Provisionsfreie, kompakte und moderne Bürofläche mit sehr guter Ausstattung und fairer Miete!
Bürofläche, , Zimmer, 22761 Hamburg Bahrenfeld / Bahrenfeld
Details
| ImmoNr | vm-bp-bs23_2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22761 |
| Ort | Hamburg Bahrenfeld / Bahrenfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Regionaler Zusatz | Bahrenfeld (Stadtteil) |
| Nutzfläche | 99 m² |
| Gesamtfläche | 99 m² |
| Bürofläche | 99 m² |
| Vermietbare Fläche | 99 m² |
| Gewerbefläche | 99 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Kaltmiete | 1.039,50 € |
| Nebenkosten | 323 € |
| Warmmiete | 1.362,50 € |
| Außen-Provision | Die Anmietung erfolgt courtagefrei für den Mieter. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. |
| Stellplatzmiete | 70 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Nebenkosten pro qm | 3,53 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das im Jahr 2008 errichtete, moderne und äußerst gepflegte Bürogebäude überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in einem gemischt genutzten Gebiet. Der Standort ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar und bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie ein barrierefreies WC im Erdgeschoss. Über das helle, offen gestaltete Treppenhaus und die großzügigen Personenaufzüge gelangen Sie komfortabel zu den Büroflächen. Diese sind hochwertig ausgestattet und können in enger Abstimmung mit dem Vermieter individuell angepasst werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 54,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 44,3 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 3,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Ausstattung Die Büroflächen verfügen über hohen Decken, bodentiefe Glasseitenelemente und Büroraumtüren im Holzdekor sowie einen hochwertigen Bodenbelag. Die EDV-gerechte Beleuchtung schafft optimale Arbeitsbedingungen, während eine bereits verlegte Datenverkabelung einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht. Die Mieteinheit ist zudem mit einer voll ausgestatteten Pantryküche versehen, die den Büroalltag zusätzlich komfortabler gestaltet.
Im Untergeschoss stehen ergänzend Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Im Untergeschoss stehen ergänzend Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Lagebeschreibung Der Stadtteil Bahrenfeld im Hamburger Bezirk Altona bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7 und A23 sowie den S-Bahnhof Bahrenfeld ist der Standort sowohl für den Individual- als auch den Lieferverkehr hervorragend erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Bus- und Radwegenetz. Der Altonaer Volkspark – Hamburgs größter Park – sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Erholungswert.
Sonstiges Die Anmietung erfolgt courtagefrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von mindestens 5 Jahren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuliano de Souza
