Einzelhandelsfläche in hochfrequenter Lage mitten in Wandsbek. Courtagefreie Anmietung!
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 22041 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm-le-wms57 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek (Stadtteil) |
| Gesamtfläche | 230 m² |
| Ladenfläche | 230 m² |
| Lagerfläche | 25 m² |
| Verkaufsfläche | 230 m² |
| Gewerbefläche | 230 m² |
| Kaltmiete | 13.990 € |
| Nebenkosten | 850 € |
| Warmmiete | 14.840 € |
| Außen-Provision | Die Anmietung für den Mieter erfolgt provisionsfrei. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. |
| Nebenkosten pro qm | 3,70 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbefläche liegt im Herzen des lebhaften Hamburger Stadtteils Wandsbek – direkt an der beliebten Wandsbeker Marktstraße. Die Lage überzeugt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahnen A24 und A1. Das nahegelegene Wandsbeker Quarree, Decathlon und der ZOB direkt vor dem Objekt sorgen für eine hohe Passantenfrequenz und ein großes Potenzial an Laufkundschaft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Ausstattung Zur Vermietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 205 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelskonzepte, Dienstleistungsbetriebe oder eine kombinierte Nutzung mit Büroanteil. Ergänzend können auf Wunsch zwei weitere Büroräume separat angemietet werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch seine großzügige Fensterfront zur Straßenseite, die für optimale Sichtbarkeit sowie eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der repräsentative Eingangsbereich bietet ideale Voraussetzungen zur Präsentation Ihrer Marke. Die Fläche verfügt über eine gute Deckenhöhe, einen vorhandenen Sanitärbereich und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen ca. 205 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie ca. 25 m² Keller- bzw. Lagerfläche zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Büroräume separat angemietet werden, um das Nutzungskonzept individuell zu erweitern.
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch seine großzügige Fensterfront zur Straßenseite, die für optimale Sichtbarkeit sowie eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der repräsentative Eingangsbereich bietet ideale Voraussetzungen zur Präsentation Ihrer Marke. Die Fläche verfügt über eine gute Deckenhöhe, einen vorhandenen Sanitärbereich und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen ca. 205 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie ca. 25 m² Keller- bzw. Lagerfläche zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Büroräume separat angemietet werden, um das Nutzungskonzept individuell zu erweitern.
Lagebeschreibung Die Wandsbeker Marktstraße gehört zu den beliebtesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen Hamburgs. Sie verläuft mitten durch das lebendige Zentrum des Stadtteils Wandsbek und bietet ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Passantenfrequenz – sowohl durch den intensiven Fußgängerverkehr als auch durch die unmittelbare Nähe zum Wandsbeker Markt, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an die U-Bahn-Linie U1, zahlreiche Buslinien und Taxistandplätze.
In der Umgebung sorgen vielfältige Filialisten, Cafés, Dienstleister, Banken sowie das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek für ein lebendiges Umfeld und eine stetige Kundenfrequenz. Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen – ein idealer Standort für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie.
Die hervorragende Sichtlage zur Wandsbeker Marktstraße gewährleistet zudem beste Werbemöglichkeiten und maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
In der Umgebung sorgen vielfältige Filialisten, Cafés, Dienstleister, Banken sowie das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek für ein lebendiges Umfeld und eine stetige Kundenfrequenz. Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen – ein idealer Standort für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie.
Die hervorragende Sichtlage zur Wandsbeker Marktstraße gewährleistet zudem beste Werbemöglichkeiten und maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
Sonstiges Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Giuliano de Souza
