Ca. 152 m² große Erdgeschoss-Gewerbefläche in Neuallermöhe zu vermieten!
Ladenlokal, , Zimmer, 21035 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm-le-esp7 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 21035 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Allermöhe (Stadtteil) |
| Nutzfläche | 152 m² |
| Gesamtfläche | 152 m² |
| Ladenfläche | 152 m² |
| Lagerfläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 152 m² |
| Bürofläche | 152 m² |
| Vermietbare Fläche | 152 m² |
| Gewerbefläche | 152 m² |
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 558 € |
| Warmmiete | 3.058 € |
| Heizkosten | 107 € |
| Außen-Provision | 2 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsgesamtmieten |
| Stellplatzmiete | 30 € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Nebenkosten pro qm | 3,67 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene ca. 152 m² große Erdgeschoss-Gewerbefläche befindet sich in einem 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Verkaufs- oder Bürofläche ist von verschiedenen Ein-/ Ausgängen ebenerdig begehbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 154,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 154,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Ausstattung Die Gewerbefläche ist von verschiedenen Ein-/ Ausgängen ebenerdig begehbar und bietet sich durch die umliegenden Ärztehäuser optimal als Apotheke, Physiotherapie- oder Hebammenpraxis an.
Durch den vielfältigen Mietermix in der unmittelbaren Umgebung bieten sich jedoch auch diverse Nutzungsmöglichkeiten in der Fläche an.
Die Fläche besticht durch die großen Schaufensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig optimale Werbemöglichkeiten bieten. Die Wände sind hell gestrichen und es ist ein Fußboden in Holzoptik verlegt. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden.
Eine Einbauküche wird zur Verfügung gestellt.
Die Deckenhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke ca. 3,39 m.
Zusätzlich gehört zur Einheit eine großzügige Kellerfläche (ca. 60,00 m²), die bequem über einen Personenaufzug im Treppenhaus des Gebäudes erreichbar ist.
Es stehen drei Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie weitere öffentliche Parkplätze, die Ihren Kunden und Mitarbeitern eine einfache Erreichbarkeit ermöglichen.
Durch den vielfältigen Mietermix in der unmittelbaren Umgebung bieten sich jedoch auch diverse Nutzungsmöglichkeiten in der Fläche an.
Die Fläche besticht durch die großen Schaufensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig optimale Werbemöglichkeiten bieten. Die Wände sind hell gestrichen und es ist ein Fußboden in Holzoptik verlegt. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden.
Eine Einbauküche wird zur Verfügung gestellt.
Die Deckenhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke ca. 3,39 m.
Zusätzlich gehört zur Einheit eine großzügige Kellerfläche (ca. 60,00 m²), die bequem über einen Personenaufzug im Treppenhaus des Gebäudes erreichbar ist.
Es stehen drei Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung, und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie weitere öffentliche Parkplätze, die Ihren Kunden und Mitarbeitern eine einfache Erreichbarkeit ermöglichen.
Lagebeschreibung Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Hamburg, einer der dynamischsten und wirtschaftlich bedeutendsten Städte Deutschlands. Eingebettet in die lebendige Nachbarschaft rund um den Edith-Stein-Platz, profitieren Mieter und Kunden von einer erstklassigen Infrastruktur und einem hohen Fußgängeraufkommen. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbauten sowie einer Vielzahl an Dienstleistungsangeboten aus.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie gut ausgebaute Zufahrtsstraßen sorgen für kurze Wege und einen störungsfreien Zugang für potenzielle Kunden. Diese beständige Beliebtheit macht die Lage ideal für ein Ladenlokal, das sowohl von örtlichen Bewohnern als auch von Besucherströmen profitiert und eine starke Präsenz in der Hamburger Einzelhandelsszene etablieren möchte.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie gut ausgebaute Zufahrtsstraßen sorgen für kurze Wege und einen störungsfreien Zugang für potenzielle Kunden. Diese beständige Beliebtheit macht die Lage ideal für ein Ladenlokal, das sowohl von örtlichen Bewohnern als auch von Besucherströmen profitiert und eine starke Präsenz in der Hamburger Einzelhandelsszene etablieren möchte.
Sonstiges Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Kuhnert
