Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 86551 |
| Ort | Aichach |
| Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 219 m² |
| Nutzfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 526 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Garagen | 4,0 |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.959,96 € |
| Courtage | 3,57 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. |
| Währung | € |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Toiletten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| DSL Anschluss | Ja |
| hell | Ja |
| zentral | Ja |
| ruhig | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Bahnanschluss | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Baujahr | 1968 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 86551 | Ort | Aichach |
| Bundesland | Bayern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 219 m² | Nutzfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 526 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Anzahl Stellplätze | 5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Anzahl Garagen | 4,0 |
| Kaufpreis | 649.000 € | Kaufpreis pro qm | 2.959,96 € |
| Courtage | 3,57 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. | Währung | € |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden | Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 2 | Unterkellert | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Küche | Einbauküche |
| Toiletten | Ja | Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja | Gartennutzung | Ja |
| DSL Anschluss | Ja | hell | Ja |
| zentral | Ja | ruhig | Ja |
| Gäste WC | Ja | Bahnanschluss | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Baujahr | 1968 |
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus ist seit Oktober 2023 langfristig an die Gemeinde vermietet und erwirtschaftet 2.400€ Netto-Kaltmiete im Monat. Der Mietvertrag ist im ersten Schritt auf 3 Jahre abgeschlossen mit der klaren Option der Verlängerung.
Dadurch eignet sich dieses Objekt sehr gut als Kapitalanlage. Natürlich auch für Käufer, die das Objekt erst einmal für sich arbeiten lassen, um es erst später zum eigenen Wohnhaus umzubauen.
Dieses Haus wird mit Fernwärme versorgt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus, eine lange Einfahrt, vier Garagen und ein großes Carport. Von den vier Garagen sind aber nur zwei Garagen so gelegen das man mit dem Auto reinfahren kann. Die anderen beiden Garagen eignen sich als Abstellraum für Gartengeräte und/oder als kleine Werkstatt.
Dadurch eignet sich dieses Objekt sehr gut als Kapitalanlage. Natürlich auch für Käufer, die das Objekt erst einmal für sich arbeiten lassen, um es erst später zum eigenen Wohnhaus umzubauen.
Dieses Haus wird mit Fernwärme versorgt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus, eine lange Einfahrt, vier Garagen und ein großes Carport. Von den vier Garagen sind aber nur zwei Garagen so gelegen das man mit dem Auto reinfahren kann. Die anderen beiden Garagen eignen sich als Abstellraum für Gartengeräte und/oder als kleine Werkstatt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2032
Endenergiebedarf: 227.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G
Ausstattung EG:
- Eingangsbereich
- WC
- Flur Wohnbereich EG
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Großer und geräumige Wohn-Essbereich
- Küche
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zur 27,20m² großen Terrasse
- zwei weitere Schlafzimmer
DG:
- WC
- Flur Wohnbereich DG
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Großer und heller Wohn-Essbereich mit Kachelofen
- Elternschlafzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer. Von einem dieser Zimmer Zugang zum ausbaufähigen Dachspeicher.
- Direkter Zugang vom Essbereich zur 27,20m² großen Dachterrasse.
Keller:
- Flur
- Großer Waschkeller
- Großer Abstellraum
- Partyraum mit Theke
- Hobbyraum/Kellerraum
- Heizungsraum
- Eingangsbereich
- WC
- Flur Wohnbereich EG
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Großer und geräumige Wohn-Essbereich
- Küche
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zur 27,20m² großen Terrasse
- zwei weitere Schlafzimmer
DG:
- WC
- Flur Wohnbereich DG
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Großer und heller Wohn-Essbereich mit Kachelofen
- Elternschlafzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer. Von einem dieser Zimmer Zugang zum ausbaufähigen Dachspeicher.
- Direkter Zugang vom Essbereich zur 27,20m² großen Dachterrasse.
Keller:
- Flur
- Großer Waschkeller
- Großer Abstellraum
- Partyraum mit Theke
- Hobbyraum/Kellerraum
- Heizungsraum
Lagebeschreibung Stadt Aichach. Stadt und Ortsteil sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50 km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise
Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.
Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.
Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.
Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.
Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.
Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.
Sonstiges Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Knut Griesemer. Telefon: 08251 - 204400
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an.
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an.
