Moderne Bürofläche zwischen Karoviertel und Schanzenviertel mit Dachterrasse
Bürofläche, , Zimmer, 20357 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm_bp_ks15_2_355 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20357 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Regionaler Zusatz | Sternschanze (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 355 m² |
| Bürofläche | 355 m² |
| Vermietbare Fläche | 355 m² |
| Gewerbefläche | 355 m² |
| Kaltmiete | 6.773,40 € |
| Nebenkosten | 1.409,35 € |
| Warmmiete | 8.182,75 € |
| Außen-Provision | Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Bruttowarmmieten zzgl. Ust. |
| Nebenkosten pro qm | 3,97 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Schanzenviertel hat in den letzten Jahren durch aufwendige Gebäudesanierungen eine massive Aufwertung erfahren und sich zum Szeneviertel im Zentrum von Hamburg entwickelt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und trendige Bekleidungsgeschäfte machen diesen Stadtteil zum nachgefragten Standort für innovative Unternehmen. Eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist durch die U- und S Bahnstation Sternschanze, die U-Bahnstation Feldstraße sowie zahlreiche Buslinien gegeben. Die Bürofläche im 2.OG ist in einem gepflegten Zustand und kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter gestaltet werden. Pkw-Stellplätze können im Umfeld angemietet werden und stehen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Ausstattung Die moderne Bürofläche befindet sich in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei erreichbar durch großzügige Personenaufzüge. Die Fläche ist mit einem hochwertigen Fußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet, Raumhohe Glastrennwände, Akustikelemente an den Decken, eine große Terrasse zum ruhigen Innenhof, getrennte WC-Einheiten sowie Pantrys und eine bereits verlegte EDV-Verkabelung gehören zur Ausstattung der Bürofläche.
Lagebeschreibung Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus kreativen Büros, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die zu geschäftlichem Austausch und entspannten Pausen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigern. Das Umfeld zieht nicht nur Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche an, sondern auch solche aus dem Bereich der Dienstleistung und Technik, wodurch sich ein inspirierendes und produktives Arbeitsumfeld ergibt. Genießen Sie die Vorzüge einer Toplage in Hamburg, die Tradition und Moderne in einzigartiger Weise vereint.
Sonstiges Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Mietangebotes lag kein Energieausweis vor. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Mietangebotes lag kein Energieausweis vor. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuliano de Souza
