Neubauerstbezug in direkter Nähe zu U3 Rödingsmarkt
Ausstellungsfläche, , Zimmer, 20459 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm__leh/bp_wbs75 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Ausstellungsfläche |
| PLZ | 20459 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG+Galerie |
| Regionaler Zusatz | Hamburg-Altstadt (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 327 m² |
| Ladenfläche | 138 m² |
| Bürofläche | 175 m² |
| Vermietbare Fläche | 327 m² |
| Nebenfläche | 3 m² |
| Gewerbefläche | 327 m² |
| Kaltmiete | 7.515,25 € |
| Nebenkosten | 1.307 € |
| Warmmiete | 8.822,25 € |
| Außen-Provision | Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 3BMM |
| Nebenkosten pro qm | 4 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbefläche mitten in der Hamburg-Altstadt! Diese großzügige Verkaufs- und Einzelhandelsfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Konzept in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen. Die Fläche befindet sich im Rohbau und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Hier können Ihre Visionen umgesetzt und verwirklicht werden. Dank der zentralen Lage direkt an der U3 Rödingsmarkt ist diese Immobilie hervorragenden an den ÖPNV angebunden. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und etablieren Sie sich in einer der dynamischsten Städte Deutschlands!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 100 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom): 66 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Ausstattung Die Ausstattung der Rohbaufläche erfolgt in direkter Abstimmung zwischen der Vermieterin und dem zukünftigen Mieter. Die Fläche befindet sich zur Zeit in einem veredelten Rohbau.
Lagebeschreibung Mit einer zentralen Lage zwischen Rathaus und der HafenCity bietet diese Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ein pulsierendes Geschäfts- und Freizeitangebot aus. In der unmittelbaren Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen täglich anziehen. Die historische Speicherstadt und Elbphilharmonie sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt sowohl für Besucher als auch für Angestellte bequem zu erreichen. Mehrere Buslinien sowie die U3 befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Sonstiges Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuliano de Souza
