Verleger-Villa in traumhafter Aussichtslage !

Villa, 280 m², 9 Zimmer in 73732 Esslingen am Neckar / Wiflingshausen

  • Aussicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ansicht Eingang
  • Eingangsbereich
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Aussicht
  • Grundstück
  • Schwimmbad
  • Seitenansicht
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Garten von oben
  • Garten
  • Garten von oben
  • Außenansicht
  • Aussicht
  • Garten
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Garten
  • Garten und ELW
  • Außenansicht
  • Grundstück
  • Eingangsbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Flur
  • Essbereich
  • Aussicht

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ73732
OrtEsslingen am Neckar / Wiflingshausen
LandDeutschland
Kaufpreis1.650.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ73732 OrtEsslingen am Neckar / Wiflingshausen
LandDeutschland Kaufpreis1.650.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung Traumhafte Aussichten - umgeben von einem großen, eingewachsenen Garten - werden Sie in dieser Verleger-Villa erleben. Hier wurde residiert, gelebt und gefeiert.
Bereits beim Eintritt in dieses Haus liegt Ihnen die halbe Region zu Füssen. Eine große Panoramaaussicht mit Sonnenuntergängen zum Niederknien werden Sie in ihren Bann ziehen.
Seit dem Ursprungsbaujahr 1959 wurde das Haus im Grunde mehrmals erneuert. Die letzte große Modernisierung und Renovierungsmaßnahme liegt ca. 20 Jahre zurück. Im Jahr 1980 wurde ein Indoor-Schwimmbad unterirdisch errichtet, welches heute noch funktionstüchtig ist, aber einer gewissen Überarbeitung bedarf.
Bei Stillegung des Schwimmbad ließe sich eine Art Gartenatelier herstellen.

Das Haus ist auf zwei Ebenen konzipiert. Auf der Eingangsebene befinden sich Empfang, der Wohn- Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste-WC und die Terrasse. Im Ostflügel liegt der Schlafbereich mit Ankleide, ein Badezimmer und ein kleines Arbeitszimmer.
Im darunterliegenden Geschoss befinden sich 3 (Kinder-) Zimmer, ein Bad und WC sowie eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche, welche separat von außen zugänglich ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
In der Hauptebene: Vollholz-Parkett - im Moment liegt noch Teppichboden darauf-
Küche und Bäder gefliest

2016 Öltank mit 13.000 Litern - unterirdisch neu Innenschutzhülle
2015 Fassade und Putzarbeiten
2008 neue Heizung mit Öl- Brennwerttechnik
2005 Fenster neu
Edelstahlgitter
elektr. Rollläden

Schwimmbad laufend gewartet
Schwimmbadtechnik von Sobra
2004 Rolläden auf Wasseroberfläche
Lagebeschreibung Sensationelle, unverbaubare Aussichtslage die Seinesgleichen sucht.
Tolles Grundstück.
Beste Begeh- und Anfahrtssituation mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen davor.
Sonstiges Die Einliegerwohnung ist an ein Paar seit 2009 für 400.- Euro vermietet.
Eine Mieterhöhung wurde in den letzten Jahren nicht vorgenommen.