Gut geschnittene Gewerbefläche in Flughafennähe zu vermieten!
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 22415 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm_le_lc88 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 22415 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Langenhorn (Stadtteil) |
| Nutzfläche | 553 m² |
| Gesamtfläche | 553 m² |
| Ladenfläche | 553 m² |
| Verkaufsfläche | 553 m² |
| Bürofläche | 553 m² |
| Vermietbare Fläche | 553 m² |
| Gewerbefläche | 553 m² |
| Kaltmiete | 5.253,50 € |
| Nebenkosten | 2.250,71 € |
| Warmmiete | 7.504,21 € |
| Heizkosten | 1.250,71 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer |
| Währung | € |
| Kaution | 3 BWM |
| Nebenkosten pro qm | 4,07 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene ca. 553,00 m² große Erdgeschossfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der stark frequentierten Langenhorner Chaussee.
Direkt vor dem Eingang und rechts von dem Gebäude befinden sich ca. 6 Stellplätze und die Anlieferungszone mit Hebebühne.
Direkt vor dem Eingang und rechts von dem Gebäude befinden sich ca. 6 Stellplätze und die Anlieferungszone mit Hebebühne.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch: 162,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 162,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Durch den gepflegten und großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den rechteckig geschnittenen Verkaufsbereich. Links der Verkaufsfläche befindet sich aktuell der Bürotrakt, rechts der Verkaufsfläche die Lagerzone mit Anschluss an die Hebebühne. Die Gewerbefläche ist mit 4 getrennten WC‘s, einer Dusche und einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche gelangt man direkt aus der Fläche in den Kellerbereich, welcher als Lagermöglichkeit genutzt werden kann.
Die vielen, umlaufenden Fenster in der Fläche schenken ihr ein angenehmes Tageslicht. Dies wird unterstützt durch die hohen Decken inklusive Lichtbändern, die der Gewerbeeinheit einen gewissen Altbaucharme schenken.
Die vielen, umlaufenden Fenster in der Fläche schenken ihr ein angenehmes Tageslicht. Dies wird unterstützt durch die hohen Decken inklusive Lichtbändern, die der Gewerbeeinheit einen gewissen Altbaucharme schenken.
Lagebeschreibung Langenhorn gilt als geschäftig, urban und ebenso grün. Im Nordwesten grenzt der Stadtteil an Schleswig-Holstein und im Süden und Osten an Hummelsbüttel und Fuhlsbüttel. Unter anderem durch die guten Arbeits- und Wohnmöglichkeiten konnte in den letzten 5 Jahren ein Bevölkerungswachstum von ca. 2,40 % verzeichnet werden.
In der nahen Umgebung der hier angebotenen Fläche sind Hotels, die Agentur für Arbeit Hamburg-Nord, das Bezirksamt Hamburg-Nord, eine Kita, verschieden Dienstleistungsunternehmen und viele mehr ansässig.
Der Hamburger Flughafen ist lediglich ca. 700 m entfernt und kann in ca. 1 Fahrtminute erreicht werden.
Die U-Bahnstation ,,Fuhlsbüttel Nord“ ist in wenigen Gehminuten (ca. 300 m) erreicht. Mit der hier passierenden U1 gelangt man innerhalb von 26 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Busstation ,, Flughafenstraße“ ist ca. 1 Gehminuten (ca. 78 m) entfernt.
In der nahen Umgebung der hier angebotenen Fläche sind Hotels, die Agentur für Arbeit Hamburg-Nord, das Bezirksamt Hamburg-Nord, eine Kita, verschieden Dienstleistungsunternehmen und viele mehr ansässig.
Der Hamburger Flughafen ist lediglich ca. 700 m entfernt und kann in ca. 1 Fahrtminute erreicht werden.
Die U-Bahnstation ,,Fuhlsbüttel Nord“ ist in wenigen Gehminuten (ca. 300 m) erreicht. Mit der hier passierenden U1 gelangt man innerhalb von 26 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Busstation ,, Flughafenstraße“ ist ca. 1 Gehminuten (ca. 78 m) entfernt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Antonia Kearsley
