Kompaktes Büro mitten in Eimsbüttel in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße
Bürofläche, , Zimmer, 20255 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm-bp-ss81 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20255 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain |
| Regionaler Zusatz | Eimsbüttel (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Ladenfläche | 120 m² |
| Verkaufsfläche | 120 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Vermietbare Fläche | 120 m² |
| Gewerbefläche | 120 m² |
| Kaltmiete | 1.680 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.880 € |
| Außen-Provision | Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die ca. 120 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Jugendstilwohnhauses – mitten im lebendigen Zentrum von Eimsbüttel. Ab sofort steht die Fläche zur Anmietung bereit. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell nach den Vorstellungen des neuen Mieters ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zur alleinigen Nutzung. Die Nachbarschaft ist lebendig, kreativ und anspruchsvoll, ideal für innovative Konzepte aus den Bereichen Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 130,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 130,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom): 143,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung Die Mietfläche verfügt über zahlreiche Fenster und ist trotz der Lage im Gebäude gut belichtet. Die Fläche kann vom zukünftigen Mieter gestaltet werden. Das Highlight dieser Fläche ist eine Terrasse mit Garten zur alleiniger Nutzung.
Lagebeschreibung Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants, Einzelhändler und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die U-Bahnstation Osterstraße ist fußläufig erreichbar, von dort gelangt man mit der U2 schnell zum Hauptbahnhof. Über die nahe A7 (Abfahrt HH-Stellingen) ist das Umland von Hamburg schnell erreicht. Die Fläche befindet sich nur wenige Schritte von der beliebten Osterstraße entfernt. Die Nachbarschaft ist lebendig, kreativ und anspruchsvoll, ideal für innovative Konzepte aus den Bereichen Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Sonstiges Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten (Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuliano de Souza
