse verlegt. Somit wären als offene Arbeiten nur noch die Terrasse zu pflastern, der Rasen anzulegen und die Gartenbeleuchtungen zu installieren.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet. In diesem Haus wurden nur exklusive Materialien wie Eiche-Dielenparkett und Keramikfliesen verwendet.
Im Erdgeschoß befindet sich ein luxuriöses Bad mit Dusche, eine exklusive und hochmoderne Küche die offen in den Ess-und Wohnbereich übergeht. Des weiteren befindet sich noch ein Gästezimmer im Erdgeschoß.
Das Obergeschoß ist aufgeteilt in das Elternschlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer und einem sehr großen Bad mit Regendusche und Badewanne.
Im Keller befindet sich der Technikraum (inklusive Wasserentkalkungsanlage) und vier weitere Kellerräume von 9,36m² bis zu einer Größe von 24,59m². In einem der größeren Räume ist ein Starkstromanschluss so dass eine Sauna installiert werden kann. Der gesamte Keller ist mit hochwertigen Bodenfliesen versehen.
Für die Warmwasserversorgung ist eine Solaranlage auf dem Dach installiert.
Eine große Doppelgarage mit Giebeldach befindet sich ebenfalls auf dem Anwesen. In dieser Doppelgarage ist sogar eine Hebebühne integriert und im Anschluss an die Garage ein Werkraum. Aus der Garage hat man direkten Zugang zum Garten.
Im Garten und entlang der Einfahrt sind schon alle Stromanschlüsse für die Außenbeleuchtungen verlegt. Ebenso wurden schon die Randsteine für die 50m² große Terrasse verlegt. Somit wären als offene Arbeiten nur noch die Terrasse zu pflastern, der Rasen anzulegen und die Gartenbeleuchtungen zu installieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2032
Endenergiebedarf: 72.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Gehobene Ausstattung - durchdachte, moderne Architektur!
EG
- Badezimmer mit Toilette und Dusche
- Exklusive offene Küche
- Großer Wohn-Essbereich
- Gästezimmer/Büro
- Werkraum (von der Garage zugänglich
1.OG
- großes Bad mit Regendusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Ankleide
- 3 Kinderzimmer
Keller
- Technikraum
- 4 Kellerräume zur unterschiedlichen Nutzung
Garage
- Doppelgarage
- Hebebühne
- Werkraum
EG
- Badezimmer mit Toilette und Dusche
- Exklusive offene Küche
- Großer Wohn-Essbereich
- Gästezimmer/Büro
- Werkraum (von der Garage zugänglich
1.OG
- großes Bad mit Regendusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Ankleide
- 3 Kinderzimmer
Keller
- Technikraum
- 4 Kellerräume zur unterschiedlichen Nutzung
Garage
- Doppelgarage
- Hebebühne
- Werkraum
Lagebeschreibung Der Ort liegt in der Region Augsburg im Landkreis Aichach-Friedberg, dieser zählt historisch nicht zu Schwaben, sondern zu Altbayern.
Heinrich von Gumppenberg erhielt am 16. Oktober 1324 durch Kaiser Ludwig der Bayer die Marktrechte für Pöttmes verliehen. Pöttmes gehörte seit 1281 dem hochfreien Haus Gumppenberg. Der Ort war Teil des Kurfürstentums Bayern, bildete aber eine geschlossene Hofmark, die ein Blutgericht besaß. Dieses wurde 1310 von Kaiser Ludwig der Bayer verliehen und bestand bis zur großen Neuordnung des Gerichtswesens im Königreich Bayern im Jahre 1808. Noch heute zeugt der nördlich von Pöttmes gelegene "Galgenberg" von diesem Hochgericht. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde.
Heinrich von Gumppenberg erhielt am 16. Oktober 1324 durch Kaiser Ludwig der Bayer die Marktrechte für Pöttmes verliehen. Pöttmes gehörte seit 1281 dem hochfreien Haus Gumppenberg. Der Ort war Teil des Kurfürstentums Bayern, bildete aber eine geschlossene Hofmark, die ein Blutgericht besaß. Dieses wurde 1310 von Kaiser Ludwig der Bayer verliehen und bestand bis zur großen Neuordnung des Gerichtswesens im Königreich Bayern im Jahre 1808. Noch heute zeugt der nördlich von Pöttmes gelegene "Galgenberg" von diesem Hochgericht. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde.
Sonstiges Ausführliche Fragen beantwortet Ihnen gerne Herr Griesemer WITTELSBACHER IMMOBILIEN Aichach unter 08251-204400 oder per Email über Direkanfrage.
Gerne beraten wir Sie in bautechnischen Fragen, sprechen Sie mit uns über die Ausführung, Ausstattung, Details und Ihrem gewünschtem Einzugstermin.
Gerne beraten wir Sie in bautechnischen Fragen, sprechen Sie mit uns über die Ausführung, Ausstattung, Details und Ihrem gewünschtem Einzugstermin.
