Einzigartiges Immobilien-Ensemble am Waldrand - 2 Häuser, 1Appartementhaus & Lagerhalle!
Mehrfamilienhaus, 342 m², 12 Zimmer, 08393 Meerane
Details
| ImmoNr | 1286 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 08393 |
| Ort | Meerane |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 342 m² |
| Nutzfläche | 458 m² |
| Grundstücksgröße | 7.023 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 6 Freiplätze 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1286 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 08393 |
| Ort | Meerane | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 342 m² | Nutzfläche | 458 m² |
| Grundstücksgröße | 7.023 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 6 Freiplätze 3 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Immobilien-Areal in ruhiger naturnahen Stadtlage, das Wohnen, Arbeiten und Vermietung auf einzigartige Weise miteinander verbindet, kann zu Ihrem Zuhause werden. Ob Mehrfamilien, Wohnen mit Vermietung oder Mehrgenerationen, hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.
Was das Grundstück Ihnen ermöglicht:
Haus 1: . Ein grundsolides sanierungsbedürftiges Haus mit Gartenstück und viel Potenzial das eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Nach einem Rohrbruch wurde
das Erdgeschoss fachgerecht entkernt und professionell getrocknet.
Haus 2: wurde 2008 komplett neu saniert, jedoch ist auch hier ein Sanierungsrückstau. Es bietet Ihnen mit etwas Liebe zum Detail eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Das angrenzende, ruhig gelegene Wald- und Grundstück lädt
zum Entspannen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten der Erholung, Selbstversorgung oder Tierhaltung.
Das Appartementhaus: Es verfügt über vier abgeschlossene, moderne und altersgerechte Wohneinheiten mit Einbauküchen, Wohn-/Schlafbereich und Bad mit Dusche. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum sowie ein Wirtschaftsraum, vorbereitet für vier Waschmaschinen und Trockner, ergänzen das Angebot.
Ideal für Vermietung, Airbnb oder Eigennutzung.
An diesem Gebäudekomplex befinden sich angrenzend im hinteren Bereich 2 Garagen, 1 Holzschuppen und 1 Carport. Die leerstehende und denkmalfreie solide Gewerbe-oder Lagerfläche ehem. alte Weberei mit ca. 300qm im EG bietet viel Platz. Zum UG gibt es eine Zufahrtsmöglichkeit über ein Rolltor.
Was das Grundstück Ihnen ermöglicht:
Haus 1: . Ein grundsolides sanierungsbedürftiges Haus mit Gartenstück und viel Potenzial das eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Nach einem Rohrbruch wurde
das Erdgeschoss fachgerecht entkernt und professionell getrocknet.
Haus 2: wurde 2008 komplett neu saniert, jedoch ist auch hier ein Sanierungsrückstau. Es bietet Ihnen mit etwas Liebe zum Detail eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Das angrenzende, ruhig gelegene Wald- und Grundstück lädt
zum Entspannen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten der Erholung, Selbstversorgung oder Tierhaltung.
Das Appartementhaus: Es verfügt über vier abgeschlossene, moderne und altersgerechte Wohneinheiten mit Einbauküchen, Wohn-/Schlafbereich und Bad mit Dusche. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum sowie ein Wirtschaftsraum, vorbereitet für vier Waschmaschinen und Trockner, ergänzen das Angebot.
Ideal für Vermietung, Airbnb oder Eigennutzung.
