Exklusive Erdgeschoss-Ladenfläche im Herzen Hamburgs
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 20354 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm_leh_vk20-24 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 20354 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 94 m² |
| Ladenfläche | 94 m² |
| Vermietbare Fläche | 94 m² |
| Gewerbefläche | 94 m² |
| Kaltmiete | 3.466,90 € |
| Nebenkosten | 515,35 € |
| Warmmiete | 3.982,25 € |
| Außen-Provision | 3 Monatsgesamtmieten zzgl. USt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsgesamtmieten |
| Nebenkosten pro qm | 5,50 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Gewerbefläche im Valentinskamp 18, im historischen Ansgarhof gelegen, kombiniert modernes Design mit repräsentativem Charme in erstklassiger Lage. Der Ansgarhof besticht durch seine hanseatische Klinkerfassade, blaue Fensterelemente und einen begrünten Innenhof, der eine angenehme Atmosphäre schafft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme): 97 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 98 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Die großzügige Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die flexibel gestaltbare Fläche ideal für Einzelhandel, Büros oder Gastronomiekonzepte geeignet ist. Zusätzlichen Komfort bieten zwei separate WCs und eine Abluftanlage.
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche im Valentinskamp 18 liegt in bester Lage in der Neustadt, direkt am Gänsemarkt. Umgeben von Einkaufsstraßen, Gastronomie, der Binnenalster und dem Park Planten un Blomen bietet sie ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Büros oder Ladengeschäfte. Die exzellente ÖPNV-Anbindung und nahegelegene Parkmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Kuhnert
