Einzelhandelsladen,
22846 Norderstedt
Details
| ImmoNr | vm-le-us310-0 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 22846 |
| Ort | Norderstedt |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Gesamtfläche | 117 m² |
| Ladenfläche | 117 m² |
| Gewerbefläche | 117 m² |
| Kaltmiete | 1.755 € |
| Nebenkosten | 475 € |
| Warmmiete | 2.230 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Norderstedt bietet mit einer Mietfläche von ca. 117 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 59,44 m² ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftshaus wurde 1994 erbaut. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit einer großzügigen Fensterfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit bei potenziellen Kunden. Das Gebäude eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen.
Eine attraktive Mischung aus Freizeit, Handel und Gastronomie wird durch die bereits ansässigen Betriebe ergänzt, darunter das Bowlingcenter Norderstedt, KüchenTreff Bolzmann und das Restaurant Flame. Diese Kombination sorgt für eine hohe Verweildauer der Besucher und bietet neuen Mietern eine gute Kundenfrequenz.
Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit bei potenziellen Kunden. Das Gebäude eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen.
Eine attraktive Mischung aus Freizeit, Handel und Gastronomie wird durch die bereits ansässigen Betriebe ergänzt, darunter das Bowlingcenter Norderstedt, KüchenTreff Bolzmann und das Restaurant Flame. Diese Kombination sorgt für eine hohe Verweildauer der Besucher und bietet neuen Mietern eine gute Kundenfrequenz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 95,4 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 17 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Lagebeschreibung Die Ulzburger Straße 310 befindet sich in Norderstedt, einer dynamisch wachsenden Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von der direkten Nähe zur Hansestadt sowie von einer starken Infrastruktur und wirtschaftlichen Dynamik.
Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Norderstedts, die die Stadt von Norden nach Süden durchzieht und eine direkte Verbindung nach Hamburg schafft.
Die Straße ist eine hochfrequentierte Geschäfts- und Einkaufsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark genutzt wird.
Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Norderstedts, die die Stadt von Norden nach Süden durchzieht und eine direkte Verbindung nach Hamburg schafft.
Die Straße ist eine hochfrequentierte Geschäfts- und Einkaufsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark genutzt wird.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Eslin Ansah
Telefon: +49 40 238307280
E-Mail: e.ansah@wittlinger-co.de
