Erdgeschossfläche im gepflegten Neubauquartier OxPark zu vermieten!
Verkaufsfläche, , Zimmer, 22419 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm-le-ows17a |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 22419 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Gesamtfläche | 83 m² |
| Ladenfläche | 83 m² |
| Lagerfläche | 83 m² |
| Verkaufsfläche | 83 m² |
| Bürofläche | 83 m² |
| Vermietbare Fläche | 83 m² |
| Gewerbefläche | 83 m² |
| Kaltmiete | 1.245 € |
| Nebenkosten | 269,75 € |
| Warmmiete | 1.514,75 € |
| Heizkosten | 53,95 € |
| Außen-Provision | Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. |
| Währung | € |
| Stellplatzmiete | 90 € |
| Nebenkosten pro qm | 3,25 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene ca. 83 m² große Erdgeschossfläche befindet sich in einem 2021 erbauten Wohn- und Geschäftshaus.
Die Eckladenfläche kann über zwei Eingänge betreten werden und die großen Schaufensterfronten bieten zum einen viel Tageslicht und zum anderen eine ideale Werbemöglichkeit.
Die Eckladenfläche kann über zwei Eingänge betreten werden und die großen Schaufensterfronten bieten zum einen viel Tageslicht und zum anderen eine ideale Werbemöglichkeit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 44 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Diese Gewerbeeinheit bietet aufgrund der Erstanmietung diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich noch im Rohbauzustand und kann nach eigenen Wünschen gestaltet und ausgebaut werden.
Nach Absprache kann die Terrassenfläche vor der Gewerbeeinheit für eine Außenbestuhlung genutzt werden. Eine gesonderte Genehmigung ist hierfür erforderlich.
Zusätzlich können bei Interesse ein ca. 22 m² großer Keller und/oder 1 Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Nach Absprache kann die Terrassenfläche vor der Gewerbeeinheit für eine Außenbestuhlung genutzt werden. Eine gesonderte Genehmigung ist hierfür erforderlich.
Zusätzlich können bei Interesse ein ca. 22 m² großer Keller und/oder 1 Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Lagebeschreibung Langenhorn gilt als geschäftig, urban und ebenso grün. Im Nordwesten grenzt der Stadtteil an Schleswig-Holstein und im Süden und Osten an Hummelsbüttel und Fuhlsbüttel. Unter anderem durch die guten Arbeits- und Wohnmöglichkeiten konnte in den letzten 5 Jahren ein Bevölkerungswachstum von 2,40 % verzeichnet werden.
Auf dem Gelände des Krankenhauses Ochsenzoll wurden von einer Gesamtfläche von ca. 80 ha, ca. 50 ha für das Quartier ,,OxPark“ umstrukturiert. In der grünen Stadtrandlage entsteht seit einigen Jahren ein neuer, hochwertiger Wohnstandort mit einem Angebot von ca. 750 familiengerechten und höherwertigen Wohneinheiten.
In der nahen Umgebung der hier angebotenen Fläche befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie verschieden Ärzte und Apotheken.
Der Standort ist gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Die U-Bahnstation ,,Kiwittsmoor“ ist in lediglich ca. 9 Gehminuten (ca. 650 m) zu erreichen, wodurch der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 35 Fahrtminuten erreicht werden kann.
Auf dem Gelände des Krankenhauses Ochsenzoll wurden von einer Gesamtfläche von ca. 80 ha, ca. 50 ha für das Quartier ,,OxPark“ umstrukturiert. In der grünen Stadtrandlage entsteht seit einigen Jahren ein neuer, hochwertiger Wohnstandort mit einem Angebot von ca. 750 familiengerechten und höherwertigen Wohneinheiten.
In der nahen Umgebung der hier angebotenen Fläche befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie verschieden Ärzte und Apotheken.
Der Standort ist gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Die U-Bahnstation ,,Kiwittsmoor“ ist in lediglich ca. 9 Gehminuten (ca. 650 m) zu erreichen, wodurch der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 35 Fahrtminuten erreicht werden kann.
Sonstiges Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Antonia Kearsley
