Helle Bürofläche mitten im Schanzenviertel
Bürofläche, , Zimmer, 20357 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm_bp_ss70_2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20357 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Regionaler Zusatz | Sternschanze (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 447 m² |
| Bürofläche | 447 m² |
| Vermietbare Fläche | 447 m² |
| Gewerbefläche | 447 m² |
| Kaltmiete | 8.060 € |
| Nebenkosten | 2.000 € |
| Warmmiete | 10.060 € |
| Heizkosten | 500 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Bruttowarmmieten |
| Nebenkosten pro qm | 4,47 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U- und S-Bahn Station Sternschanze und ist somit ideal an den ÖPNV angebunden und sehr gut erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Bürofläche im 2.OG ist in einem gepflegten Zustand und kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter gestaltet werden.
Pkw-Stellplätze können im Umfeld angemietet werden und stehen zur Verfügung.
Pkw-Stellplätze können im Umfeld angemietet werden und stehen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 48,2 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 49,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Ausstattung Zu der hellen Ausstattung der Bürofläche gehören teilweise Glastüren, Bürowände mit Glasausschnitten, ein hochwertiger Holzfußboden sowie eine großzügige volleingerichtete Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie ein Hohlraumfußboden für die EDV-Verkabelung und außen liegender Sonnenschutz.
Lagebeschreibung Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus kreativen Büros, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die zu geschäftlichem Austausch und entspannten Pausen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigern. Das Umfeld zieht nicht nur Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche an, sondern auch solche aus dem Bereich der Dienstleistung und Technik, wodurch sich ein inspirierendes und produktives Arbeitsumfeld ergibt. Genießen Sie die Vorzüge einer Toplage in Hamburg, die Tradition und Moderne in einzigartiger Weise vereint.
Sonstiges Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Mietangebotes lag kein Energieausweis vor. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Mietangebotes lag kein Energieausweis vor. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuliano de Souza
