Tolle Gastronomiefläche im Neuhavn! Sichern Sie sich jetzt Ihr Restaurant an diesem Standort!
Gastronomie, , Zimmer, 20457 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm-eg-vs60-72 08 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG+ZG |
| Regionaler Zusatz | HafenCity (Stadtteil) |
| Nutzfläche | 435 m² |
| Gesamtfläche | 435 m² |
| Ladenfläche | 435 m² |
| Verkaufsfläche | 435 m² |
| Gastrofläche | 435 m² |
| Vermietbare Fläche | 435 m² |
| Gewerbefläche | 435 m² |
| Kaltmiete | 10.440 € |
| Nebenkosten | 1.740 € |
| Warmmiete | 12.180 € |
| Außen-Provision | Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. |
| Währung | € |
| Nebenkosten pro qm | 4 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Quartier Baakenhafen ist der „Neuhavn“, ein neues Wohn- und Geschäftsgebäude mit modernen Gewerbeflächen in attraktiver und direkter Lage am Wasser entstanden.
Die zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich im Erd- und Zwischengeschoss der Gebäude auf den Baufeldern 84a und 84b und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie-, Büro- und Einzelhandelsflächen. Insgesamt stehen ca. 2.989 m² Mietfläche zur Verfügung, aufgeteilt in neun Mieteinheiten mit Flächengrößen zwischen ca. 140 m² und 784 m².
Die zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich im Erd- und Zwischengeschoss der Gebäude auf den Baufeldern 84a und 84b und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie-, Büro- und Einzelhandelsflächen. Insgesamt stehen ca. 2.989 m² Mietfläche zur Verfügung, aufgeteilt in neun Mieteinheiten mit Flächengrößen zwischen ca. 140 m² und 784 m².
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 53,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 53,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom): 11,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Ausstattung Die Gewerbeflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise, eine klare, moderne Architektur und große bodentiefe Fenster aus. Sie werden im veredelten Rohbauzustand übergeben und ermöglichen individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte. Die technische Ausstattung erfüllt moderne Anforderungen an Energieeffizienz (KfW-Effizienzhaus 55, HafenCity Umweltzeichen Platin), Be- und Entlüftung sowie flexible Raumaufteilungen.
Der Warftplatz und die Promenaden am Versmannkai verbessern die Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen ein.
Der Warftplatz und die Promenaden am Versmannkai verbessern die Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen ein.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Quartier Baakenhafen, einem zentralen Teil der Hamburger HafenCity. Die Fläche liegt direkt am Versmannkai, nur wenige Schritte vom Baakenhafenbecken entfernt. Das Umfeld ist urban, wasserorientiert und befindet sich im Wandel zu einem gemischt genutzten Stadtquartier mit Wohn- und Gewerbe-nutzung.
Rund um das Objekt entstehen ca. 2.400 Wohnungen sowie 2.200 Arbeitsplätze.Neuhavn Hamburg bietet Platz für innovative Konzepte in einem zukunftsorientierten Umfeld – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Nachhaltigkeit und eine zentrale städtische Lage legen.
Rund um das Objekt entstehen ca. 2.400 Wohnungen sowie 2.200 Arbeitsplätze.Neuhavn Hamburg bietet Platz für innovative Konzepte in einem zukunftsorientierten Umfeld – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Nachhaltigkeit und eine zentrale städtische Lage legen.
Sonstiges Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuliano de Souza
