Kompakte Bürofläche an zentraler Verkehrsachse im Zentrum von Hamburg
Bürofläche, 20459 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm__bp_wbs75 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20459 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 133 m² |
| Ladenfläche | 133 m² |
| Bürofläche | 133 m² |
| Vermietbare Fläche | 133 m² |
| Gewerbefläche | 133 m² |
| Kaltmiete | 2.659 € |
| Nebenkosten | 531,80 € |
| Warmmiete | 3.190,80 € |
| Außen-Provision | 9.572,40 |
| Kaution | 3BMM |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbefläche mitten in der Hamburg-Altstadt! Diese großzügige Verkaufsfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Konzept in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen. Die Bürofläche wurde bereits vom Vormieter ausgebaut und wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet. Dank der zentralen Lage direkt an der U3 Rödingsmarkt ist diese Immobilie hervorragenden an den ÖPNV angebunden. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und etablieren Sie sich in einer der dynamischsten Städte Deutschlands!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 100 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom): 66 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Ausstattung Die Ausstattung der Rohbaufläche erfolgt in direkter Abstimmung zwischen der Vermieterin und dem zukünftigen Mieter. Die Fläche befindet sich zur Zeit in einem veredelten Rohbau.
Lagebeschreibung Mit einer zentralen Lage zwischen Rathaus und der HafenCity bietet diese Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ein pulsierendes Geschäfts- und Freizeitangebot aus. In der unmittelbaren Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen täglich anziehen. Die historische Speicherstadt und Elbphilharmonie sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt sowohl für Besucher als auch für Angestellte bequem zu erreichen. Mehrere Buslinien sowie die U3 befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Sonstiges Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
