Erstbezug nach Renovierung! Parkplätze und Stadtbus vor der Tür! Provisionsfrei!

Etagenwohnung, 55 m², 2 Zimmer, 35041 Marburg / Wehrda
Details
ImmoNrHOW100321
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ35041
OrtMarburg / Wehrda
LandDeutschland
Etage9
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungBlockheizkraftwerk
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl11
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
KaufpreisPreis auf Anfrage
Hausgeld266 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei!
Währung
Details
ImmoNrHOW100321 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ35041
OrtMarburg / Wehrda LandDeutschland
Etage9 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungBlockheizkraftwerk
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl11
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
KaufpreisPreis auf Anfrage Hausgeld266 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei! Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in der 9. Etage von 11 und ist komplett neu renoviert!

Der Stadtbus hält vor dem Haus und bringt Sie zu Ihrem Ziel.

Das Mehrfamilienhaus ist mit zwei Aufzügen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz auf dem riesigen Parkplatz.

Auch ein Kellerraum fehlt nicht.

Das Hausgeld von 266 .- €/Monat teilt sich in ca. 158,82 € umlagefähig und ca. 107,18 € nicht umlagefähig auf, wenn man die Wohnung vermieten möchte!

Für den Eigentümer verbleiben somit 107,18 €/Monat Hausgeld inkl. Rücklagen für etwaige Reparaturen am Gemeinschaftseigentum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Die Wohnung wurde im Oktober 2021 komplett renoviert.

Der Teppichboden wurde entfernt und ein moderner Vinylboden eingebracht. Die Küche ist nun zur modernen, offenen Wohnküche umgebaut.

Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zu dem Balkon.

Beide Fenster-Einheiten werden noch ausgetauscht, sodass die Wohnung eine 3-fach Verglasung mit einem UG-Wert von 0,7 bekommt.

Die Kunststofffenster werden innen in weiß und außen in braun ausgeführt.

Das Badezimmer mit neuer Badewanne, Dusche in der Wanne, Waschbecken und Toilette ist neu gefliest und wartet nun auf seine Einweihung!
Lagebeschreibung Marburg liegt in Mittelhessen, etwa in der Mitte zwischen Frankfurt am Main und Kassel, von beiden Städten jeweils rund 77 Kilometer Luftlinie entfernt. Die benachbarte Universitätsstadt Gießen liegt etwa 27 Kilometer südlich.
Der historische Altstadtkern liegt westlich vom heutigen Stadtzentrum, unterhalb des Landgrafenschlosses (Marburger Schloss). Neben der Philipps-Universität befinden sich in Marburg die Deutsche Blindenstudienanstalt, das Max-Planck-Institut für terrestrische Mikrobiologie und Forschungsabteilungen diverser Pharmafirmen, die aus den ehemaligen Behringwerken hervorgegangen sind. Die Stadt Marburg ist „Korporativ Förderndes Mitglied“ der Max-Planck-Gesellschaft.

Die Archivschule Marburg ist eine staatliche Ausbildungsstätte von Archivaren mit Status einer Fachhochschule. Die Technische Hochschule Mittelhessen kooperiert breit mit der Philipps-Universität. Medizinern ist Marburg durch das Universitätsklinikum, das Marburg-Virus, die Gewerkschaft der angestellten Ärzte und besonders durch den Marburger Bund bekannt.

Der Stadtteil Wehrda liegt unmittelbar nördlich der Kernstadt Marburg zwischen dem westlichen rechten Ufer der Lahn und dem Waldrand unterhalb des Mosenberges (356 m) und des Gebrannten Berges (340 m), die sich in den Marburger Rücken einreihen. Am östlichen linken Lahnufer gehört unterhalb einer Lahnschleife am Mittelhäuser Berg ein ausgedehntes Gewerbegebiet mit dem Messeplatz im Süden ebenfalls zu dem Stadtteil. Die Gemarkung Wehrda reicht von der Kammlinie des Marburger Rückens im Westen bis an den Fuß der Lahnberge im Osten und umfasst 812 Hektar, davon sind 318 Hektar bewaldet.

Quelle: Wikipedia
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H. Winter Immobilien GmbH,

Horst Winter
Grebenwiesenweg 11
35466 Rabenau

Mobil: 0175 410 680 6
Festnetz: 06407 50 70

E-Mail: horst.winter(at)hwinter-immobilien.de

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