Individuelles und hochwertiges Architektenhaus mit Charakter!

Bungalow, 200 m², 7 Zimmer in 73230 Kirchheim Nabern

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Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ73230
OrtKirchheim Nabern
LandDeutschland
Kaufpreis720.000 €
Außen-Provision4,76% inkl.gesetzl. MWST.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBungalow
PLZ73230 OrtKirchheim Nabern
LandDeutschland Kaufpreis720.000 €
Außen-Provision4,76% inkl.gesetzl. MWST. Währung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Haus ist ungewöhnlich und hochwertig und überzeugt durch einen ausgesprochen individuellen Stil, ein großzügiges Raumangebot und durch seine besondere Energiefreundlichkeit.Die Lage ist ein attraktiver Kompromiss zwischen guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur.Individuelles Architektenhaus. Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien. Split-Level-Bauweise mit zahlreichen bautechnischen Details. Im Innenbereich als Sichtmauerwerk ausgestaltet. In Grenzbauweise errichtet. Offene Bauweise mit hellen und freundlichen Räumen, großen Fensterelementen und teilweise überdurchschnittlichen Raumhöhen.Besonders energiefreundlich. Geothermie / Erdwärmepumpe und doppelschaliges Mauerwerk aus Kalksandstein mit dazwischenliegender Isolierung. 195 qm, davon 35 qm als Einliegerwohnung im Obergeschoss auf der dritten Ebene (auch als Büro nutzbar). Durchdachter Grundriss, der sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Singles geeignet ist. Grundstücksgröße ca. 500 qm.Aufteilung in 3 Ebenen:- Ebene 1: Doppel-Garage, Heizraum, Gäste-WC, Keller, Waschküche, Wellness-Bereich und großes Gästezimmer bzw. Hobbyraum. - Ebene 2: Hauptwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und offenem Küchenbereich, Gäste-WC, Arbeitszimmer bzw. Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad.- Ebene 3: Einliegerwohnung mit Bad, Küchenzeile und großem Wohnzimmer (in zwei Einzelzimmer teilbar) mit beherrschendem Panoramablick Sonnen-Terrasse (nicht einsehbar) mit überdachtem, bepflanztem Innenhof und Brunnen. Kleines Gartenhaus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Ausstattung - Geothermie / Erdwärmepumpe (2009)- Alle Räume im UG und EG mit Fußbodenheizung ausgestattet- Hochwertige Isolierglasfenster aus Meranti-Holz mit Sicherheitsbeschlägen nach DIN 18104 Teil 2 (RC2N) mit Pilzkopfverriegelungen.- Rollläden und Jalousien größtenteils elektrisch bedienbar.- Zahlreiche Einbauschränke und Einbaumöbel im EG und UG, zum Teil in Edelholzausführung- Offener Kamin mit edler Handwerksarbeit aus Kupfer- Heimische Schieferböden aus Holzmaden- Großzügiger Wellness-Bereich mit Whirlpool und Sauna- Integriertes Zentralstaubsaugersystem- Großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Stellfläche (z. B. Motorrad / Kleinwagen) und direktem Zugang in das Haus
Lagebeschreibung Nabern (ca. 2.000 Einwohner) gehört zu Kirchheim/Teck. Nabern liegt ca. 4 km von der Autobahnanschlussstelle Kirchheim (A 8). Der natürlich gewachsene und ansprechende Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, hohen Wohn-, Freizeit- und Naherholungswertwert sowie lebhafte Sport-, Kultur- und Vereinsoptionen. Kirchheim/Teck ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und fungiert als Mittelzentrum für zahlreiche umliegende Gemeinden. Die Fachwerk- und Marktstadt Kirchheim ist lebendiger Mittelpunkt der Region und verfügt über weiterführende Schulen, ein vielfältiges Einkaufs-, Dienstleistungs- und Kulturangebot sowie über eine umfassende medizinische Versorgung.Hervorragende Verkehrsanbindung Entfernungen (circa): Kirchheim 5 km, Stuttgart 35 km, Flughafen Stuttgart 20 km, Esslingen 20 km, Göppingen 25 km. Die Autobahn A 8 (Stuttgart-München) ist in 5 Minuten erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss nach Esslingen und Stuttgart befindet sich in Kirchheim. Das Naherholungs- und Biosphärengebiet Schwäbische Alb ist in wenigen Minuten erreichbar.Ruhige Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft in bevorzugter Lage.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort, Bauernhofladen in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Kindergarten und Arzt fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrundeiner - auch teilweisen - Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der vereinbarten Provision ein pauschaler Schadenersatzanspruch gegenüber dem Adressaten des Exposés.Dem Adressat steht der Nachweis frei, dass kein oder lediglich ein geringer Schaden entstanden ist. Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer/Vermieter tätig werden undvon beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision berechnen. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, berechnen wir Ihnen die Provisioni.H.v. 4,76 % (4 % zzgl. USt). fällig bei Vertragsabschluss.Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. vonDritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstehenden Schaden haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Im Falle einer lediglich fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf den Vertrags typischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den voll umfänglich gehaftet wird.