Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 86570 |
| Ort | Inchenhofen OT Ried |
| Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 838 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| beheizbare Fläche | 198 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Hobbyraum Fläche | 38 m² |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.994,70 € |
| Courtage | 3,57 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. |
| Währung | € |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Dielen, Fliesen, Parkett |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Toiletten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| DSL Anschluss | Ja |
| hell | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1850 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 86570 | Ort | Inchenhofen OT Ried |
| Bundesland | Bayern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 838 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| beheizbare Fläche | 198 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Hobbyraum Fläche | 38 m² | Kaufpreis | 599.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.994,70 € | Courtage | 3,57 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. |
| Währung | € | Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Dielen, Fliesen, Parkett |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 2 |
| Bad | Dusche und Wanne | Küche | Einbauküche |
| Toiletten | Ja | Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja | Gartennutzung | Ja |
| DSL Anschluss | Ja | hell | Ja |
| ruhig | Ja | sonnig | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Baujahr | 1850 |
Objektbeschreibung Dieses ehemalige Bauernhaus ist ökologisch sinnvoll saniert worden und ist eine Ruhe-Oase wie man sie selten findet.
Es befindet sich in einem kleinen Ort 2 Km entfernt von Inchenhofen. Sobald man auf das Grundstück kommt fällt der Alltagsstress schon langsam von einem ab.
Das Grundstück hat eine ideale Größe von 838m², ist schön geschnitten und rundum durch eine sinnvolle Bepflanzung sichtgeschützt.
Das Haupthaus ist aus dem Jahr 1850 und der Anbau aus dem Jahr 1950. Das Objekt wurde über die letzten Jahre komplett saniert, aber, dies unter Wahrung des Charmes des eigentlichen Gebäudes. Im Erdgeschoß wurden Wandheizungen und im Obergeschoss Wandschrägenheizungen installiert, welche über eine Heizungssteuerung via Tablett gesteuert werden können. Des Weiteren wurden die meisten Wände mit Lehmputz überzogen. Die Böden gestalten sich durch mediterrane Fliesen, Buche-Parkett und Fichtedielen.
Die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert und die Fenster sind doppelverglast aus dem Jahr 2006.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine schöne Große Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne und der Übergang in das große Musikzimmer/Künstleratelier im Anbau. Dies ist auch über einen separaten Eingang von außen zugänglich.
Im Obergeschoß des Haupthauses sind ein großer Flur, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenso ist hier der Zugang zu einem großen Dachstudio welches sich im Anbau befindet. Hier gibt es noch einen Stauraum oder aber die Möglichkeit noch ein weiteres Badezimmer zu integrieren.
Es befindet sich in einem kleinen Ort 2 Km entfernt von Inchenhofen. Sobald man auf das Grundstück kommt fällt der Alltagsstress schon langsam von einem ab.
Das Grundstück hat eine ideale Größe von 838m², ist schön geschnitten und rundum durch eine sinnvolle Bepflanzung sichtgeschützt.
Das Haupthaus ist aus dem Jahr 1850 und der Anbau aus dem Jahr 1950. Das Objekt wurde über die letzten Jahre komplett saniert, aber, dies unter Wahrung des Charmes des eigentlichen Gebäudes. Im Erdgeschoß wurden Wandheizungen und im Obergeschoss Wandschrägenheizungen installiert, welche über eine Heizungssteuerung via Tablett gesteuert werden können. Des Weiteren wurden die meisten Wände mit Lehmputz überzogen. Die Böden gestalten sich durch mediterrane Fliesen, Buche-Parkett und Fichtedielen.
Die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert und die Fenster sind doppelverglast aus dem Jahr 2006.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine schöne Große Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne und der Übergang in das große Musikzimmer/Künstleratelier im Anbau. Dies ist auch über einen separaten Eingang von außen zugänglich.
Im Obergeschoß des Haupthauses sind ein großer Flur, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenso ist hier der Zugang zu einem großen Dachstudio welches sich im Anbau befindet. Hier gibt es noch einen Stauraum oder aber die Möglichkeit noch ein weiteres Badezimmer zu integrieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2032
Endenergiebedarf: 181.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: F
Ausstattung EG:
- Windfang
- Flur
- Sehr große gemütliche Wohnküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
- Übergang zum Anbau
- Großes Musikzimmer/Künstleratelier mit separatem Eingang von außen
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
OG:
- großer Flur
- Elternschlafzimmer
- Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Große Dachstudio
- Stauraum/mögliches zweites Bad
Garten:
- Großes Carport für zwei Fahrzeuge
- Erweiterbar mit schöner Gartenhütte
- Terrasse mit Holzpergola
- Gewächshaus
- Gartenanbau für Abstellmöglichkeiten
- Windfang
- Flur
- Sehr große gemütliche Wohnküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
- Übergang zum Anbau
- Großes Musikzimmer/Künstleratelier mit separatem Eingang von außen
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
OG:
- großer Flur
- Elternschlafzimmer
- Weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Große Dachstudio
- Stauraum/mögliches zweites Bad
Garten:
- Großes Carport für zwei Fahrzeuge
- Erweiterbar mit schöner Gartenhütte
- Terrasse mit Holzpergola
- Gewächshaus
- Gartenanbau für Abstellmöglichkeiten
Lagebeschreibung Inchenhofen (bairisch Leahad) ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Der Ort liegt auf einem Landrücken zwischen dem Donaumoos und dem Paartal.
Ortsteile sind Ainertshofen, Arnhofen, Ingstetten, Oberbachern, Unterbachern, Sainbach, Taxberg, Ried, Reifersdorf und Schönau. Gemarkungen sind Inchenhofen, Oberbachern und Sainbach. Inchenhofen wurde erstmals im 11. Jahrhundert als Imichinhouen und Imechenhouen erwähnt. Zisterziensermönche aus dem Kloster Fürstenfeld betreuten von 1283 bis 1803 die bedeutende Wallfahrt am Ort.
Der Markt Inchenhofen gehörte zum Rentamt München und zum Landgericht Aichach des Kurfürstentums Bayern. Inchenhofen besaß seit 1400 ein Marktgericht mit magistratischen Eigenrechten. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde. Der Ort war bis 1972 oberbayerisch. Erst im Zuge der Gebietsreform wurde die Gemeinde 1972 dem Regierungsbezirk Schwaben zugeordnet.
Ortsteile sind Ainertshofen, Arnhofen, Ingstetten, Oberbachern, Unterbachern, Sainbach, Taxberg, Ried, Reifersdorf und Schönau. Gemarkungen sind Inchenhofen, Oberbachern und Sainbach. Inchenhofen wurde erstmals im 11. Jahrhundert als Imichinhouen und Imechenhouen erwähnt. Zisterziensermönche aus dem Kloster Fürstenfeld betreuten von 1283 bis 1803 die bedeutende Wallfahrt am Ort.
Der Markt Inchenhofen gehörte zum Rentamt München und zum Landgericht Aichach des Kurfürstentums Bayern. Inchenhofen besaß seit 1400 ein Marktgericht mit magistratischen Eigenrechten. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde. Der Ort war bis 1972 oberbayerisch. Erst im Zuge der Gebietsreform wurde die Gemeinde 1972 dem Regierungsbezirk Schwaben zugeordnet.
Sonstiges Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Knut Griesemer. Telefon: 08251 - 204400
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an.
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