Laden- und Einzelhandelsflächen im Mundsburg Center – provisionsfreie Anmietung für den Mieter
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 22083 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm_g_hs1-15_4 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 22083 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Barmbek-Süd (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 101 m² |
| Ladenfläche | 101 m² |
| Verkaufsfläche | 101 m² |
| Vermietbare Fläche | 101 m² |
| Gewerbefläche | 101 m² |
| Kaltmiete | 1.504,90 € |
| Nebenkosten | 999,90 € |
| Warmmiete | 2.504,80 € |
| Außen-Provision | Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. |
| Nebenkosten pro qm | 9,90 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Mundsburg-Center bietet neben Entertainment, Gastronomie und Fitness ebenso Nahversorgung und Dienstleistung. Durch die günstige Lage gegenüber der U2-Bahnstation
„Mundsburg“ erreicht man das Center schnell und bequem. Zusammen mit dem benachbarten Shoppingcenter „Hamburger Meile“ leistet es einen wichtigen Beitrag zur zentralen Versorgung der angrenzenden Stadtteile Uhlenhorst, Barmbek-Süd, Hohenfelde und Eilbek, die in den vergangenen Jahren immer weiter gewachsen sind und zu einem sehr attraktiven Umfeld beitragen. Durch die Eckbebauung an der Kreuzung Winterhuder Weg / Hamburger Straße bestehen zudem eine gute Sichtbarkeit und attraktive Werbemöglichkeiten. Des Weiteren befinden sich bekannte öffentliche und kulturelle Nutzungen wie das Ernst-Deutsch-Theater oder das English Theatre im direkten Umfeld.
„Mundsburg“ erreicht man das Center schnell und bequem. Zusammen mit dem benachbarten Shoppingcenter „Hamburger Meile“ leistet es einen wichtigen Beitrag zur zentralen Versorgung der angrenzenden Stadtteile Uhlenhorst, Barmbek-Süd, Hohenfelde und Eilbek, die in den vergangenen Jahren immer weiter gewachsen sind und zu einem sehr attraktiven Umfeld beitragen. Durch die Eckbebauung an der Kreuzung Winterhuder Weg / Hamburger Straße bestehen zudem eine gute Sichtbarkeit und attraktive Werbemöglichkeiten. Des Weiteren befinden sich bekannte öffentliche und kulturelle Nutzungen wie das Ernst-Deutsch-Theater oder das English Theatre im direkten Umfeld.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 295,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 127,6 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 140,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Ausstattung Das beheimate UCI zählt über 300.000 Besucherinnen und Besucher pro Jahr, das Mundsburg Center hat an Wochentagen pro Tag eine Besucherfrequenz von mehr als 10.000 Personen und an Samstagen mehr als 125.000 Besucher pro Tag. Diese Angaben wurden von der BBE-Handelsberatung GmbH im Jahr 2022 erfasst. Im unmittelbaren Einzugsgebiet des Centers leben mehr als 85.000 Einwohner.
Die Mietfläche wird in einem veredelten Rohbau bzw. im Bestand übergeben. Der zukünftige Mieter übernimmt die Gestaltung der Mietfläche nach seinen Vorstellungen und in Absprache mit dem Vermieter. Es bestehen ausreichende Werbemöglichkeiten an der Mietfläche und im Mundsburg Center. Lagerfläche kann auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.
Die Mietfläche wird in einem veredelten Rohbau bzw. im Bestand übergeben. Der zukünftige Mieter übernimmt die Gestaltung der Mietfläche nach seinen Vorstellungen und in Absprache mit dem Vermieter. Es bestehen ausreichende Werbemöglichkeiten an der Mietfläche und im Mundsburg Center. Lagerfläche kann auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs: zentral, bestens angebunden und umgeben von pulsierendem Leben. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie eine vielfältige Gastronomie, die von einladenden Cafés bis hin zu exzellenten Restaurants reicht – perfekt für Geschäftsessen oder eine entspannte Mittagspause. Mit einer schnellen Zufahrt zu wichtigen Verkehrsadern und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl lokale als auch überregionale Verbindungen hervorragend abgedeckt. Die Umgebung besticht durch eine dynamische Mischung aus etablierten Unternehmen und innovativen Start-ups.
Sonstiges Die Anmietung erfolgt für den zukünftigen Mieter courtagefrei bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuliano de Souza
