Alsterblick gesucht? Ca. 290 m² Gewerbefläche (3. OG) in der Hamburger Innenstadt
Bürofläche, , Zimmer, 20095 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm-bp-bd13_3 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20095 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Hamburg-Altstadt (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 292 m² |
| Bürofläche | 226 m² |
| Vermietbare Fläche | 292 m² |
| Nebenfläche | 65 m² |
| Gewerbefläche | 292 m² |
| Kaltmiete | 6.420 € |
| Nebenkosten | 1.020,78 € |
| Warmmiete | 7.440,78 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsgesamtmieten |
| Nebenkosten pro qm | 3,50 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Gewerbemietfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses inmitten der Hamburger Altstadt. Sie besteht aus zwei Mietbereichen, die zusammengelegt werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Die Fläche kann in Absprache renoviert übergeben oder eigenständig renoviert werden. Details stimmen wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin ab.
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich im zentralen Bereich der Hamburger Altstadt im Bezirk Hamburg-Mitte. Diese erstklassige Lage an der Binnenalster bietet hohe Sichtbarkeit, eine starke Fußgängerfrequenz und ist Hauptteil des Hamburger Central Business Districts, also dem zentralen Ansiedlungsort für Unternehmen. Die Umgebung kombiniert historische Gebäude mit modernen Neubauten und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Jungfernstieg, eine der bedeutendsten Einkaufs- und Flaniermeilen Hamburgs, die für ihre hohe Kundenfrequenz bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Alsterarkaden, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten und zur lebhaften Atmosphäre beitragen. Die Umgebung beherbergt zahlreiche exklusive Einzelhändler, erstklassige Restaurants und trendige Cafés, die einen konstanten Kundenstrom gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U- und S-Bahnstationen „Jungfernstieg“ und „Hauptbahnhof“ sind in kurzer Gehentfernung erreichbar und bieten Verbindungen zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U2, U4) und S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S11, S21, S31). Auch mehrere Bushaltestellen, wie „Alsterarkaden“ und „Ballindamm“, befinden sich in der Nähe und verbessern die Erreichbarkeit weiter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U- und S-Bahnstationen „Jungfernstieg“ und „Hauptbahnhof“ sind in kurzer Gehentfernung erreichbar und bieten Verbindungen zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U2, U4) und S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S11, S21, S31). Auch mehrere Bushaltestellen, wie „Alsterarkaden“ und „Ballindamm“, befinden sich in der Nähe und verbessern die Erreichbarkeit weiter.
Sonstiges Keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Provisionsfrei für den Mieter.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Kuhnert
