EG-Gewerbefläche neben Discounter in Brüel - Soziale Einrichtungen, Handel oder Gastro willkommen!
Ladenlokal, , Zimmer, 19412 Brüel
Details
| ImmoNr | vm-le-ets27 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 19412 |
| Ort | Brüel |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 198 m² |
| Gesamtfläche | 198 m² |
| Ladenfläche | 198 m² |
| Verkaufsfläche | 198 m² |
| Vermietbare Fläche | 198 m² |
| Gewerbefläche | 198 m² |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 430 € |
| Warmmiete | 1.630 € |
| Heizkosten | 165 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsgesamtmieten |
| Stellplatzanzahl | 70 |
| Nebenkosten pro qm | 2,17 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in dem Nahversorgungszentrum “Brüeler Mühle" und bildet einen zentralen Einkaufspunkt in Brüel und der Umgebung. Das Gebäude ist eine ehemalige Wassermühle, die Ende des 19 Jahrhunderts errichtet und von 1992-94 saniert, erweitert und zu einer Einkaufspassage und Wohnungen umgebaut wurde.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die ca. 198,40 m² große Gewerbefläche liegt wie die anderen Verkaufspunkte in der „Mühlenpassage“. Dem Mieter stehen gute Werbemöglichkeiten zur Kennzeichnung seines Geschäftes vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Fläche kann wie bestehend übernommen werden oder in Zusammenarbeit mit dem Vermieter nach Bedürfnis des Mieters umgebaut werden. Durch die vorherige Nutzung als Fleischerei stehen sind bereits Bodenabläufe und ein Fettabscheider (muss wohl erneuert werden) vorhanden. Ca. 70 Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur gemeinsamen Nutzung mit den weiteren Gewerbemietern zur Verfügung.
Lagebeschreibung Innerhalb Brüels treffen die Bundesstraße 192 und die Bundesstraße 104 zusammen. Zusätzlich ist die Anbindung an das Bundesautobahnnetz (A14, A19, A20, und A24) gut. Somit bestehen gute Verbindungen zum Umland der Stadt. Das Gebäude bildet mit dem Lebensmittelmarkt und den zusätzlichen Geschäften einen Einkaufsmittelpunkt in Brüel. In lediglich ca. 750,00 m (ca. 10 Minuten zu Fuß) erreicht man die Bushaltestelle ,,Friedhof Brüel“.
Sonstiges Eine Umnutzung und Umbau für soziale Einrichtungen wie Tagespflege, Pflegedienste, ambulante Angebote für Senioren / Menschen mit Einschränkungen oder anderen Bedarfen sowie klassische Einzelhandles- oder Gastronomienutzungen könnte umgesetzt werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Lisa Danker
