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Büroetage, , 9 Zimmer in 73230 Kirchheim unter Teck

  • Besprechungsraum im Büroteil
  • Flur im Büroteil
  • Wohn-Essbereich
  • Außenansicht
  • Schlafzimmer
  • Balkon 1 Wohnungsteil
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Keller
  • Duplex-Stellplätze

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ73230
OrtKirchheim unter Teck
LandDeutschland
Etage2
Kaufpreis490.000 €
Außen-Provision4,76% Provision (inkl. MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung
Mieteinnahmen pro Monat1.890 €

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBüroetage
PLZ73230 OrtKirchheim unter Teck
LandDeutschland Etage2
Kaufpreis490.000 € Außen-Provision4,76% Provision (inkl. MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis
Währung Mieteinnahmen pro Monat1.890 €
Objektbeschreibung Im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses kommt diese Etage zum Verkauf. Im Moment wird sie wie folgt genutzt:

- Im süd-westlichen Teil der Etage befindet sich auf 120m² ein Architekturbüro, während
- sich im süd-östlichen Teil eine 2015 neu konzipierte und top ausgestattete 3-Zi-Wohnung mit 90 m² und zwei Balkonen
befindet

Beide Einheiten sind an sehr gute Mietparteien vermietet, die auch an einem langfristigen Mietverhältnis weiter interessiert sind.

Derzeit ist das Büro für 1.050.- € Kaltmiete (inkl. TG-Platz) vermietet und die Wohnung für 840.- € kalt (inkl TG-Platz).
Eine Mieterhöhung steht kurz bevor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2025
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Das Büro ist mit Vollholzparkett ausgestattet. Küche und Sanitäranlagen baujahresentsprechend gepflegt.

Die Wohnung wurde 2015 neu konzipiert und ausgestattet. Dabei wurden auch neue Sanitäranlagen eingebaut sowie eine hochwertige Einbauküche in weiss mit NEFF-Elektrogeräten.
Lagebeschreibung Im herzen von Kirchheim liegt das Gebäude in der Alleenstrasße mit sehr schönen Blicken auf die Stadt.
Sehr sonnig und zentral.
Großzügige und interessante Grundrisse.
Die täglichen Wege sind alle ohne Auto möglich.
Kirchheim ist eine attraktive Stadt mit historischem Altstadtkern.
Gute Anbindung zur A8, S-Bahnanschluss, hoher Freizeitwert
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrund einer - auch teilweisen - Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der vereinbarten Provision ein pauschaler Schadenersatzanspruch gegenüber dem Adressaten des Exposés.
Dem Adressat steht der Nachweis frei, dass kein oder lediglich ein geringer Schaden entstanden ist. Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer/Vermieter tätig werden und
von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision berechnen. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, berechnen wir Ihnen die Provision
i.H.v. 4,76 % (4 % zzgl. MwSt.). - fällig bei Vertragsabschluss.
Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von
Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstehenden Schaden haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Im Falle einer lediglich fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf den Vertrags typischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den voll umfänglich gehaftet wird.