Büro- oder Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung und klimatisierten Büroräumen
Bürofläche, 22339 Hamburg / Hummelsbüttel
Details
| ImmoNr | vm_bp_pw25 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22339 |
| Ort | Hamburg / Hummelsbüttel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG |
| Gesamtfläche | 540 m² |
| Bürofläche | 540 m² |
| Gewerbefläche | 540 m² |
| Boden | PVC |
| Kaltmiete | 5.400 € |
| Nebenkosten | 2.030,40 € |
| Warmmiete | 7.430,40 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter. |
| Kaution | 3BMM |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei der Bürofläche handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Bürofläche in einem sehr gepflegten Bürogebäude, welches sich auf einem Gelände für Fachmärkte befindet. Es stehen am Objekt ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung und die Anbindung an den Ring 3 ist hervorragend. Die Bürofläche im 3. OG wurde erst kürzlich aufwendig modernisiert. Neben der Entkernung der gesamten Fläche wurde ein neues Raumkonzept für das Geschoss geplant und umgesetzt. Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,70 - 3,00 Meter. Alle Räume verfügen über Klimasplitgeräte und dienen zur Kühlung und zum beheizen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 463,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 88,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom): 152,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Ausstattung Zur hochwertigen Ausstattung der Bürofläche gehören eine offene großzügige und vollausgestattete Teeküche, Designelemente aus Holz, ein Lichtkonzept, Glastüren und teilweise Wände mit großzügigen Glasausschnitten, Elemente für die Raumakustik sowie ein Fußboden in Holzoptik und Zugangskontrolle über Transponder. Modernisierte, renovierte und getrennte WC-Einheiten. Alle Büroräume sind klimatisiert.
Lagebeschreibung Das Bürogebäude ist sehr verkehrsgünstig zwischen Langenhorn Markt und Poppenbüttel am Ring 3 gelegen. Ein Fachmarktzentrum, ein Gewerbegebiet sowie das Raakmoor mit der Glashütter Landstraße und der Anbindung nach Schleswig-Holstein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle vor dem Objekt bindet das Gebäude sehr gut an den ÖPNV an.
Sonstiges Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter, die Mieterin.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuliano de Souza
