Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86568 |
| Ort | Hollenbach / Igenhausen |
| Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 249 m² |
| Nutzfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 848 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.911,65 € |
| Courtage | 2,38 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. |
| Währung | € |
| Befeuerung | Holz, Luft/wasser Wärmepumpe, Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Holz / Kachelofen |
| Boden | Fliesen, Marmor |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Toiletten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kamin | Ja |
| DSL Anschluss | Ja |
| hell | Ja |
| ruhig | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| sonnig | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 2 Carports 3 Freiplätze 1 Garage |
| Baujahr | 1980 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86568 | Ort | Hollenbach / Igenhausen |
| Bundesland | Bayern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 249 m² | Nutzfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 848 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 3 | Anzahl Stellplätze | 6 |
| Anzahl Garagen | 1 | Kaufpreis | 725.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.911,65 € | Courtage | 2,38 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. |
| Währung | € | Befeuerung | Holz, Luft/wasser Wärmepumpe, Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Holz / Kachelofen | Boden | Fliesen, Marmor |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage | Etagenzahl | 2 |
| Bad | Wanne | Küche | Einbauküche |
| Toiletten | Ja | Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja | Kamin | Ja |
| DSL Anschluss | Ja | hell | Ja |
| ruhig | Ja | Gäste WC | Ja |
| sonnig | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 2 Carports 3 Freiplätze 1 Garage |
| Baujahr | 1980 |
Objektbeschreibung Diese Ruhe-Oase ist eingerahmt von Feldern und besticht durch seine ländliche Lage. Und doch ist es nur 9 Km vom Stadtzentrum Aichachs entfernt.
Highlight Heizung:
Geheizt werden kann über drei verschiedene Systeme:
1. Ölheizung aus dem Baujahr 1995
2. Wärmepumpe aus dem Jahr 2008
3. Über Holzheizung aus dem Jahr 2017
Somit ist man unabhängiger und kann flexibel auf Preiserhöhungen reagieren. Weiterhin wird die Warmwasserversorgung über Solarenergie unterstützt.
Zusätzlich ist Fernwärme beantragt, genehmigt und wird 2023 angeschlossen. Und die Steuerung der Heizung wird so angepasst das man nach der Umstellung auf Fernwärme immer noch mit Holz heizen kann.
Highlight Heizung:
Geheizt werden kann über drei verschiedene Systeme:
1. Ölheizung aus dem Baujahr 1995
2. Wärmepumpe aus dem Jahr 2008
3. Über Holzheizung aus dem Jahr 2017
Somit ist man unabhängiger und kann flexibel auf Preiserhöhungen reagieren. Weiterhin wird die Warmwasserversorgung über Solarenergie unterstützt.
Zusätzlich ist Fernwärme beantragt, genehmigt und wird 2023 angeschlossen. Und die Steuerung der Heizung wird so angepasst das man nach der Umstellung auf Fernwärme immer noch mit Holz heizen kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2032
Endenergieverbrauch: 153.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: E
Ausstattung Grundstück:
- Neben dem Wohngebäude große Einzelgarage mit Satteldach und Speicher. Garagentor elektrisch.
- Großes Carport vor der Garage für zwei PKW's
- Weiter drei PKW Stellplätze auf dem Grundstück
- Großer nicht einsehbarer Garten
- kleiner Teich im hinteren Gartenbereich
- Große Terrasse
- Am Wintergarten schöner Sitzbereich angegliedert
- Zusatzbereich, optisch abgetrennt vom Hauptgarten, ideal für Selbstversorger
- Gartenhütte aus Holz
Erdgeschoss:
- Geräumige und praktische Aufteilung
- komplette Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kühlkammer im angrenzenden Speise-Vorratsraum
- Kachelofen im gemütlichen Esszimmer. Hier wird der Einsatz des Kachelofens erneuert so dass man regelkonform hiermit weiterheizen kann.
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- Im Flur und im Wohnzimmer ist Marmorboden verlegt.
- Nachträglicher gebauter Wintergarten.
Dachgeschoss
- Tolle Aufteilung mit einem weiteren (niedrigen) Zimmer als Galerie - ideal für Kinder!
- Balkon
- Komplette Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Theke und Barhocker
- Schwedenofen für behagliches Wohnen im Küchen-Essbereich
- Fußbodenheizung im gesamten DG
- extra Gäste-WC
Alle Fenster sind doppelt verglast und aus Mahagoniholz.
