Erdgeschoss-Gewerbefläche mit großer Fensterfront
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 22846 Norderstedt
Details
| ImmoNr | vm-le-us310-0 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 22846 |
| Ort | Norderstedt |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Garstedt bei Hamburg |
| Nutzfläche | 176 m² |
| Gesamtfläche | 176 m² |
| Ladenfläche | 117 m² |
| Verkaufsfläche | 117 m² |
| Gewerbefläche | 176 m² |
| Kaltmiete | 1.755 € |
| Nebenkosten | 475 € |
| Warmmiete | 2.230 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Norderstedt bietet mit einer Erdgeschoss-Mietfläche von ca. 117 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 59,44 m² ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftshaus wurde 1994 erbaut. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit einer großzügigen Fensterfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 95,4 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 17 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Ausstattung - Große Schaufensterfläche
- Individueller Ausbau
- Gute Sichtbarkeit bei potenziellen Kunden
- Nachbarn mit Kundenfrequenz: Bowlingcenter Norderstedt, KüchenTreff Bolzmann, Restaurant Flame, diverse Arztpraxen und Wohnungen
- Individueller Ausbau
- Gute Sichtbarkeit bei potenziellen Kunden
- Nachbarn mit Kundenfrequenz: Bowlingcenter Norderstedt, KüchenTreff Bolzmann, Restaurant Flame, diverse Arztpraxen und Wohnungen
Lagebeschreibung Die Ulzburger Straße 310 befindet sich in Norderstedt, einer dynamisch wachsenden Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von der direkten Nähe zur Hansestadt sowie von einer starken Infrastruktur und wirtschaftlichen Dynamik. Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Norderstedts, die die Stadt von Norden nach Süden durchzieht und eine direkte Verbindung nach Hamburg schafft.
Die Straße ist eine hochfrequentierte Geschäfts- und Einkaufsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark genutzt wird.
Die Straße ist eine hochfrequentierte Geschäfts- und Einkaufsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark genutzt wird.
Sonstiges Das Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter. Die Maklerprovision beträgt 3 Monatsgesamtmieten zuzüglich Umsatzsteuer.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Kuhnert