An diesem Gebäudekomplex befinden sich angrenzend im hinteren Bereich 2 Garagen, 1 Holzschuppen und 1 Carport. Die leerstehende und denkmalfreie solide Gewerbe-oder Lagerfläche ehem. alte Weberei mit ca. 300qm im EG bietet viel Platz. Zum UG gibt es eine Zufahrtsmöglichkeit über ein Rolltor.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - EFH 1 Baujahr 1956 mit ca. 151qm Wohnfläche mit Anbau u. Veranda: Mauerwerk u. Leichtbaukonstruktion, Walmdach mit Ziegel gedeckt, Anbau Flachdach mit Bahnen gedeckt, einfache Ausstattung, Gastherme u. ZH (BJ 2021), Iso Kunststofffenster, Anbau Außenjalousien, Bad Eckwanne mit
Dusche, WC, Waschtisch, kleiner Garten mit Terrasse
- EFH 2 Baujahr 1992 mit ca. 100qm Wohnfläche mit Satteldach seperater Heizungsraum, nicht unterkellert,
ausgebautes DG, teilw. Isolierglasfenster aus Alu - dreifachverglast,
Massivbau, Vollwärmeschutz, 1/4 gewendelte Massivholztreppe, Betondachsteine mit Dämmung, vorh. Gaszentralheizung Bj 2020 - derzeit defekt, 2 Bäder - davon 1 Bad zum Ausbau
vorbereitet, 2 Solarpaneele auf dem Dach - derzeit nicht in Betrieb
- Appartementhaus mit ca. 143qm Wohnfläche Bj 2018, Komplettausbau 2022, Massivbau, teilw. Vollwärmeschutz,
Eingangstür Alu-Glastür mit Lichtausschnitt, barrierefreier Zugang über Rampe mit Freifläche vor Hauseingang u. Vordach, flaches Satteldach mit Profilblechdeckung, Holzvergaserheizung weist
Mängel auf, Laminat-u. Fliesenböden, Isofenster Kunststoff, Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, WC, WMA im HWR
- ehem. Weberei Baujahr 1925 (Lagerfläche ca. 150qm ) - baul. Zustand ist altersentsprechend gut u. weist keine massiven Schäden auf, dennoch sanierungsbedürftig, einfache Ausstattung, die Flächen sind unberäumt u. nicht vermietet, zur Einheit gehören ein WC, Dusche sowie Büro, fußläufiger Zugang über Stufen zum EG, Zufahrt über Rolltor im UG, Sheddach aus Blech
u. Kunstschiefer, teilw. veralterte Installation, Gebläse- u. Holzvergaserheizung derzeit defekt,
Betonboden;
- zentraler Wasser- u. Abwasseranschluß
Dusche, WC, Waschtisch, kleiner Garten mit Terrasse
- EFH 2 Baujahr 1992 mit ca. 100qm Wohnfläche mit Satteldach seperater Heizungsraum, nicht unterkellert,
ausgebautes DG, teilw. Isolierglasfenster aus Alu - dreifachverglast,
Massivbau, Vollwärmeschutz, 1/4 gewendelte Massivholztreppe, Betondachsteine mit Dämmung, vorh. Gaszentralheizung Bj 2020 - derzeit defekt, 2 Bäder - davon 1 Bad zum Ausbau
vorbereitet, 2 Solarpaneele auf dem Dach - derzeit nicht in Betrieb
- Appartementhaus mit ca. 143qm Wohnfläche Bj 2018, Komplettausbau 2022, Massivbau, teilw. Vollwärmeschutz,
Eingangstür Alu-Glastür mit Lichtausschnitt, barrierefreier Zugang über Rampe mit Freifläche vor Hauseingang u. Vordach, flaches Satteldach mit Profilblechdeckung, Holzvergaserheizung weist
Mängel auf, Laminat-u. Fliesenböden, Isofenster Kunststoff, Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, WC, WMA im HWR
- ehem. Weberei Baujahr 1925 (Lagerfläche ca. 150qm ) - baul. Zustand ist altersentsprechend gut u. weist keine massiven Schäden auf, dennoch sanierungsbedürftig, einfache Ausstattung, die Flächen sind unberäumt u. nicht vermietet, zur Einheit gehören ein WC, Dusche sowie Büro, fußläufiger Zugang über Stufen zum EG, Zufahrt über Rolltor im UG, Sheddach aus Blech
u. Kunstschiefer, teilw. veralterte Installation, Gebläse- u. Holzvergaserheizung derzeit defekt,
Betonboden;
- zentraler Wasser- u. Abwasseranschluß
Lagebeschreibung Das schöne Städtchen Meerane mit ca. 14.000 Tsd Einwohnern liegt in einem dicht besiedelten Gebiet am Nordwestrand des Erzgebirgischen Beckens.
Mit einer stetig wachsenden Infrastruktur und der Erweiterung des Industrieparks, bietet diese viele Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze, Schulen, Kindergärten, Allgemeinärzte, Fachärzte, usw. Einen großen Vorteil gewährt die schnelle Anbindung zur Autobahn A4 nur 4km entfernt, bei der viele große Städte in kürze zu erreichen sind.
Mit einer stetig wachsenden Infrastruktur und der Erweiterung des Industrieparks, bietet diese viele Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze, Schulen, Kindergärten, Allgemeinärzte, Fachärzte, usw. Einen großen Vorteil gewährt die schnelle Anbindung zur Autobahn A4 nur 4km entfernt, bei der viele große Städte in kürze zu erreichen sind.
Sonstiges Für weitere Fragen können Sie uns gern kontaktieren, wir freuen uns auf Sie.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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