Keller:
Im Keller sind mehrere große Räume die sich als Hobbyraum/Gästezimmer/Büro oder Sauna eignen. Zusätzlich gibt es hier noch eine Küche inklusive Einbauküche und der großen separaten Kühlkammer.
- Neben dem Wohngebäude große Einzelgarage mit Satteldach und Speicher. Garagentor elektrisch.
- Großes Carport vor der Garage für zwei PKW's
- Weiter drei PKW Stellplätze auf dem Grundstück
- Großer nicht einsehbarer Garten
- kleiner Teich im hinteren Gartenbereich
- Große Terrasse
- Am Wintergarten schöner Sitzbereich angegliedert
- Zusatzbereich, optisch abgetrennt vom Hauptgarten, ideal für Selbstversorger
- Gartenhütte aus Holz
Erdgeschoss:
- Geräumige und praktische Aufteilung
- komplette Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kühlkammer im angrenzenden Speise-Vorratsraum
- Kachelofen im gemütlichen Esszimmer. Hier wird der Einsatz des Kachelofens erneuert so dass man regelkonform hiermit weiterheizen kann.
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- Im Flur und im Wohnzimmer ist Marmorboden verlegt.
- Nachträglicher gebauter Wintergarten.
Dachgeschoss
- Tolle Aufteilung mit einem weiteren (niedrigen) Zimmer als Galerie - ideal für Kinder!
- Balkon
- Komplette Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Theke und Barhocker
- Schwedenofen für behagliches Wohnen im Küchen-Essbereich
- Fußbodenheizung im gesamten DG
- extra Gäste-WC
Alle Fenster sind doppelt verglast und aus Mahagoniholz.
Keller:
Im Keller sind mehrere große Räume die sich als Hobbyraum/Gästezimmer/Büro oder Sauna eignen. Zusätzlich gibt es hier noch eine Küche inklusive Einbauküche und der großen separaten Kühlkammer.
Lagebeschreibung Igenhausen liegt etwa 7 km nordwestlich zu Aichach und gehört zur Gemeinde Hollenbach.
Zum Ort: Die Geschichte von Igenhausen lässt sich auch bis ins 12. Jahrhundert zurück verfolgen. Vermutlich ist der Name auf ein niederes Adelsgeschlecht zurückzuführen, da die ersten Ortsnamen Egenhusen oder im 14. Jahrhundert Hügenhausen, lauteten. Dies bedeutete soviel wie "Behausung des Hug", einer pfalzgräflich-wittelsbacherischen Adelsfamilie. Als weitere Ortsnamen sind noch Hugenhuser und Hügenhauser erwähnt. Bereits 1773 hatte Igenhausen eine eigene Schule, welche auch fast bis zum Zusammenschluss 1970 mit Hollenbach betrieben wurde. Zu Igenhausen gehörte schon immer Hirschbach, welches im 12. Jahrhundert noch Hirzbach und 1351 Hirspach, was soviel wie "Bach des Hirsches" bedeutete. Auch die Einöde St. Georg gehört dazu, wobei man 1562 noch Sant Jörgen schrieb. Dort lebte bis 1788 neben der Kapelle eine Klausner (Mönch oder Einsiedler).
Zum Ort: Die Geschichte von Igenhausen lässt sich auch bis ins 12. Jahrhundert zurück verfolgen. Vermutlich ist der Name auf ein niederes Adelsgeschlecht zurückzuführen, da die ersten Ortsnamen Egenhusen oder im 14. Jahrhundert Hügenhausen, lauteten. Dies bedeutete soviel wie "Behausung des Hug", einer pfalzgräflich-wittelsbacherischen Adelsfamilie. Als weitere Ortsnamen sind noch Hugenhuser und Hügenhauser erwähnt. Bereits 1773 hatte Igenhausen eine eigene Schule, welche auch fast bis zum Zusammenschluss 1970 mit Hollenbach betrieben wurde. Zu Igenhausen gehörte schon immer Hirschbach, welches im 12. Jahrhundert noch Hirzbach und 1351 Hirspach, was soviel wie "Bach des Hirsches" bedeutete. Auch die Einöde St. Georg gehört dazu, wobei man 1562 noch Sant Jörgen schrieb. Dort lebte bis 1788 neben der Kapelle eine Klausner (Mönch oder Einsiedler).
Sonstiges Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Knut Griesemer. Telefon: 08251 - 204400
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an.
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an.
